Hemma i HSB 1
SÅ FUNKAR DET Brf Furuhällshöjden har inte bara a
morterat, utan även investerat. Ny LEDbeslysning är bara en åtgärd som Raymond Svensson, Jan Enbuske och Pär Owe Brandeker ser har minskat föreningens kostnader. _FAKTA_ BRF FURUHÄLLSHÖJDENS RÅD FÖR EN ROBUST EKONOMI → Blanda lån med fast och rörlig ränta. → Se till att inte alla fasta lån förfaller samtidigt. ”Smarta val har gjort oss mindre räntekänsliga” De har varit noga med att höja avgiften så gott som varje år och har lyckats betala av en stor del av föreningens lån. Som en av få föreningar har HSB brf Furuhällshöjden sluppit panik i ekonomin de senaste två åren. MEDAN MÅNGA ANDRA bostadsrättsföreningar har varit tvungna att chockhöja sina avgifter sedan början på 2022 har HSB brf Furuhällshöjden nästan inte behövt höja något alls. Föreningens goda ekonomi beror på flera saker: – Dels har vi haft en person i styrelsen som har en bakgrund som fastighetsekonom och som har sett till att vi alltid har haft intäkter som täcker kostnaderna. Dels har styrelsen i alla år fokuserat starkt på att skapa medlemsnytta, säger styrelseledamot Pär Owe Brandeker. – Föreningen har trots allt inga egna pengar, utan allt kommer från medlemmarna. Då måste man försöka se till att pengarna ger så mycket nytta som möjligt för så många medlemmar som möjligt, påpekar styrelsesuppleant Raymond Svensson. ATT HA RESPEKT för medlemmarnas pengar betyder dock inte att ha låga avgifter, snarare tvärtom. En analys gjord av HSB Stockholm 2020 av 56 jämförbara föreningar visade att brf Furuhällshöjden låg bland de 15 procent som hade högst avgifter. – Det har gjort att vi har kunnat minskat våra lån från 34 miljoner till 22 miljoner, och det har gjort att vi nu inte är så känsliga när räntan har gått upp, säger Pär Owe Brandeker. En annan grundtanke i brf Furuhällshöjden är att de som bor där inte →Våga investera i ny teknik som sänker kostnader. Ta då in många offerter och be kunniga personer om råd. ska belasta kommande generationer med sitt slitage. – De som bor här idag ska så klart inte spara för mycket, men vi ska kunna betala de renoveringar som behövs på grund av vårt slitage, säger Raymond Svensson. Föreningen har dock inte bara amorterat, de har investerat också. – Till exempel har belysningen bytts ut till LED-lampor, vilket har minskat kostnaderna, och en rejäl rengöring av värmeväxlarna har gett bättre värme utan behov av nyinvestering, säger ordförande Jan Enbuske. DET FAKTUM ATT föreningen har höjt avgifterna så gott som varje år har inte heller skrämt bort några köpare, snarare tvärtom. – I takt med att vår låneskuld har sjunkit har vi märkt att vi blir mer och mer attraktiva som förening, säger Pär Owe Brandeker. n HEMMA I HSB 1.2024 11 Foto: Magnus Glans