HSB Uppdraget Värmland 1 värmland Som styrelse i e
n bostadsrättsförening har ni ett stort ansvar för era fastigheter och att alla som bor och vistas där är säkra. Bland annat behöver ni säkerställa att myndighetskrav efterföljs och att besiktningar utförs. Det är mycket att hålla koll på och HSB finns för att hjälpa er – både mindre och riktigt stora bostadsrättsföreningar. Text: Caroline Holmström Foto: Fredrik Karlsson/SolstaFoto, Johnér B ostadsrättsföreningen har ansvaret att själv kontrollera att gällande bestämmelser följs – den så kallade egenkontrollen. Skötseln av en bostadsrättsförening omfattas av ett flertal lagar och förordningar, bland annat Bostadsrättslagen, Lagen om skydd mot olyckor, Bostadsrättsförordningen, Förordningen om ekonomiska föreningar, Miljöbalken, Bokföringslagen och Årsredovisningslagen. MARIE KÄLLBACK, enhetschef Förvaltare HSB Värmland, berättar mer om några av de saker som fastighetsägare förväntas ha koll på: ENERGIDEKLARATION – En energideklaration ska göras av en oberoende expert på uppdrag av fastighetsägaren. Den är giltig i tio år och ska utföras innan den tidigare deklarationen går ut. En väl utförd energideklaration brukar ge ett antal förslag på lönsamma åtgärder som En underhållsplan ger styrelsen en överblick av framtida underhåll. man kan genomföra för att få ner energianvändningen i byggnaden och därmed minska kostnader och miljöpåverkan. OBLIGATORISK VENTILATIONSKONTROLL (OVK) – OVK-kontroll ska enligt Boverkets föreskrifter utföras i bostadsrättsföreningar med jämna mellanrum. Kontrollens syfte är att visa att inomhusklimatet är bra och att ventilationssystemen fungerar. Anlitar ni HSB för er OVK kan vi även erbjuda åtgärder av eventuella fel och brister, som utförs av personal från HSB eller underentreprenör. UNDERHÅLLSPLANERING – En del av styrelsens ansvar är att se till att föreningens fastigheter sköts om och är säkra för dem som vistas där. I det ingår att planera för framtida underhåll, se över ekonomin för underhållsarbetet och sköta uppföljning av tjänster som utförs i samband med detta. En underhållsplan ger en komplett översikt av er bostadsrättsförenings underhållsbehov – vilka åtgärder som behöver göras och när de bör göras. Dessutom får ni en klar bild av underhållskostnader och hur det påverkar föreningens ekonomi. Kontakta HSB Värmland eller HSB Kristinehamn så berättar vi mer om hur vi kan hjälpa just er förening. l aktuellt från HSB Myndighetsbesiktningar och lagstadgade krav – vi hjälper er! Marie Källback. #3 / 2023 uppdraget