HSB Uppdraget 1
guide hållbarhet ↑ Fastigheter behöver minska ene
rgiåtgången. Dels ska de använda färre kilowattimmar, dels ska de timmar som används vara så hållbara som möjligt. ”Mycket av den teknik som finns i fastigheter används inte till sin fulla potential.” ska vara så hållbara som möjligt. Därför är en bra start att börja med åtgärder för att göra fastigheten mer energieffektiv, då vet man att man går åt rätt håll, säger Mikael. För de flesta föreningar innebär det att börja titta där man redan står. – Väldigt mycket av den teknik som redan finns i de flesta fastigheter används inte till sin fulla potential. Mitt första råd är därför att se över om tekniken används optimalt eller om det finns mer den kan göra. Här handlar det mycket om optimering av värme och ventilation genom styrning och injustering, tipsar Mikael. NÄSTA STEG ÄR modernisering av både teknik och fastighet, framför allt modernisering i samband med annat underhåll. – Både byggnader och tekniska system åldras och förr eller senare måste de bytas, och det är då man ska passa på att också göra energieffektiviseringsåtgärder. Det är till exempel dyrt att tilläggsisolera en fasad, men om fasaden ändå ska renoveras är det en ekonomiskt god idé att se till att den 40 uppdraget # 4/ 2023 blir energieffektiv, säger Mikael. Ytterligare ett viktigt verktyg för energieffektivisering är att samla in och följa upp data över fastighetens energiförbrukning. – Styrsystemet kan ge mängder med data om energi- och vattenanvändningen. Genom att följa de siffrorna kan ni se var ni har högst användning, men också hur mycket ni sparar in på olika åtgärder. Det går också att jämföra er förening med andra och se om ni har högre förbrukning än jämförbara fastigheter på vissa områden, en indikator på att det kan vara dags för åtgärder, säger Mikael. IDAG ÄR DET OCKSÅ många föreningar som vill installera solceller eller energilagring, något som absolut kan ge möjlighet till lägre energikostnader. Men oavsett var föreningen väljer att börja har Mikael ett råd som är gemensamt för alla föreningar: Utse en person som är energiansvarig. – Det underlättar väldigt mycket att ha en person som driver frågan, som kan skapa en energiplan och se till att man kommer igång, avslutar Mikael. l Några åtgärder som sparar energi → Justera värmesystemet och fundera på hur varmt det behöver vara i de gemensamma utrymmena. → Återvinn värmen från ventilationsluften. → Tilläggsisolera när ni ändå renoverar fasad, fönster och tak. → Byt ut belysning och tekniska apparater till mer energisnåla alternativ. → Skapa förutsättningar för individuell mätning och debitering för att öka medlemmarnas incitament att spara energi och varmvatten. → Skaffa större ackumulatortankar för att lagra varmvatten. De kan fyllas när energin är billigare och användas på morgonen när alla medlemmar ska duscha. Det innebär visserligen lika hög energiåtgång, men ni slipper få en hög effekttopp och får därmed ner er fasta avgift. Fem tips för energieffektivisering 1 2 Följ upp er energi- och vattenanvändning, månad för månad, år för år� Återkoppla förändringen till medlemmarna så att de ser att era åtgärder gör skillnad� Se över de system som redan finns och undersök vad som mer går att göra med den teknik ni redan har� 3 4 5 Koppla ihop energieffektiviseringsåtgärder med olika typer av underhåll, framför allt det planerade� Vad finns det ni kan göra för att göra fastigheten mer energieffektiv i samband med det? Behöver ni hjälp går det att ta hjälp av någon av HSBs energikonsulter som kan hjälpa er att se över vad som är bäst för just er� Gör upp ett mål: Om tio år, var ska ni vara då i er energiförbrukning? Sedan tittar ni bakåt: Om vi ska ha kommit hit om tio år, vad behöver vi då göra varje år fram tills dess? Då ser ni vad som behöver göras och när, och kan planera för att få ihop ekonomin�