Aktuella Byggen 1
THE ROTTERDAM DISTRICT Sociala miljöer har priori
terats i projektet. Bild: Urban Design I Södra Värtan planeras alltså för 2 000 lägenheter, 20 förskoleavdelningar, 115 000 kvadratmeter lokaler, 600 meter ny kajpromenad och 10 000 kvadratmeter nya parker och torg. Här kommer bostäder, kontor, handel, förskolor och parker att samsas med hamnverksamheten. Eventuellt kommer en F-6 skola med tillhörande gymnastikskola uppföras i området. Kajerna blir promenadstråk med butiker och restauranger. Södra Värtan byggs ihop med Gärdet och Frihamnen. Kvarteren kommer att ha en tät struktur med slutna gårdar. Mot hamnpirarna byggs högre hus för att fungera som skärmar mot den bullriga hamnverksamheten. I öppna bottenvåningar inryms lokaler med olika verksamheter som skapar en levande stadsmiljö. Byggstart för nya kontorsbyggnader och kommersiella lokaler startar 2021 i norra delen av Södra Värtan. För det resterande området av Södra Värtan förväntas tidigast byggstart år 2023 för bostäder, affärslokaler, förskola, parker, torg och eventuellt skola med tillhörande gymnastiksal. 56 AKTUELLA BYGGEN NR 4 • 2020 The Rotterdam District Först på plats i det ambitiösa stadsdelsbygget Södra Värtan är Kungsleden i ett fastighetsutvecklings- och ombyggnadsprojekt som sticker ut. Det är det tidigare SVT Drama-huset på Hangövägen 18-20 som nu genomgår ett grundligt ansiktslyft både exteriört och interiört under nya namnet The Rotterdam District och omformas och lyfts arkitektoniskt för att passa den nya stadsdelens image av modernt hållbarhetstänk och social öppenhet. Fastigheten Rotterdam 1 uppfördes 1997 - 1998 i södra delen av nuvarande Värtahamnen och är en storskalig byggnad i sex plan med främst kontor- och verksamhetslokaler. Huset med sin delvis blåmålade fasad byggdes som traditionellt modernistiskt med tydliga fönsterband och bröstningar. Denna rationella bas bryts av med inslag av glasbetong, metallpaneler och färginslag som bidrar till ett postmodernt uttryck som var tidstypiskt då byggnaden uppfördes. När nu Kungsleden har tagit sig an denna ”bunker” utvecklas främst entréerna mot Hangövägen genom större och mer välkomnande fasadpartier. En ny, rak trappa leder upp direkt till plan 1 och hissen ändras för att öka tillgängligheten. Det nya kommersiella utbudet ramar in entréerna och belysning och skyltning skapar tillsammans med en större restaurang i hörnan en tydlig, inbjudande helhet. De nya entréerna ger huset en modern karaktär. Samtidigt skapas spännande kontraster med inspirationen från hamnverksamhet och industri. Ytskikt av betong, terrazzo, trä och metall förstärker det robusta intrycket. Storskalig grafik ger tydlig vägledning i kvarteret och associerar till fraktcontainers och transport. Här krävdes nya tag –När vi började arbeta med Rotterdam 1 fastigheten på Hangövägen 18-20 i Värtahamnen i Stockholm lade vi upp en strategi och startade dialogen tillsammans med vår kund, fastighetsägaren, Kungsleden, säger den ansvariga arkitekten, Michael Dudley, på arkitektfirman Urban Design. Vi diskuterade tillsammans och bedrev workshops ihop för att se vilken riktning vi