Aktuella Byggen 1
THE ROTTERDAM DISTRICT Till höger om entrén till
Hangövägen 20 får The Rotterdam District ett hål-i-väggen för snabb mat med inspiration från världens alla hörn. Dessutom blir det en större restaurang med direkt kontakt mot gatan till höger om entrén till Hangövägen 18. Med sin strategiska placering vid det nordvästra hörnet, skapas ett naturligt skyltfönster för hela huset. Bild: Walk the Room skulle gå mot, vi formade en gemensam bild, vi slog fast vilka prioriteringar som var viktiga, för att sedan skrida till verket. – Vi var tvungna att beakta det som bjöds i huset, förklarar Michael Dudley. Det handlade om ett hus som var ritat enligt vissa premisser. Det hade ju byggts för SVT Drama 1998. Här fanns studiolokaler, verkstäder, få hissar, svårtillgängliga entréer och en upphöjd bottenvåning som gjorde huset otillgängligt, lite som en borg. Då byggnaden uppfördes fanns inte de tillgänglighetskrav vi har idag. Huset stod där och upptog ett helt kvarter, stängt mot sin omgivning. Dessa specifika och oflexibla lokaler var svåra att hyra ut och detta var den viktigaste utmaningen att ta sig Det är Arcona som har fått uppdraget av Kungsleden att renovera och bygga om fastigheten Rotterdam 1 i Södra Värtan i Stockholm. Fastigheten är på 25 000 kvm BTA i sex plan som nu alltså ska göras mer attraktiv och ge hyresgästerna högre kvalitet. Renoveringen omfattar total fasadrenovering med cortensplåt och välkomnande glaspartier med nya entréer och skärmtak mot Hangövägen. Samtliga hissar byts ut till nya och entréer skall tillgänglighetsanpassas. Till detta kommer också omläggning av terrasser och innergårdar samt förberedelser för ny restaurang. Projektet är en totalentreprenad på 63 MSEK och ska vara färdigställt till början av 2021. ”VI HAR VALT ATT OMFAMNA OCH BEJAKA DET POSTMODERNA OCH INDUSTRIELLT RUFFIGA” an. Här krävdes nya tag helt enkelt. Det handlade om vilka funktioner vi ville skapa inom ombyggnaden. Vi ville öppna upp huset, målet var att skapa en publikvänlig byggnad. – Vi försökte också sätta huset i sin kontext, säger Michael Dudley. Det rör sig om en stadsdel i förändring. Här sker en stor stadsutveckling med nya bostäder, kontor, restauranger, caféer, affärer med mera. Här skapas under de närmaste 10 åren en ny innerstadsdel. – Det innebär att The Rotterdam District är ett av de få husen som kommer att stå färdigt i området samtidigt som omfattande byggnationer skall pågå under flera år framåt i tiden. Huset måste fungera parallellt med allt det som kommer ske runt omkring. 58 AKTUELLA BYGGEN NR 4 • 2020 ”Early adopters” Arkitekt Michael Dudley beskriver idén bakom Rotterdam 1 och det vidgade koncept som Kungsleden lanserat under namnet The Rotterdam District som att man vill skapa en känsla hos dem som flyttar in i fastigheten av att de är lite som pionjärer, att de går i bräschen för en modern urban utveckling. Man har velat locka till sig föregångare, trendsättare som först på plats visar att de tror på den utveckling som kommer skapas här. Kungsleden använder också begreppet ”early adopters” i sin marknadsföring. – När vi så tog oss an fastigheten upptäckte vi att vi kunde sänka delar av bjälklaget så att entrévåningen FAKTA * Kontor * Adress: Hangövägen 18-20 * Projekttid: 2019-2021 * Yta: 25.000 kvm BTA * Byggherre: Kungsleden * Arkitekt: Urban Design * Projekt: Ombyggnad av kontorsfastighet - nya fasader, entréer och skärmtak. Nya hissar och tillgänglighetsanpassning. Omläggning av terrasser och innergårdar samt förberedelser för ny restaurang. * Totalentreprenör: Arcona * Kostnad: 63 000 000 kr