Samtal om dagens och framtidens byggande Det bygg
s inte för få lägenheter i Örebro – men det är alldeles för dyrt. Det är ÖBOs vd Ulf Rohlén, kommunalrådet Björn Sundin (s) och Björn R:son Åqvist, ordförande för Fastighetsägarna MittNord, överens om. Vi samlade dem till ett samtal om byggboomen i Örebro. UR: Ulf Rohlén BÅ: Björn R:son Åqvist BS: Björn Sundin Generellt påstås det att det byggs för lite. Även i Örebro? UR: Nej. BÅ: Nej, men jag vill problematisera frågan. Inte just nu, men över tid har det varit så. Och det är väldigt svårt att tro att vi, på en så kort tid, ska ta ikapp ett uppdämt behov. UR: Ja, jag håller med om det. Jag tänker att när det är hausse – det byggs mycket, räntorna är låga och alla signaler är positiva – då ska alla bygga nu, på en gång. Det skapar en överhettad marknad, både bland oss fastighetsägare och på entreprenad sidan. Örebros folkmängd ökar med cirka 2 000 invånare om året. Hänger nyproduktionen med i den utvecklingen? BS: Som BÅ sa, nu gör vi det. Det färdigställs 1 000 – 1 100 lägenheter om året, rent matematiskt är det vad som behövs och lite till. Men det finns ett uppdämt behov och så har vi problemet med prisbilden: den största bristen på lägenheter är bland dem som inte har råd att efterfråga nyproduktion. Så bostadsbristen löser man inte enbart med att bygga nytt. BÅ: Ja, de som direkt har råd att efterfråga nybyggt täcks kanske av en nyproduktion på 400 bostäder om året. Det är en flyttkedja som måste komma igång. BS: Precis, det är därför det krävs, för att ta ett tydligt exempel, att det äldre paret flyttar från det alldeles för stora huset till en nybyggd lägenhet med bra service och hög standard som de har råd att betala för. Där har vi ett bekymmer i dag. När det gäller nyproduktion framställs Örebro som bäst i klassen. Vem ska ta åt sig äran, kommunen eller fastighetsägarna? BS: Det är vi gemensamt som har uppnått 11