Årsredovisning 2018 bilaga 1
Årsredovisning 2018 bilaga Containerkonceptet – en
del av hållbarhetsstrategin
Årsredovisning 2018 bilaga Plan för attraktiva ute
miljöer Willhem hjälper Faktum att starta upp i Karlstad
Årsredovisning 2018 bilaga Årets unga fastighetskv
inna vill påverka
Årsredovisning 2018 bilaga Energifyllt första år f
ör solpanelerna på Lugnet
Årsredovisning 2018 bilaga Här odlas vänskap och t
rivsel
Årsredovisning 2018 bilaga Projektet som får unga
på Andersberg att växa
Årsredovisning 2018 bilaga Tryggheten i första han
d
Årsredovisning 2018 bilaga Sommarjobbet som skapar
värde för alla
Årsredovisning 2018 bilaga Willhem firar en ovanli
g 100-åring
Årsredovisning 2018 bilaga Hållbart byggande på fl
era plan
Årsredovisning 2018 bilaga Bättre klimat för hus,
hyresgäster och miljö BÄTTRE KLIMAT för hus, hyresgäster och miljö Att dra ner på onödiga kostnader, möta uppsatta miljö mål, samtidigt som hyresgästerna ska vara nöjda är lika svårt som det låter. Men för Göran Bergsten, Willhems fastighetschef i Karlstad, är det en utmaning han gärna tar sig an. »Fönsterbyten gör vi varje år och där ser vi att det blir en tydlig minskning i energi förbrukningen. I år har vi genomfört ett par projekt till för att ytterligare sänka energiförbrukningen«, berättar Göran. Ett enkelt och effektivt sätt att slippa värmeläckage är att tilläggsisolera vindar för att hålla kvar värmen i fastigheten. »Det blir lite som att sätta på en mössa«, fortsätter Göran. »Men det förutsätter att vi kan flytta förråden från vinden till källaren, och det går inte att göra i alla fastigheter«. EGENPRODUCERAD VÄRME »Vi har också installerat bergvärme i fem av fastigheterna. Vi började i en fastighet förra året och där kan vi redan se en bra effekt på förbrukad energi. Men lägre förbrukningskostnad innebär inte att hyresgästen fryser direkt, det är en följd av modern teknik i ett gammalt skal«, säger Göran och visar stolt upp en ny bergvärmepump. MYCKET BÄTTRE KOLL NU Att sänka temperaturen för en hel fastighet utan att det påverkar hyresgästerna låter motsägelsefullt, men Göran menar att de eftersträvar att hålla temperatureren jämnare i alla lägenheter i en fastighet. »Det är svårt att ha exakt samma temperatur i varje lägenhet eftersom det finns många yttre faktorer som spelar in, men vi ska ligga runt 21 grader«, säger Göran. Folkhälsomyndigheten rekommenderar en innetemperatur på 20–23 grader, aldrig lägre än 18 eller högre än 26 grader. »Vi har tidigare haft rumsgivare som gett oss temperaturen i varje lägenhet, men nu har vi ett nytt system där varje rumsgivare är uppkopplad mot ett digitalt gränssnitt, så vi kan se i realtid hur temperaturen är i en specifik lägenhet«, förklarar Göran. Hyresgästerna kan fortfarande reglera värmen hemma, men Willhem ser direkt om något oväntat händer med temperaturen och kan agera snabbt, vilket är en stor fördel för både hus och hyresgäster. BERGVÄRME Bergvärme är en metod för att ta vara på värmen som finns i grundvattnet i berggrunden. En vätska pumpas ner i en slang i ett 50 – 200 meter djupt hål i marken. Den kalla vätskan värms upp av berggrunden och av grundvattnet som lagrat värme från solen. Den uppvärmda vät skan pumpas upp till en värme pump där den med hjälp av en kompressor värmer upp ett s k köldmedium som förångas. Ångan komprimeras så att värmen koncentreras och i sin tur värmer vattnet som kommer från värmeelementen. Det uppvärmda vattnet pumpas sedan tillbaka ut till elementen och värmer upp huset. 37
Årsredovisning 2018 bilaga Smarta hus, smarta kvar
ter, smarta städer