Hemma Hos nr 3 1
Om ett knappt år, nästa sommar, flyttar de första
hyresgästerna in i kvarteret Sjöodjuret. De 65 lägenheterna, i det nya bostadsområdet Kajstaden mellan Kokpunkten och Öster Mälarstrand, upplåts som kooperativa hyresrätter. Uthyrningsstart är nu under hösten. Sjönära kooperativ Kooperativa hyresrätter finns på flera platser i Sverige, även om upplåtelseformen inte är särskilt vanlig ännu. För Mimer är det första gången det byggs lägenheter med denna upplåtelseform. Det finns flera varianter av hyresformen, i Mimers regi kommer de som flyttar in i Sjöodjuret bilda en ekonomisk förening som hyr hela huset av Mimer. Föreningen beslutar sedan i samråd med bostadsbolaget i alla frågor om fastighetens skötsel och förvaltning. De som tecknar sig för lägenheterna kommer från Mimers bostadskö och betalar en insats till föreningen. • Kooperativ hyresrätt? Grundprincipen när det gäller kooperativa hyresrätter är att hyresgästen betalar en upplåtelseinsats till den kooperativa hyresrättsföreningen. Denna insats för hyresgästen tillbaka när denne flyttar från huset. Insatskapitalet ökar dock inte i värde, oavsett hur länge hyresgästen bor i lägenheten, hyran är däremot lägre och inflytandet över det egna boendet större. Lägenheterna tillhör den kooperativa hyresrättsföreningen och kan inte köpas eller säljas. Hyresrättsföreningen hyr i sin tur huset av ett bostadsföretag, hyresvillkoren är reglerade i ett så kallat blockhyresavtal. Arbetsfördelningen mellan föreningen och bostadsföretaget, när det gäller sådant som skötsel och förvaltning, regleras i ett förvaltningsavtal. SJÖODJURET Kvarteret består av fyra lamellhus på vardera fem våningar, av vilka Mimer bygger två hus med totalt 65 lägenheter. Lägenhetsfördelning: 2 stycken 1:or på 39,7 kvm 28 stycken 2:or på 44,6 – 69 kvm 2 stycken 2,5:or på 63,6 – 64,4 kvm 29 stycken 3:or på 65,5 – 84,2 kvm 4 stycken 4:or på 93,3 – 99,3 kvm Uthyrningen av lägenheterna startar under hösten. Läs mer om medlemsinsatser, upplåtelseinsatser och hyror på mimer.nu 25