Hemma i HSB Östergötland 1
HALLÅ LINDA KARLSSON! CHEF ADMINISTRATIV SERVICE,
HSB ÖSTERGÖTLAND Att äga en bostadsrätt innebär att man äger en andel, eller hur? – Precis så är det. Många tänker att de äger sin lägenhet, men i verkligheten äger de en andel i sin förening. Den kan variera beroende på storlek, läge och andra faktorer som vägs in. Det är absolut en av de saker man ska ha koll på. Hur planerar man långsiktigt? – En faktor som du inte kan påverka själv är räntan, så mitt råd är att ta höjd för den, både vad gäller föreningens ekonomi och de egna lånen. Gör beräkningar och se vad som händer vid en räntehöjning. Privat ska man också väga in krav på amortering. Kontantinsatsens storlek avgör om det blir en eller två procent. Köper man nyproduktion, är amortering inte tvingande, men många banker ställer ändå krav på detta. – Dessutom är föreningens drift en Linda, du har stor erfarenhet av vad som gäller vid bostadsköp och vad man ska tänka på. Vad är dina viktigaste tips? – Allra först skulle jag vilja säga: titta på den ekonomiska planen! Hur ser den ut år för år och hur ser belåning och avskrivningar ut? Från och med 2014 finns ett nytt regelverk, K2/K3, gällande bland annat avskrivningar som innebär en trygghet, eftersom det numera endast är linjära avskrivningar. Det kan vara skönt att veta att det inte kan bli så stora svängningar, som man ibland kunde se tidigare. Föreningens avgifter blir helt enkelt stabilare även i nyproduktion. – Jämför även belåningsgrad kontra den egna insatsen. Är det bättre med låga lån i föreningen och en högre insats? Eller tvärtom? Här har man oftast väldigt bra hjälp av banken, som brukar reagera om något inte ser bra ut. ”Många tänker att de äger sin lägenhet, men i verkligheten äger de en andel i sin förening.” annan stor post som påverkar den egna ekonomin i slutänden. Vad är den stora fördelen med nyproduktion? – En av de stora fördelarna är förstås att det är fast pris, alltså ingen budgivning. Man vet vad man ska betala och hur ekonomin ser ut framöver. Väljer man att köpa av HSB är alltid handpenningen säkrad, om något skulle hända. Vi erbjuder också föreningarna en trygghetsgaranti, som enkelt förklarat innebär att vi går in och täcker årsavgifter för icke sålda lägenheter under sju år, om det skulle behövas. På så sätt drabbas inte föreningen och de boende på samma sätt, som man kanske gör hos en mindre aktör. – Sist men inte minst är det förstås glädjen att få flytta till något nytt och fräscht, där man själv har påverkat inredning och stil. Det är faktiskt ett avgörande argument för många! ■ VAD ÄR DET BÄSTA MED ATT BO I FOLKETS PARK? GUNNAR OCH INGEGERD MONSÉN – Vi är båda uppvuxna här intill – i Tornhagen respektive Åbylund. Så flytten hit innebär att vi har fått uppleva gamla barndomsminnen igen. En annan stor fördel är att vi har nära till vårt minsta barnbarn och till Linköpings golfklubb, skogen och stan. – Sist, men inte minst, är det trevligt att få det nytt och fint så här på ålderns höst. Vi har bott här sedan i våras och det blev precis så bra som vi hade tänkt oss. Förening: HSB brf Tombolan. Bor: 2 rum och kök, 65 kvm och en inglasad balkong på 16 kvm. Sysselsättning: Aktiva pensionärer. JENNY DAAG MCDANIEL – Det är en härlig känsla att nästa vår få flytta in i något nyproducerat och modernt. Jag ser det som en jättemöjlighet att med alla val, såsom tapeter och färg, få skapa ett boende som speglar vår personlighet. Idag bor vi i ett mindre radhus, så de nya, stora sällskapsytorna är efterlängtade. – Folkets Park har ett fantastiskt läge och fina omgivningar. Här finns skog, natur och samtidigt är det nära till city. Det blir också bra för barnen och deras skolor framöver. Att min yngre bror dessutom har köpt lägenhet i samma hus är förstås en extra bonus. Swedbank är kontoförande bank för HSBs bosparande. Enligt beslut av Riksgälden omfattas HSB Bosparkonto och HSB Fasträntekonto av den statliga insättningsgarantin. Varje kund har rätt till ersättning för sin sammanlagda kontobehållning i banken med ett belopp som motsvarar högst 950 000 kr. Riksgälden betalar ut ersättning inom 7 arbetsdagar från den dag banken försatts i konkurs eller Finansinspektionen beslutat att garantin ska träda in. Swedbank är kontoförande bank för HSB Bosparkonto och HSB Fasträntekonto. För ytterligare information om den statliga insättningsgarantin, se Riksgäldens hemsida: insattningsgarantin.se Förening: HSB brf Spelmannen. Bor: Flyttar våren 2019 in i 4 rum och kök, 116 kvm, med stor balkong. Familj: Maken Steven och barnen Hugo 14 år och Lydia 11 år. Sysselsättning: Vd-assistent på Bixia. HEMMA I HSB 6.2018 / ÖSTERGÖTLAND