Hemma i HSB Stockholm 1
DEBATT Så kan fler hitta ett eget hem i Stockholm
sregionen Bostadsförsörjningen är en av Stockholmsregionens hetaste valfrågor. För att på sikt komma till rätta med den utbredda bostadsbristen behöver länets kommunstyrelser under nästa mandatperiod visa handlingskraft. Vi vill se justerade markpriser, ett aktivt detaljplanearbete och ökade resurser för stadsbyggnad. För snart ett år sedan hände det till slut. Efter år av stigande bostadspriser och högtryck i byggbranschen svalnade till slut den heta bostadsmarknaden. De allra flesta aktörer – konsumenter, bostadsutvecklare och kommuner – har tjänat på den flerårigt starka bostadsmarknaden i regionen. Men alltför många människor som saknar ett eget hem har inte kommit in på bostadsmarknaden. Avmattning är i grund och botten positiv, och något som vi menar kommer att leda till en sundare bostadsmarknad. Att bostadskonsumenter nu avvaktar att köpa nyproduktion är inte bara en psykologisk effekt, utan beror även på ökade kreditrestriktioner och för dyr och likriktad nyproduktion. Det senare kan HSB och branschen i stor utsträckning påverka själva. Men vad som inte är sunt är att bostadsbyggandet nu bromsar. Och i Stockholm riskerar det i stort sett att stanna av helt om inget görs. Stockholm är i dag en av de snabbast växande regionerna i Europa. På åtta år beräknas befolkningen i länet att växa med 330 000 personer, en siffra som motsvarar ett helt nytt Malmö. Redan idag är tre av tio stockholmare trång bodda, och över hälften av alla 21–24-åringar bor kvar hemma. Från att ha haft en rekordhög byggtakt de senaste åren visar nu prognoser att byggandet minskar. Den utbredda bristen på bostäder är en ekvation som är svår att lösa snabbt. Och den kräver flera åtgärder. Men den absolut HEMMA I HSB 4.2018 / STOCKHOLMS LÄN ”Stockholm är i dag en av de snabbast växande regionerna i Europa. På åtta år beräknas befolkningen i länet att växa med 330 000 personer.” viktigaste är att fortsätta uppföra nya bostäder. Därför är det avtagande byggandet det som oroar oss mest. På nationell nivå har HSB länge efterfrågat en ny social bostadspolitik, där en blocköverskridande överenskommelse mellan partierna är grunden. I den behövs bland annat ett stöd till bosparande för unga, ett utvecklat bostadsbidrag och en förändrad flyttskatt. Men det är kommunerna i Stockholms län som har det yttersta ansvaret för bostadsförsörjningen. Här samman fattar HSBs regionföreningar i Stockholms län vad som krävs efter valet för att fler hushåll ska få chansen att ta sig in på länets bostadsmarknad: • Justerade markpriser. I takt med att bostads- och entreprenadpriser sjunker måste länets kommuner ta ansvar för att justera markpriserna. Då finns en chans att upprätthålla byggtakten. • Ett fortsatt aktivt detaljplanearbete. Marknaden är oviss, men när den satt sig kommer fler både vilja och kunna bygga igen. Då är det avgörande att det finns färdiga detaljplaner. • Ökade resurser för stadsbyggnad. Behovet av nya bostäder kräver hög takt i byggandet. Då krävs också rätt resurser på kommunernas exploaterings- och stadsbyggnadskontor. • Ökad regional samverkan. I dag finns 26 kommuner med olika regelverk. En ökad samverkan skulle leda till att smarta lösningar och effektiva arbetssätt får spridning. • Bostäder för unga. Tillsammans med bostadsutvecklare och hyresvärdar behöver kommuner arbeta på olika sätt för att underlätta för unga att få en första bostad. En kontinuerligt hög byggtakt behövs i Stockholms län, och alla bostadsutvecklare måste ta ansvar för en större variation i det som byggs. Men vi behöver också en sammanhållen bostadspolitik med stabila spelregler, såväl i Stockholm som i landet i stort. Det är vår skyldighet mot kommande generationer som behöver någonstans att bo. n Anders Svensson, vd HSB Stockholm Catherina Fored, vd HSB Norra StorStockholm Ulf Tapper, vd HSB Södertörn