Nolltretton 1
FÖRETAG Stadsdelen Berga genomgår just nu en kraf
tfull förändring. Ett förnyat Berga Centrum växer fram och en nödvändig föryngring av bostäder sker genom en förtätning i området. BERGA Riksbyggen är en av de byggherrar som deltar i omvandlingen av Bergaområdet. Företaget har nyligen startat försäljning av 43 Svanenmärkta bostadsrätter i Berga Park, och på tomten, där en gång Österbergaskolan låg, producerar nu Riksbyggen lägenheter med en boyta på mellan 35 och 59 kvadratmeter. Insatserna i bostadsrättföreningen Riddaren kommer att vara anpassade till den målgrupp som man företrädesvis vänder sig till - förstagångsköpare och unga vuxna. – Riksbyggen har försökt hålla nere byggkostnaderna för att göra det billigare för ungdomar som är på väg att skaffa sig sin första bostad. Snittpriset per kvadratmeter ligger på 29.900 kronor, berättar Per Vide, sälj- och marknadsansvarig på Riksbyggen region öst och tillägger att byggstarten av de planerade 14 ettorna, 14 tvårummarna och 15 stycken treorna sker våren 2019. Spaden sätts i marken när cirka 50 procent av bostadsrätterna är sålda och om allt går som det ska är det inflyttning i juni 2020. – Det finns ett stort intresse för Berga, stadsdelen växer och förtätas. Vi har till exempel planer på att bygga ytterligare omkring tvåhundra lägenheter alldeles i närheten av Berga Park. Här tänker vi oss en blandning av hyresrätter och bostadsrätter, säger Per Vide. Riksbyggens engagemang i Berga Park delas av HSB som bygger cirka 150 bostadsrätter i området. GRÖNYTORNA BEVARAS Bostadsrättföreningen Riddaren har fått namn av Anton Ridderstad - en svensk militär, historiker och grundare av Östergötlands länsmuseum. Ridderstad har satt sin prägel på delar av stadsdelen Berga, inte minst det vackra grönområde - där Skulpturparken ingår - som bevarats bredvid Riksbyggens och HSB:s framväxande bostäder. – Vi startade försäljningen nu i september och det har gått bra vi är nöjda så här långt, säger Maria Drott som arbetar som säljare i Riksbyggen och fortsätter att berätta om vad som erbjuds. – Temat för bostäderna är modern interiör med fina materialval och bra köksmaskiner. Här finns lite mindre, men yteffektiva lägenheter som passar bra som studentlägenhet. Man får en lägenhet med rymd en stadsdel i utveckling Text: Tommy Pettersson Foto: Tommy Pettersson / Riksbyggen tack vare de stora fönstren och öppna planlösningarna. Det är de många detaljerna, som möblerbara balkonger och god ljudisolering, som bidrar till känslan av kvalitet. NÄRA TILL ALLT I Berga Park bygger snart Riksbyggen moderna lägenheter där alla lägenheter har balkong eller uteplats. Området är uppbyggt med lekparker, promenadstråk och ett eget torg. I Riddaren har man nära till det mesta som exempelvis matbutik, apotek, vårdcentral och annan tänkbar service. Vill man trots detta in till centrum tar man sig enkelt dit gåendes eller med cykel längs med Tinnerbäcken, även kollektivtrafiken är väl utbyggd i området. Vänder man sin kosa till andra väderstreck ligger rekreationsområdena Vidingsjö motionscentrum och Tinnerös stora eklandskap inom nära räckhåll. - På entréplan kommer en välutrustad tvättstuga att vara placerad. På samma våningsplan finns också den bokningsbara gemensamhetslokalen, övernattningslägenhet och lägenhetsförråd. För att alla ska kunna leva här är tillgänglighet en röd tråd genom huset, säger Maria Drott. SNYGGT OCH SÄKERT Med en fasad i tegel får huskroppen inte bara ett tidlöst utseende utan den blir också underhållsfri. Välplacerade fönster skapar både god energieffektivitet och stort ljusflöde in lägenheterna. Väggarna är konstruerade för att skapa ett tätt klimatskal som ger låg energianvändning och låga driftskostnader. Eftersom stommen platsgjuts i betong, och merparten av alla installationer gjuts in har man också en hög brandsäkerhet. – Det är jättekul att kunna erbjuda bostadsrätter som är billigare än vad snittpriset per kvadratmeter är i Linköpings city. Det innebär att fler har möjlighet att komma in på bostadsrättsmarknaden, säger Per Vide och får understöd av Maria Drott. – Så här långt har försäljningen gått jättebra. Intresset är jättestort, lite av en succé faktiskt. Riksbyggen är också just nu inne på att utveckla etapp två i Berga Park som kommer att innehålla drygt 200 lägenheter i hyresrättsform. UTÖVER DET VANLIGA I ROSENHÄLL Riksbyggen bygger inte enbart i Berga utan företaget är långt framme med försäljning och avslut i de mer centrala delarna av Linköping. – Det är bostadsrättsföreningen Rosenhäll, som består av ett 30-tal moderna lägenheter, som har inflyttning i december, berättar Per Vide Bostadsrättsföreningen Rosenhäll ligger i det anrika kvarteret Ramshäll och de som flyttar in i Rosenhäll slipper välja mellan högt i tak, kök i exklusiva materialval och balkong i söderläge. En byggnation som innebär förtätning kräver respekt för omgivande byggnader och de som bor där. – Vi vill visa aktning för stadsdelens historia och naturligtvis för grannarna, vilket bland annat visar sig i att vi har en avtrappning gentemot befintlig bebyggelse och en mer pampig exteriör mot Folkungavallen, berättar Per Vide och fortsätter; – Vi har ett utbud ifrån kvadratsmarta ettor till generösa etagelägenheter, alla i en standard utöver det vanliga. Det blir eleganta våningar, där det stora flertalet har en balkong eller terrass som vetter mot den skyddade innergården i söderläge. Lägenheterna håller en mycket hög standard och genomsyras av en lika hög detaljkänsla. – Det finns ett tiotal lägenheter kvar så än finns chansen att köpa lägenhet i ett modernt sekelskiftsboende, säger Maria Drott. 20 NOLLTRETTON