På långt håll syns skelettet av byggnadsställning
ar och den blå duk som liksom en tunn hud täcker de översta våningsplanen på hovstavägen 13. efter flera års väntan är ombyggnationen av kvarteret Karmen igång. Omtalad renovering igång på norr Man kan säga att husen i kvarteret Karmen levt på övertid. I takt med att åren gått har fler och fler problem uppstått som både varit dyra att laga akut och störande för de boende. Husen är i stort behov av renovering, men i vilken omfattning har det rått delade meningar om. Ombyggnationen har överklagats till hyresnämnden, som till sist beslutade att ÖBO får genomföra arbetet. Mats Andersson är projektledare för ombyggnationen som startade i januari. – Förutom att göra en totalrenovering så bygger vi på två våningsplan för att på så sätt skapa sju nya bostäder. Påbyggnaden är i enlighet med de kommunala önskemålen om att skapa fler bostäder och förtäta staden där det går. Husen gås igenom helt och hållet. Lägenheterna blir moderna, med nya ytskikt rakt igenom. I huskropparna byts alla stammar och ledningar samtidigt som husen får ny effektiv ventilation som också gör dem mera energieffektiva. Dessutom ersätts alla fönster med nya, mera ljuddämpande och energisnåla. Själva fasaderna kommer dock att se ut ungefär som tidigare, men får bättre isolering och blir tätare. – Vi arbetar även med att öka tillgängligheten i husen. Hissen blir större och lägenheterna anpassas, så att man kan bo kvar i dem även den dag då man kanske behöver hjälpmedel som rullator eller rullstol. Vi justerar därför också planlösningarna i bostäderna. I en så stor renovering kan ingen bo kvar under ombyggnadstiden och därför har de boende erbjudits andra bostäder, antingen tillfälligt under ombyggnaden eller permanent om man inte vill flytta tillbaka. Eftersom bostädernas standard ökar, höjs också hyrorna en del, i vissa fall med runt 40 procent. – Det är klart att det blir stor skillnad för de boende, säger Mats, även om höjningen sker från en tidigare låg nivå. Tack vare trivseln i området väljer många av de boende att flytta tillbaka till det första huset. De som inte återvänder har istället erbjudits andra bostäder runt om i Örebro. Hyrorna blir olika i huset. De bostäder som ”bara” byggs om får en lägre hyra än de som blir helt nya på våning sju och åtta. De gamla hyresgäster som flyttar tillbaka får en rabatt på höjningen under de tre första åren, så att ökningen sker successivt. Huset på Hovstavägen 13 är först ut och står inflyttningsklart våren 2015. Därefter följer nr 15 hösten 2015 och nr 17 våren 2016. Så småningom kommer också turen till de lägre flerfamiljshusen i kvarteret. hyr radhus nu – få rabatt i tre år Just nu kan du teckna avtal till kampanjpris i Varberga gård. Vi ger en rabatt, eftersom vi vet att många gärna skulle vilja bo här, men tvekar inför den något högre kostnad som det innebär att hyra ett nybyggt radhus. Grundhyran är 12 630 kr/månad. Erbjudandet gäller om du tecknar hyreskontrakt senast den 31 december 2014. År 1 Från det datum som avtalet gäller och 12 månader framåt får du 2 500 kr i hyresrabatt per månad. År 2 Därefter blir din hyresrabatt för de kommande 12 månaderna 1 500 kr per månad. År 3 De sista 12 månaderna blir hyresrabatten 500 kr per månad. Därefter betalar du fullt pris. Vill du så småningom köpa loss radhuset, så går det fint. Intresserad? Hör av dig till Bobutiken på 019-19 44 00 eller anmäl intresse på www.obo.se 7