HSB Uppdraget Södra Norrland 1
Södra Norrland Bara en stämma behövdes för stadge
byte HSB brf Fagerhöjden i Bjästa, Örnsköldsvik lyckades med det som många föreningar bara kan drömma om, nämligen att genomföra ett stadgebyte med bara en stämma. I vanliga fall krävs två på varandra stämmor där man beslutar om de nya stadgarna. Undantaget är om samtliga boende deltar eller har lämnat fullmakter till den ordinarie stämman. Och så var fallet med HSB brf Fagerhöjden, något som ordförande Sten Nordin är glad över. – Självklart är det roligt, det underlättar ju för alla att ha en stämma i stället för två. Föreningen har 42 lägenheter med 58 boende, varav de flesta är äldre. Han berättar att alla aktiviteter de genomför i föreningen normalt har hög besöksfrekvens. Inför stämman visste alla vad som gällde, för pärmar med information om de nya stadgarna hade delats ut i god tid till alla boende. – En halvtimme före stämman skulle börja var det ganska fullsatt och då stämde jag av med stämmoordförande Lars-Erik Eriksson från HSB brf Vitsippan. Vi kände båda två att vi skulle fixa det! De var 40 personer på stämman och resterande hade lämnat fullmakter. Det fanns inga tveksamheter, utan beslutet att byta stadgar var enkelt att klubba igenom. De har nu antagit HSBs normalstadgar utan anpassningar. – Det känns jättebra! Nu kan vi koncentrera oss på allt spännande vi har framför oss. I höst byter vi tak och sedan ska vi sätta in portkoder. Under nästa år byter vi lägenhetsdörrar och året därpå blir det fönsterbyte. Sten Nordin, ordförande i HSB brf Fagerhöjden, är glad och nöjd över att stadgebytet gick så smärtfritt. AKTUELLA TJÄNSTER SEPTEMBER: FLERÅRSPROGNOS Flerårsprognosen är ett verktyg för styrelsen i planering och beslut om kommande årsavgifter. Till skillnad från budget tittar vi på de kommande fem årens förväntade utveckling. Vi utgår från budgeten och gör antagande om framtida räntelägen och prisutveckling. Hänsyn tas också till underhållsplanen, avskrivningsplaner och investeringar som är beräknade att genomföras under dessa år. OKTOBER: TRYGGHET OCH TILLGÄNGLIGHET I dagens samhälle sprids ofta bilden av en otrygg omgivning. Då är det viktigt att kunna påvisa att hemmet ger trygghet för de boende. Många vill också kunna bo kvar hemma när man blir äldre och kanske får syn- eller andra funktionsnedsättningar. Besiktningen visar vad som behöver åtgärdas för att öka tryggheten och för att fastigheten görs tillgänglig så att fler ska kunna bo kvar längre. NOVEMBER: SYSTEMATISKT BRANDSKYDDSARBETE Många bränder som uppstår hade kunnat förebyggas. SBA skapar rutiner utifrån varje förenings förutsättningar. Detta ger fastighetsägaren bättre möjlighet att skydda både boende och fastigheterna från fara och de skador som kan bli följden av en brand. HSB erbjuder SBA för bostadsrättsföreningar och fastighetsägare som vill stärka sitt brandskyddsarbete. Kontakta din affärsområdeschef för offert och bokning! Nytt förvaltaruppdrag i spektakulär byggnad HSB HAR TECKNAT avtal med den bostadsrättsförening som finns i en av de mest spektakulära byggnaderna i norra Sverige. Den första juni blev HSB teknisk förvaltare till brf Ting1 i Örnsköldsvik. Fastigheten består av 51 lägenheter som tillhör bostadsrättsföreningen samt en del kommersiella lokaler, grunden till brf Ting1, i nedre delen som vi inte förvaltar. Avtalet gäller skötsel av entrén in i byggnaden, trapphusen på våning 3–13 samt garaget. – Föreningen hörde av sig till oss och visade intresse för att ta hjälp av HSB, säger förvaltare Marie Westlin, och det tycker vi är jätteroligt! Enligt Marie Westlin kommer många turister för att betrakta och fotografera fastigheten eftersom den sticker ut i färg och form, inte minst vad gäller fasaden och balkongerna. Fastigheten byggdes för cirka fem år sedan och arkitekturen som arkitekten Gert Wingårdh valt är inspirerad av konstnären Bengt Lindströms konstform på uppdrag av byggherren Nicklas Nyberg. Ting1 är en kontroversiell byggnad i centrala Örnsköldsvik, där HSB nu sköter den tekniska förvaltningen. HSB Uppdraget 3 / 2018