Årsredovisning 2017 1
Årsredovisning 2017 Hållbarhetsrapport
Hållbarhetsrapport Ekonomisk hållbarhet Fullt upp
för byggverksamheten De senaste åren har byggtakten i Örebro varit bland de högsta i Sverige. Eftersom inflyttningen till Örebro är hög, finns det också ett behov av fler bostäder. För ÖBO gäller det att vara lyhörd inför marknadsläget. Ulf Rohlén, ÖBOs vd förklarar: – Vi står på tå och försöker spana framåt. Vi har sagt att om många andra bygger, kan vi avvakta. Och att vi är beredda att bygga, om färre är igång, beroende på hur behovet av bostäder ser ut. Just nu tar vi det lite lugnare, eftersom vi ser att efterfrågan har minskat något och många andra bygger. Men vi arbetar hela tiden med projektutveckling, så att vi kan vara redo att snabbt öka takten igen den dag vi ser att behovet finns. Men alla som letar bostad har inte råd att välja nyproducerat. – Här har vår hyresmodell för nyproduktion givit oss stora möjlighet. Den tioåriga rabattstegen gör skillnad för de boende och därmed för oss, säger Ulf. Under året har ÖBO haft ungefär 500 bostäder i produktion, av vilka vi färdigställde 235 på Gäddestavägen i Karlslund, Peppargatan i Sörbyängen och Grankottevägen i Brickebacken. 2018 startar vi något färre projekt än tidigare. – Vi ska bygga tre punkthus på norr med totalt 72 bostäder och tio förskoleavdelningar i bottenplan. I Varberga bygger vi ett nytt högt hus i centrum med cirka 30 lägenheter 26 samt större kommersiella lokaler och river den gamla centrumanläggningen. Dessutom är vi äntligen på gång med fortsättningen på projektet Måsen på öster. I september river vi två uttjänta hus där, för att ge plats åt ett sextiotal bostäder i ny form, berättar Ulf. Två projekt står klara för inflytt under 2018: Honolulugatan med 70 lägenheter och Tunnelgatan med 54 bostäder. – Vi planerar för det vi kallar för Österporten, där vi bland annat har långt gångna tankar på ett riktigt högt hus. Och i Tybble planerar vi för nybyggnation på platsen där vårt gamla bovärdskontor låg. Sedan får vi se vad vi startar och när. ÖBOs dotterbolag Västerporten bygger också en hel del, bland annat färdigställdes under 2017 ett helt nytt bovärdskontor i Vivalla och den 19 december sattes spaden i jorden i kvarteret Neutronen på Boglundsängen där vi nu bygger en ny fastighet som ska försörja en stor del av ÖBOs fastighetsservice. Något som inte minskar är antalet renoveringar. – De kommande tio åren kommer vi att ha en fortsatt hög renoveringstakt. Vi ser att mycket av miljonprogrammet byggt i slutet av 60talet har stora behov av rust. Ibland får kanske dessa hus till och med gå före hus byggda ett decennium tidigare, eftersom femtiotalshusen faktiskt hållit bättre. Under 2017 har vi renoverat 233 bostäder i större ombyggnadsprojekt (ROT), i Markbacken, Vivalla, på norr och i södercity. Nästa år blir det ytterligare 255 bostäder som färdigställs i större renoveringar i Varberga, Vivalla, i södercity söder och på norr. Varberga centrum
Årsredovisning 2017 Året i siffror ÖrebroBostäder
AB
Årsredovisning 2017 ÖBO Omsorgsfastigheter AB
Årsredovisning 2017 Västerporten Fastigheter i Öre
bro AB
Årsredovisning 2017 ÖBO Husaren AB
Årsredovisning 2017 Fastighetsbestånd
Årsredovisning 2017 Organisationen
Årsredovisning 2017 2017 i korthet
Årsredovisning 2017 Ordlista/ Definitioner
Årsredovisning 2017 Kartor