Årsredovisning 2017 1
Årsredovisning 2017 Hållbarhetsrapport
Årsredovisning 2017 Året i siffror ÖrebroBostäder
AB
Året i siffror Noter Not 28 Uppskjuten skatt Not
33 Långfristiga skulder 2017-12-31 Redovisat Skattemässigt Temporär värde värde Väsentliga temporära skillnader Anskaffningsvärde fastigheter Ackumulerade avskrivningar, fastigheter -3 773 191 -4 047 687 skillnad 11 878 222 10 817 224 1 060 998 274 496 8 105 031 6 769 537 1 335 494 2017-12-31 Uppskjuten Uppskjuten skattefordran skatteskuld Väsentliga temporära skillnader Anskaffningsvärde fastigheter Ackumulerade avskrivningar, fastigheter Skattemässigt underskottsavdrag – – 62 403 233 420 60 389 – Netto -233 420 -60 389 62 403 Uppskjuten skattefordran/skuld (netto) 62 403 293 809 -231 406 Skattemässiga underskottsavdrag uppgår till 366 867 tkr. Ingen ytterliggare fordran har bokats upp då det bedömts som att underskottet ej kan utnyttjas fullt ut inom de närmaste åren. 2016-12-31 Redovisat Skattemässigt Temporär värde värde Väsentliga temporära skillnader Anskaffningsvärde fastigheter Ackumulerade avskrivningar, fastigheter -3 967 064 -3 835 722 skillnad 11 541 032 10 211 599 1 329 433 -131 342 7 573 968 6 375 877 1 198 091 2016-12-31 Uppskjuten Uppskjuten skattefordran skatteskuld Väsentliga temporära skillnader Anskaffningsvärde fastigheter Ackumulerade avskrivningar, fastigheter Skattemässigt underskottsavdrag – 28 895 62 403 292 475 – – Netto -292 475 28 895 62 403 Uppskjuten skattefordran/skuld (netto) 91 298 292 475 -201 177 Skattemässiga underskottsavdrag uppgår till 283 649 tkr. Not 29 Andra långfristiga fordringar 2017-12-31 2016-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Tillkommande fordringar Reglerade fordringar Redovisat värde vid årets slut Not 30 Varulager m m Råvaror och förnödenheter 2 553 1 232 -1 279 2 506 6 338 6 338 3 270 646 -1 363 2 553 4 273 4 273 Varulgaret består av reservdelar och material för reparation och underhåll av lägenheter och lokaler. Värdering har skett till anskaffningsvärde. Not 31 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Upplupna inkomsträntor Övriga interimsfordringar Upplupen bonus Not 32 Ackumulerade överavskrivningar Maskiner och inventarier 2017-12-31 2016-12-31 – 1 320 24 302 25 622 Skulder till Örebro kommun Skulder till Örebro kommun 2017-12-31 2016-12-31 Skulder som förfaller senare än ett år från balansdagen Övriga skulder till kreditinstitut Skulder som förfaller senare än fem år från balansdagen Övriga skulder till kreditinstitut Not 34 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Förskottsbetalda hyror Upplupna räntekostnader Upplupna personalkostnader Upplupna rabatter till hyresgäster Övriga interimsskulder 96 888 98 420 6 027 000 5 727 000 92 324 92 324 6 027 000 5 727 000 2017-12-31 2016-12-31 99 920 10 906 32 075 21 970 54 601 Not 35 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar Summa ställda säkerheter Eventualförpliktelser Parkeringsreverser Fastigo ansvarsbelopp Not 36 Likvida medel Följande delkomponenter ingår i likvida medel: Kassamedel Banktillgodohavanden 10 7 289 Tillgodohavande på koncernkonto, Örebro kommun -115 104 -107 805 Ovanstående poster har klassificerats som likvida medel med utgångspunkten att: - De har en obetydlig risk för värdefluktuationer. - De kan lätt omvandlas till kassamedel. - De har en löptid om högst 3 månader från anskaffningstidpunkten. Not 37 Övriga upplysningar till kassaflödesanalysen Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet m m Avskrivningar Nedskrivningar/reversering av nedskrivningar Rearesultat försäljning av anläggningstillgångar Not 38 Nyckeltalsdefinitioner Driftnetto: 2017-12-31 2016-12-31 255 164 5 929 -112 595 235 753 22 979 -7 910 148 498 250 822 Resultat före avskrivningar på fastigheter Balansomslutning: Totala tillgångar Eget kapital: Investeringar: Soliditet: Totalavkastning: – 1 415 10 766 12 181 2017-12-31 2016-12-31 22 700 22 700 Redovisat eget kapital plus obeskattade reserver minskat med 22 % schablonskatt Investeringar i byggnader och mark Synligt eget kapital i förhållande till balansomslutningen Driftnetto plus (värdeförändring minus nettoinvestering)/ genomsnittligt marknadsvärde Direktavkastning: Driftnetto/genomsnittligt bokfört värde på fastigheterna Avkastning på eget kapital: Räntetäckningsgrad: Låneränta: 22 700 22 700 Bostadshyror: Räntekostnad/genomsnittliga räntebärande skulder Genomsnittlig hyra kronor per m² och år Resultat efter finansiella poster/genomsnittligt eget kapital Rörelseresultat plus finansiella intäkter/räntekostnad 7 5 954 -105 428 -99 467 101 068 10 507 31 613 20 742 72 511 219 472 236 441 684 877 684 877 684 877 684 877 4 770 3 351 8 121 4 770 3 158 7 928 66
Årsredovisning 2017 ÖBO Omsorgsfastigheter AB
Årsredovisning 2017 Västerporten Fastigheter i Öre
bro AB
Årsredovisning 2017 ÖBO Husaren AB
Årsredovisning 2017 Fastighetsbestånd
Årsredovisning 2017 Organisationen
Årsredovisning 2017 2017 i korthet
Årsredovisning 2017 Ordlista/ Definitioner
Årsredovisning 2017 Kartor