Stockholms Bygg & Fastighetsmarknad 1
SÄKERHET STOCKHOLMS BYGG & FASTIGHETSMARKNAD Så s
äkrar du fastigheten mot brand TEXT: SUSANNE RINGHEIMKILJE Som med så mycket annat handlar det om att hålla sig informerad, uppdaterad och ta hjälp av experter om det behövs. Men det viktigaste är av allt är att komma igång med brandskyddsarbetet. – Säkerhet omfattar givetvis inte bara brandskyddet, men ett bra brandskydd är en bra början, säger Mathias Lundh, vd för Brandsäkra som erbjuder helhetslösningar kring brandskydd till fastighetsägare, bostadsföretag och bostadsrättsföreningar i Stockholmsregionen. Under 2015 gjorde Räddningstjänsten i Stockholms län 890 insatser i bostäder, enligt MSB. En brand i ett flerbostadshus kan bli mycket kostsam och få allvarliga följder, bland annat på grund av att människor sover och har sitt privata liv här, vilket gör både dem och fastighetsägaren extra sårbara för brand. Återställningen av fastigheten kan ta lång tid och innebära evakuering av de boende. –Utrymningsplanen för ett flerbostadshus ser annorlunda ut än för till exempel en kontorsbyggnad. Huvudregeln är att stanna kvar i lägenheten tills räddningstjänsten kommer, säger Mathias som menar att information om hur man kan förhindra brand och vad som ska göras om den sker är en viktig uppgift för dem som är ansvariga för fastigheten. Om det börjar brinna i huset kan styrelsen eller fastighetsägaren hållas ansvarig. Det framgår av lagen om skydd mot olyckor, som lägger fast att den som äger en fastighet - eller har rätt att nyttja den - har ansvaret för brandskyddet. Nyttjanderättshavaren är skyldig att informera fastighetsägaren om förhållanden som kan ha betydelse för brandskyddet. Genom systematiskt brandskyddsarbete, SBA, går det att hålla koll på riskerna och att organisera brandskyddsarbetet. Och lyckligtvis kan riskerna för brand minimeras med enkla åtgärder, som att hålla allmänna utrymmen fria från brännbart material, till exempel sopor och barnvagnar, säger Mathias. Ingen brand utan rök. Och ingen brand behöver uppstå om man är noggrann med sitt systematiska brandskyddsarbete. Foto: Brandsäkra –Mycket kan man göra själv, det gäller bara att veta vad och hur. Men vid en viss nivå får man räkna med att ta in konsulter. Ingen ansvarstagande fastighetsägare kommer på tanken att utföra service på hissen själv, det samma måste gälla för brandskydd som rökluckor och stigarledningar. Kraven på brandskyddsnivå har med fastighetens ålder och utformning att göra. Utrymmen där det vistas människor mer än bara tillfälligt, till exempel tvättstugan, har högre krav på brandskydd än till exempel ett trapphus. Gamla fastigheter har naturligt nog ofta sämre brandskydd än nya, även om det är godkänt. Det beror på att lagar – i detta fall lagen om skydd mot olyckor från 2003 – inte får verka bakåt i tid. Men Mathias rekommenderar att alltid följa de nyare reglerna, eftersom de ger ett bättre skydd om olyckan är framme. – Gå igenom fastighetens utrymmen och vad de används till. Gå metodiskt till väga. Se till att alla i organisationen har den kunskap och det material som är nödvändigt, tipsar han. DIREKT FRÅN FABRIK! Ståldörrar • Branddörrar • Säkerhetsdörrar Partier från stålprofi l. Snabba leveranser till bra pris! Tel: 0722 59 44 08 E-post: info@mmekfors.se www.mmekfors.se 1 8 • STOCKHOLMS BYGG & FAST I GHETSMARKNAD Nr2 20 1 7 Myndigheten för samhällsskydd och beredskap, MSB samt Brandskyddsföreningen har hemsidor som visar hur man gör för att jobba aktivt med brandskydd. Tänk på att systematiskt brandskyddsarbete måste göras löpande för att upprätthålla säkerheten.n FAKTA Systematiskt brandskyddsarbete (SBA) gäller alla organisationer, oberoende av storlek och verksamhet. Ledningen har det yttersta ansvaret, men säkerhetsansvarig, brandskyddsansvarig, skyddsombud eller andra nyckelpersoner är viktiga medarbetare i sammanhanget. Mathias Lundh, vd för Brandsäkra. Foto: Brandsäkra