Loading...
Årsredovisning 2011 1
Årsredovisning 2011 VISION, AFFÄRSIDÉ OCH MÅL
Årsredovisning 2011 OM ÅRET SOM GÅTT
Årsredovisning 2011 2011 I KORTHET
Årsredovisning 2011 OM MARKNADEN
Årsredovisning 2011 OM SERVICE
Årsredovisning 2011 OM VÅRA FASTIGHETER
Årsredovisning 2011 OM VÅRA OMRÅDEN
Årsredovisning 2011 OM FASTIGHETSVÄRDERING
2011 Om faST iGhETSväRdERinG vid årsskiftet värde
rade Willhem samtliga fastigheter med extern hjälp. det samlade marknadsvärdet på bolagets fastighetsportfölj uppgick till 7 530 mkr. marknadsvärdet på Willhems fastigheter har ökat under året. värdeförändringen för det ursprungliga beståndet och under året förvärvade fastigheter, uppgick totalt till 217 mkr. värdeuppgången förklaras framför allt av ökade hyresintäkter, men även av sänkta avkastningskrav för delar av beståndet. förändringen av fastigheternas värde motsvarar en värdeuppgång på cirka 3 procent. under året har totalt 83 Mkr investerats i ny-, till- och ombyggnationer och en fastighet har förvärvats motsvarande ett värde om 20 mkr. Om finanS iERinG Willhem är exponerat för ett antal finansiella risker som koncernen hanterar inom ramen för fastställd finanspolicy. det övergripande målet är att ha en kostnadseffektiv finansiering och att hantera de finansiella riskerna. de främsta finansiella riskerna för koncernen är finansieringsrisk och ränterisk. Ränterisken hanteras genom att utnyttja finansiella instrument. Bolaget har till uppgift att förvalta befintlig skuld, ombesörja nyupplåning för investeringar och förvärv, effektivisera cash manage ment och be gränsa de finansiella riskerna. fastigheter är en långfristig tillgång som kräver långsiktig finansiering med en fördelning mellan eget kapital och räntebärande skulder. Belåningsgraden visar hur stor del av fastigheternas värde som är belånat. Willhems strategi är en belåningsgrad som ska uppgå till 60–65 procent. Belåningsgraden uppgick vid årsskiftet till 57 procent. 35
Årsredovisning 2011 STYRELSE & REVISOR
Årsredovisning 2011 LEDNING
Årsredovisning 2011 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Årsredovisning 2011 EKONOMISK RAPPORTERING KONCERN
Årsredovisning 2011 NOTER KONCERN
Årsredovisning 2011 EKONOMISK RAPPORTERING MODERBO
LAG
Årsredovisning 2011 NOTER MODERBOLAG
Årsredovisning 2011 FÖRSLAG PÅ VINSTDISPOSITION
Årsredovisning 2011 REVISIONSBERÄTTELSE
Årsredovisning 2011 NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
Årsredovisning 2011 FASTIGHETSFÖRTECKNING