Årsredovisning 2011 1
Årsredovisning 2011 VISION, AFFÄRSIDÉ OCH MÅL
Årsredovisning 2011 OM ÅRET SOM GÅTT
Årsredovisning 2011 2011 I KORTHET
Årsredovisning 2011 OM MARKNADEN
Årsredovisning 2011 OM SERVICE
Årsredovisning 2011 OM VÅRA FASTIGHETER
Årsredovisning 2011 OM VÅRA OMRÅDEN
Årsredovisning 2011 OM FASTIGHETSVÄRDERING
Årsredovisning 2011 STYRELSE & REVISOR
Årsredovisning 2011 LEDNING
Årsredovisning 2011 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Årsredovisning 2011 EKONOMISK RAPPORTERING KONCERN
Årsredovisning 2011 NOTER KONCERN
Årsredovisning 2011 EKONOMISK RAPPORTERING MODERBO
LAG
Årsredovisning 2011 NOTER MODERBOLAG
Årsredovisning 2011 FÖRSLAG PÅ VINSTDISPOSITION
Årsredovisning 2011 REVISIONSBERÄTTELSE
Årsredovisning 2011 NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WIL
LHEM ÅRSREDOV ISNING nyckeltal och de F initioner faStighetSrelaterade Area på balansdagen, kvm Antal fastigheter på balansdagen Antal bostäder på balansdagen marknadsvärde på balansdagen, mkr marknadsvärde på balansdagen, kr/kvm hyresvärde på balansdagen, mkr ekonomisk uthyrningsgrad på balansdagen, % överskottsgrad på balansdagen, % direktavkastning, % Värdeförändring, % totalavkastning, % finanSrelaterade Genomsnittlig ränta på balansdagen, % Belåningsgrad, % räntetäckningsgrad på balansdagen, ggr Justerad soliditet på balansdagen, % Skuldsättningsgrad på balansdagen, ggr Avkastning eget kapital, % övriga medelantal anställda Antal anställda på balansdagen 4,6 57,0 2,1 37,8 1,5 7,8 2011 840 794 218 11 166 7 530 8 956 816 98 47 4,8 3,0 7,8 Area, kvm totalt uthyrningsbar area på bostäder och lokaler. Avkastning eget kapital, % resultat efter skatt med återläggning av ränta på förlagslån i förhållande till genomsnittligt eget kapital inklusive förlagslån. Belåningsgrad, % räntebärande skulder i förhållande till balansomslutning. Direktavkastning, % driftnetto i procent av fastigheternas utgående marknadsvärde. Driftnetto, Mkr hyresintäkter minskat med drift- och underhållskostnader, fastighetsadministration, fastighetsskatt och tomträttsavgäld. Genomsnittlig ränta, % Genomsnittlig räntesats på den räntebärande låneportföljen på balansdagen. Hyresvärde, Mkr kontrakterad hyra plus bedömd marknadshyra för outhyrda objekt. Kontrakterad hyra, Mkr Summa hyra objekt som löper per balansdagen. Räntetäckningsgrad, ggr rörelseresultat exklusive värdeförändringar i förhållande till finansiella intäkter och kostnader exklusive ränta förlagslån. 64 86 Soliditet, % eget kapital i förhållande till balansomslutning vid årets utgång. Totalavkastning, % direktavkastning plus värdeutveckling. Uthyrningsgrad bostad, % uthyrd hyra i förhållande till totalt hyresvärde. Uthyrningsgrad lokal, % uthyrd hyra i förhållande till totalt hyresvärde. Uthyrningsgrad parkering, % uthyrd hyra i förhållande till totalt hyresvärde. Överskottsgrad, % driftnetto i procent av hyresintäkterna. 86
Årsredovisning 2011 FASTIGHETSFÖRTECKNING