Årsredovisning Örebrobostäder AB 2012 1
FLERÅRSÖVERSIKT Belopp i mkr KONCERNEN 2012 Resul
taträkningen Hyresintäkter netto Resultat efter finansiella poster Redovisat resultat efter skatt Utdelning Balansräkningen Fastigheternas bokförda värde Ny- och ombyggnader Taxeringsvärden Fastighetslån Balansomslutning Diverse fakta Antal lägenheter Vakanta lägenheter vid årets slut Prima lokaler Area lägenheter och prima lokaler 1 000 m² Antal nyproducerade lägenheter Årsarbetare Nyckeltal Synligt eget kapital Soliditet i % Balanslikviditet i % Räntabilitet på eget kapital i % Räntabilitet på totalt kapital i % Driftnetto Direktavkastning i % Räntetäckningsgrad i % Bruttolåneränta i % 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) 10) 11) 1 684 23,7 27 0,8 2,4 426 6,86 109 3,24 1 634 25,3 26 neg. 1,8 356 6,03 82 3,47 1 661 26,6 42 11,2 5,0 311 5,27 228 3,36 1 460 23,6 27 2,9 2,8 409 6,87 132 3,17 1 431 22,9 49 4,0 3,9 441 7,37 128 4,44 2) 6 470 396 10 487 4 806 7 090 23 027 62 1 009 1 660 117 415 5 945 371 10 517 4 222 6 451 22 353 56 1 117 1 598 37 412 5 867 247 10 433 3 997 6 253 22 335 71 1 015 1 599 61 399 5 941 170 9 595 3 697 6 186 23 148 77 1 032 1 657 16 389 5 976 164 9 536 3 805 6 247 23 069 76 1 027 1 658 45 383 1) 1 438 13,7 49,0 0,9 2011 1 344 -25,5 -27,9 - 2010 1 340 175,0 200,6 1,3 2009 1 324 42,2 31,7 1,4 2008 1 288 55,6 75,8 1,7 Definitioner 1) För 2012 enligt styrelsens förslag 2) Inkluderar mark och markanläggningar 3) Redovisat eget kapital plus obeskattade reserver minskat med 22 % schablonskatt (26,3 % 2009–2011 samt 28 % 2008) 4) Synligt eget kapital i förhållande till balansomslutningen 5) Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder 6) Resultat efter finansiella poster delat med genomsnittligt synligt eget kapital 7) Resultat efter finansnetto plus finansiella kostnader delat med genomsnittligt totalt kapital 8) Resultat före avskrivningar på fastigheter 9) Driftnetto delat med genomsnittligt bokfört värde på fastigheterna 10) Rörelseresultat plus finansiella intäkter (inkl. räntebidrag) delat med räntekostnad 11) Räntekostnad delat med genomsnittliga räntebärande skulder Kr per m² prima area om ej annat anges Bokfört värde, fastigheter Marknadsvärde fastigheter 1) Taxeringsvärde fastigheter 2) Fastighetsskuld Hyresintäkt bostäder brutto 3) Hyresintäkt lokaler brutto 3) Resultaträkningen Hyresintäkter Övriga intäkter Fastighetsservice Elförbrukning Värmekostnader Vattenförbrukning Sophantering Kabel-TV och bredband Hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll Periodiskt underhåll Fastighetsskatt/avgift Avskrivningar på fastigheter Administrativa kostnader Reversering av nedskrivningar Nedskrivningar Resultat vid försäljning av fastigheter Finansiella intäkter Räntebidrag Räntekostnad Bokslutsdispositioner Skatt Resultat 2012 3 897 9 278 6 480 2 895 926 913 866,01 10,59 -168,68 -33,06 -117,40 -23,75 -22,12 -5,03 -42,46 -187,60 -20,06 -101,56 -66,12 8,41 -6,63 3,42 2,33 0,01 -88.03 - 21,24 29,51 2011 3 721 8 725 6 583 2 643 872 839 840,93 16,29 -170,79 -42,73 -112,54 -24,01 -21,27 -5,35 -46,01 -189,23 -22,29 -97,77 -59,03 12,18 -8,73 1,20 2,12 0,36 -89,30 -2,19 0,71 -17,45 2010 3 668 8 260 6 524 2 499 864 801 837,69 14,21 -173,51 -46,14 -129,74 -24,38 -23,23 -5,82 -44,12 -188,19 -22,40 -94,21 -55,13 8,35 -1,56 140,78 1,05 1,23 -85,48 -0,81 16,82 125,41 2009 3 586 7 718 5 792 2 504 831 783 799,15 12,16 -145,42 -48,77 -112,34 -23,15 -21,17 -5,76 -40,35 -146,91 -20,44 -90,57 -50,43 9,78 -2,72 -10,14 1,02 1,93 -80,35 -4,59 -1,76 19,17 2008 3 604 7 596 5 748 2 566 792 757 776,89 11,09 -141,39 -43,04 -100,93 -23,63 -22,09 -5,83 -42,90 -122,63 -19,63 -88,95 -47,21 2,35 -12,24 23,92 5,05 2,56 -117,87 -0,41 12,63 45,74 ÖrebroBostäders årsredovisning 2012 l 45 1) Avser endast moderbolaget, då värdering saknas för dotterbolaget. 2) Avser endast moderbolaget, då taxeringsvärde saknas för många fastigheter i dotterbolaget. 3) Avser hyresnivå den 1 januari året efter.