Boinsikt 1
Boinsikt Ledare
Boinsikt ÖBO representerar Sverige i Europa
Boinsikt Notiser
Boinsikt Nya hyran NOTISER Följ oss på Facebook! S
OM NÅGRA AV ER har märkt så finns vi på Facebook. Vi har redan en fin skara som gillar oss, men vill så klart att fler ska hitta dit och se fördelarna med att följa oss där. Här har du en ypperlig chans att ta del av det allra senaste som händer hos oss. Allt från viktiga nyheter till roliga tävlingar, bilder från aktiviteter, jobberbjudanden och mycket annat. Allt du behöver göra är att Gilla oss! www.facebook.com/orebrobostader Ny hyra 2012 I EN BILAGA med din hyresavi har du fått information om den nya hyran för 2012. I år har vi en differentierad hyra och det innebär att hyran blir olika för olika hushåll. Generellt höjdes hyran med 2,95 Branden i Krämaren I BÖRJAN AV FEBRUARI uppstod en brand i en lägenhet i Krämarhuset på femtonde våningen. Det var ett tomtebloss som antände en torr gran. Som tur var gick allting bra, mycket tack vare att Krämarhusen har en hög brandsäkerhet och att brandkåren snabbt larmades och snabbt kunde släcka branden. Varje lägenhet i Krämaren är en egen brandcell och om man håller dörrar och fönster stängda tar det en timme innan en brand från en lägenhet kan nå en annan. Varje ytterdörr klarar att hålla emot en brand i en halvtimme. Därför är det viktigt att hålla alla dörrar och fönster stängda så att en brand hålls isolerad och inte får nytt syre genom öppnade dörrar. Dessutom förhindrar det rökutveckling i trapphus och till andra lägenheter. Branden den här dagen hade kraftig rökutveckling, men knappt någon rök alls spreds till trapphuset eller närliggande lägenheter. Krämaren har också två olika trappuppgångar som kan användas för evakuering, man ska inte åka hiss när det brinner. Brandmännens brandstegar räcker upp till åtta våningar, högre än så måste man ta någon av trapporna. Boinsikt 1-12 procent, men några bostäder får en lägre höjning och några en högre. Alla företag måste drivas med vinst för att kunna existera och utvecklas. ÖBO har i år ett högre avkastningskrav från vår ägare, Örebro kommun, som innebär att vi ska göra en vinst på 40 miljoner kronor. Cirka 1,5 miljoner kronor av vår vinst går till utdelning till Örebro kommun, resten av vinsten stannar hos ÖBO. Det gynnar våra hyresgäster att vi är ett ekonomiskt starkt bolag som kan göra investeringar och satsningar som stärker oss för framtiden, men som i det korta perspektivet kan vara kostsamma. När det gäller ÖBOs behov av underhåll så lägger vi cirka 250 miljoner kronor per år på planerat underhåll, det vill säga upprustning av våra fastigheter. Hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll kostar cirka 78 miljoner per år och akuta reparationer kostar ytterligare cirka 60 miljoner kronor per år. Behovet av upprustning framöver är stort, eftersom vi står inför en omfattande renovering av våra stora stadsdelar. Då är vår bedömning att vi hade behövt öka budgeten för detta. Ett antal lägenheter får differentierad hyra. Några bostäder får en högre höjning och några får en lägre. De med en högre höjning höjs med 3,95 procent och de med en lägre höjs med 1,95 procent. Anledningen är att ÖBO tillsammans med Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna arbetar med ett system för en rättvis hyressättning där differentiering ingår. • Bostäder där uppvärmning med eleller färrvärme inte ingår höjs med 2,45 procent. • Bostäder där hushållsel ingår i hyran höjs med 3,15 procent. • Vissa lägenheter höjs med 1 procent extra på grund av differentiering samt 0,5 procent lägre på grund av att uppvärmning inte ingår i hyran. Dessa höjs med 3,45 procent. • Några bostäder höjs med 1 procent extra på grund av differentiering samt 0,2 procent extra på grund av att hushållsel ingår i hyran. Dessa höjs med 4,15 procent. • Hyran för bostäder på Aspnäsgatan 4 A och B samt Kungsgatan 30–32 höjs inte alls. • Hyran för studentbostäder höjs med 2,95 procent eller 3,15 procent beroende på om el ingår i hyran eller inte. Höjningen sker från och med 1 augusti 2012. Undantagna är studentbostäder i Vivalla och Varberga som höjs med 2,95 procent den 1 mars med ett extra uttag på hyran i mars. • Garage och parkeringsplatser höjs med 2,95 procent den 1 mars och även där görs ett extra uttag på hyran i mars. • Lokaler med förhandlingsklausul höjs med 2,95 procent den 1 mars med ett extra uttag på hyran i mars. • Övriga lokaler höjs enligt villkoren i kontraktet, vilket oftast är en höjning kopplad till konsumentprisindex. • Rabatten för statsnätsanslutning upphör vid omflytt. • Treårsrabatten för hyresgäster i Vivalla, Varberga, Oxhagen samt Brickebacken gäller inte för nyinflyttade hyresgäster från och med den 1 april 2012. Dessa omfattas istället av ÖBOs allmänna femårsrabatt. Alla adresser som påverkas av detta finns att läsa på vår hemsida, www.obo.se 7
Boinsikt Vi vårdar och bygger
Boinsikt Satsning på ungdomar
Boinsikt Boinsikt 25 år
Boinsikt Gillar du att fotografera
Boinsikt En dag med en lokalvårdare
Boinsikt Inredningstips
Boinsikt Störande grannar
Boinsikt Miljö
Boinsikt Stadsnät
Boinsikt Kåseri
Boinsikt Vad händer i Örebro
Boinsikt Boktips
Boinsikt Ett förädlat Varberga tar form
Boinsikt Öbo lokaler växer
Boinsikt Smått & Gott
Boinsikt Krysset
Boinsikt Träningsglädje hos Örebro Universitets IF