Hemma i HSB Värmland 1
HSB NÄRA DIG Vet du vad det innebär att bo i bost
adsrätt? Många tror att man äger sin lägenhet eller kanske att HSB äger huset man bor i. Hur är det egentligen? Äger man sin lägenhet när man bor i bostadsrätt? Vad är en bostadsrättsförening? Vi hjälper till att reda ut begreppen. TEXT: ANNA WAHLGREN FOTO: JENNIE PETTERSSON Vad är en bostadsrättsförening? En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening. Alltså ett företag. Ändamålet med en bostadsrättsförning är att upplåta lägenheter till medlemmarna med bostadsrätt utan tidsbegränsning. Alla medlemmar köper en andel i den ekonomiska föreningen och äger fastigheten tillsammans. Ni är delägare. Äger jag lägenheten? Nej, du äger rätten att bo i just den lägenheten. Andelen ger dig en nyttjande rätt till en viss yta i föreningens fastighet. Nyttjanderätten kvarstår så länge man är medlem i föreningen och den gäller på obegränsad tid. Hur ska bostadsrättsföreningen skötas? Tillsammans med dina grannar utser ni en styrelse som ska sköta ert företag, det vill säga er bostadsrättsförening. Styrelsen utser ni på er årsstämma. Styrelsen i bostadsrättsföreningen har särskilt ansvar för den ekonomiska förvaltningen. De ska bland annat göra en ekonomisk plan för framtiden och samtidigt arbeta för att hålla kostnaderna nere. Resultatet visas vid den ordinarie föreningsstämman. Betalar jag hyra? Nej, du och dina grannar betalar en månadsavgift. Många kallar dock avgiften för hyra, men det är inte riktigt rätt. Ni hyr inte era bostadsrätter. Månadsavgiften HEMMA I HSB 4.2018 / KRISTINEHAMN Det är tryggare att bo när man känner sina grannar. är en avgift som ska täcka till exempel räntor och amorteringar på föreningens lån, löpande driftskostnader och planerat framtida underhåll. Driftskostnader är till exempel reparationer, vatten, värme, fastighetsskötsel, renhållning och den statliga fastighetsskatten. Har du bott i eget hus tidigare vet du att vatten, el och värme är stora utgifter, men går att påverka. I en bostadsrättsförening kan var och en också bidra till att hålla kostnaderna nere. Du kan bland annat göra det genom att tänka på hur du använder vatten och vilken innetemperatur du har i lägenheten. Har du idéer om hur ni kan minska kostnaderna i din bostadsrättsförening – kontakta någon i styrelsen. Alla sparidéer är välkomna och kommer alla medlemmar till godo. En annan del av månadsavgiften går till en fond för underhåll av själva fastigheten. Styrelsen ansvarar för att fonden räcker för att täcka framtida behov av reparationer. Om pengarna inte skulle räcka måste bostadsrättsföreningen lösa finansieringen på annat sätt, till exempel genom ett lån. Det kan innebära att årsavgifterna måste höjas vilket drabbar er som bor i föreningen just då. Därför är det viktigt att föreningen har en realistisk underhållsplan. Alla som bor i en bostadsrättsförening behöver inte sitta med i styrelsen. Det finns andra sätt att engagera sig på.