STT 1
30 Bygg, Bo & Energi - Bilaga som medföljer Markb
ladet och STT Vecka 10 onsdag 8 mars 2017 Fler mäklare på plats i Tranemo I oktober fl yttade Svensk fastighetsförmedling in i nya lokaler i Tranemo. Ordet positivt kan sammanfatta fastighetsläget i området. Här råder säljarens marknad. början av december var det invigning av Svensk fastighetsförmedlings nyrenoveraI de lokaler i Tranemo. Men de har funnits på orten sedan oktober. Ja, egentligen har de funnits ända sedan 1991 med ett uppehåll på drygt ett år. De är alltså inte nya i Tranemo utan bara i nuvarande lokaler. TVÅ MÄKLARBYRÅER Deras närvaro innebär att det fi nns två mäklarbyråer i Tranemo. Lite högre upp på Storgatan ligger Fastighetsbyrån. – Vi behövs båda två för att få en balans. Då kan kunderna välja. Vi jobbar lite olika, säger Rita Gaustad Johansson på Svensk fastighetsförmedling. På kontoret är de tre personer, två mäklare och en assistent. Mäklarna alternerar sin tid mellan Svenljunga och Tranemo. – Det är en spännande marknad här. På vissa hus blir det ett jättestort tryck och det går inte alltid att förutse vilket det blir, säger Rita. STOR EFTERFRÅGAN Just nu är det stor eft erfrågan på hus i både Svenljunga och Tranemo. – Det som ändrat sig mycket från förra året är att det går mycket fortare nu med en snabbare säger Rita. De bostäder som säljer absolut bäst är de som är i bra skick. Slutpriset i Tranemo har ökat med 40 procent från 2012 till 2016. Motsvarande siff ra för Svenljunga är 45 procent. – Svenljunga har haft lite större infl yttning och ett större intresse från orter runt omkring som Borås eller Falkenberg. I Tranemo å andra sidan är det inte lika stor frånfl ytt utan många blir kvar på orten, säger Rita. I FEM ÅR Johan Karlsson på Tranemos andra mäklarbyrå, Fastighetsbyrån, har jobbat som mäklare på orten i snart fem år. – Vi har haft ett år med rekordförsäljningar i Tranemo. Priserna på villor steg med 20 procent i kommunen, och med hela 22 procent i centralorten, säger han. En anledning kan vara intressenter från nya orter. – Nämnvärt är att trycket från Borås ökat. Det höga prisläget i kringliggande städer i kombination med att många barnfamiljer söker lugnet på Sandra Wennerholm och Rita Gaustad Johansson på Svensk fastighetsförmedling hade invigning av sina nya lokaler i december. Foto: Ylva Hideng landsbygden med bra väg att pendla gör att vi ser nya ansikten på våra visningar, säger Johan. Den tidigare renoveringstrenden börjar mattas av och många föredrar att köpa hus som går att fl ytta in i direkt. –Idag får man bra betalt för färdiga och infl yttningsklara hus. Köparna betalar lite mer för en bostad som är i ordning. När han jämför marknaden i Svenljunga och Tranemo är den snarlik varandra med lite högre prisbild i Svenljunga. – Kontoret har en oerhört stor aktivitet i Kind och jag ser en ökad prisbild även i framtiden. Ylva Hideng ylva försäljningsprocess, ”Trycket från Borås har ökat.” Johan Karlsson @stthuset.com Hur ser fastighetsmarknaden ut hos er? Marknaden präglas just nu av lågt utbud och hög eft erfrågan vilket i de fl esta fall leder till högre slutpri Andersson Svensk Fastighetsförmedling, Ulricehamn ser. Det är inte lika högt tryck i de mindre samhällena som i centrala Ulricehamn, men Timmele, Marbäck, Gällstad och Vegby är populära orter utanför centralorten. Eft ersom det är höga priser inne i Ulricehamn letar sig många utanför, där får man i dagsläget ”mer hus för pengarna”. Husets skick påverkar slutpriset och i dag letar många eft er en bostad där det inte krävs akut renovering. Priserna i Ulricehamn har gått upp kraft igt senaste åren och det gynnar också orterna omkring. Robin Ljungviken Fastighetsbyrån Ulricehamn Det är en fantastiskt bra marknad i till exempel Gällstad och den har ökat över tid. Många barnfamiljer hittar dit och priserna har tangerat rekordnivåer under året. Man söker lugnet och tryggheten på landsbygden med närhet till skola, natur och pendling till arbete. Det som driver marknaden i Gällstad är låga räntor, stort intresse från Boråshållet och få hus till salu med många spekulanter. Enkät: Ylva Hideng Foto: Privat Fastighetsmarknaden är god och under utveckling i Svenljunga just nu. Det är ett litet Erika Sandberg Fastighetsbyrån Svenljunga utbud på marknaden jämfört med tidigare och köpare finns det till 150 procent. Priserna på fastigheterna går upp och blir oftast högre än utgångspriserna. Jämfört med övriga Sverige har vi låga köpeskillingar i Svenljunga. Vi ser ingen utplaning eller nedgång den närmaste tiden. Christer Karlssons Åkeri i Hössna AB Försäljning och leverans av alla sorters grus Mark- och grundarbeten Harpad matjord Jordsortering Maskinfl yttningar Kran med skopa och grip Lastning och lossning och 7 m kranarm Utför jobb i Mark, Sjuhärad, Göteborg och Varberg för företag och privat. Andreas Elmelid Älmhult 2, Öxabäck 0723-50 76 03 www.elmelidsmaleri.com Diplomerad Avloppsentreprenör 0703-29 29 42