Hemma i HSB Malmö 1
”Det finns en lösning för tomträtterna” S amtidig
t som inget har varit sig likt det senaste året, med pandemin och alla dess följder, har vi i HSB Malmö fortsatt driva på i frågor som är angelägna för våra medlemmar. Och det kommer vi att fortsätta göra. En sådan fråga är villkoren för tomträtt och de kraftigt höjda markhyror som väntar många av de tiotusentals Malmöbor som bor i bostadsrättsföreningar med tomträtt. Vi kan visa att det finns alternativ till politikernas hårdtolkning av lagen och kommunens maximering av markhyran. Här i Malmö finns 260 HSB-föreningar, och 88 av dem har tomträtt. De hyr marken av kommunen genom att betala en årlig avgäld. När nya avtal ska tecknas förvandlas det som en gång var ett förmånligt avtal till avtal med orimligt hög tomträttsavgäld, eftersom markpriserna i storstäderna har stigit rejält. Ett exempel är HSB brf Valby i Malmö som tidigare hade en avgäld på knappt 8 000 kronor om året – den höjdes i somras till en miljon kronor om året. Det är orimligt att tomträttsavgälden kan höjas så kraftigt på ett enda bräde. En del föreningar erbjuds att köpa loss marken, men upptäcker att de sitter i en rävsax. Många gånger beviljas föreningen inte ett så stort lån som skulle behövas för friköpet. Och om de får lån innebär det en alldeles för hög risk för bostadsrättsföreningen. Man har helt enkelt inget annat val än att fortsätta betala den höga markhyran. Systemet måste moderniseras, och en utredning som Ramberg Advokater gjort åt HSB visar att det går att hitta lösningar utan någon lagändring. Genom tre åtgärder går det att lätta på trycket för bostadsrättsföreningarna: De höga avgäldsräntorna kan omprövas, friköpsvillkor mellan flerbostadshus och villor kan likställas och en spärregel kan införas som begränsar de kraftiga höjningarna av markhyran. Finns viljan går det här att lösa, och det vill vi få Malmö stad att inse. MICHAEL CARLSSON, VD HSB MALMÖ Dags att flytta? Sälj med din husmäklare. Vill du flytta och göra en lyckad bostadsaffär så kontakta oss på Bjurfors. Som samarbetspartner till HSB Malmö är vi din husmäklare och expert på din bostad. Vi finns här för dig som rådgivare och coach, oavsett om du vill sälja nu eller kanske längre fram. Som medlem får du dessutom 15% rabatt på mäklararvodet när du säljer din bostad genom oss. Kontakta oss på 040-608 30 00 eller bjurfors.se/hsb 15% medlemsrabatt på mäklararvodet bjärred • båstad • helsingborg city • helsingborg norr • hässleholm • höllviken • kristianstad • landskrona • limhamn linnégatan • limhamn järnvägsgatan lomma • lund centrum • lund väster • malmö city • malmö väster • malmö öster • mellanskåne • staffanstorp • trelleborg • ystad • österlen HEMMA I HSB 1.2021 / Malmö