Hemma i HSB Sydost 1
AKTUELLT INSPIRATION TIPS! Du hittar fler o
rd på hsb.se/ flyttahemifran Vill du bli HSBledamot? Snart är det dags för årets stämmor och i samband med det rekryterar HSB Sydost nya HSB-ledamöter. Kanske är du en av dem? Passa på och delta i ett seminarium där vi berättar om HSB-ledamotens roll och uppdrag. Att vara HSB-ledamot är ett av de viktigaste och roligaste uppdragen inom HSB. Just HSB-ledamoten är dessutom en av de mest uppskattade medlemsfördelarna för våra medlemsföreningar och en unik möjlighet för dig! Och du är inte ensam i ditt uppdrag – vi hjälper dig genom kontinuerlig utbildning, och vid våra HSBledamotsträffar (för tillfället digitala) möter du rutinerade HSBledamöter som delar med sig av sina kunskaper och erfarenheter. Seminarietider HSB Sydost anordnar digitala seminarier i Teams (du kan delta även om du inte har ett Teamskonto) på varierande tider. Anmäl dig till den tid som passar dig bäst! 16 mars 18.00 – 19.15 18 mars 12.00 – 13.15 Du kan anmäla dig via Mitt HSB eller på hsb.se/sydost/kalendarium Vill du veta mer? Kontakta Aster Boberg på 010-451 31 80 eller aster.boberg@hsb.se Orden att ha koll på inför bostadsköpet Det är ett virrvarr av begrepp och ord som används inom bostadsbranschen. Men vad betyder egentligen bostadsrätt? Vad är en oäkta förening? Här listar vi några av de ord du kan stöta på när du letar nytt boende. TEXT HSB Sydost Amortering: Det belopp du betalar av på ditt lån. Ju mer du amorterar, både i summa och över tid, desto lägre blir din räntekostnad då räntekostnaden baseras på kvarstående summa av lånet. Avgift (bostadsrätt): Avgiften är till för att betala fastighetsskötsel, reparationer, avfallshämtning och liknande underhåll inom föreningen. Avgiften ska inte misstas för en ”hyra”. Det finns inget vinstintresse, utan är en ren självkostnadskalkyl för att täcka gemensamma kostnader inom föreningen. Belåningsgrad: Belåningsgrad är en god idé att kontrollera i föreningens årsredovisning. Överstiger den 9 000 kr/kvm så kan det vara bra att kika närmare på ekonomin. Saknas belåningsgraden i årsredovisningen kan du räkna ut den själv genom att dividera föreningens långfristiga skulder med föreningens totala boyta. Läs mer om begrepp i en brf-årsredovisning på hsb.se/bostadsrattskollen Bostadsrätt: Du som är medlem i en bostadsrättsförening äger en andel i föreningen, som i sin tur äger fastigheten. Du äger rätten att nyttja en viss bestämd yta under obegränsad tid. Du har dock vissa förpliktelser gentemot föreningen för att få ha kvar den rätten (till exempel betalning av avgiften). Långfristiga skulder: Skulder inom föreningen som sträcker sig över en längre tid, i regel över ett år. Det kan till exempel vara ett banklån. Motsatsen, kortfristiga skulder, kan till exempel vara leverantörsskulder som uppstår vid köp av varor eller tjänster. Inre fond: Bostadsrättsföreningar som har en inre fond avsätter en viss del av avgiften till underhåll av det som finns inne i lägenheten. Den inre fonden kan nyttjas av bostadsrättshavaren och fondens medel tillhör lägenheten, de tas därmed över av köparen vid överlåtelse. Oäkta förening: När en bostadsrättsförenings intäkter till 40 procent kommer från lokaler, hyresgäster och juridiska personer kan den klassas som en oäkta förening. Det innebär att föreningen skattas som en näringsfastighet, vilket i sin tur kan ha konsekvenser för dig som äger bostadsrätt inom föreningen. Det kan vara gynnsamt eller ofördelaktigt för din ekonomi, så det är något att kontrollera. Yttre fond: Kan även kallas underhållsfond, eller yttre reparationsfond och omfattar föreningens avsättning för framtida underhållsbehov. Överlåtelse: En bostadsrätt överlåts – det sker alltså en överlåtelse mellan säljaren och köparen av en bostadsrätt. Överlåtelseavgift: Föreningen kan ta ut en avgift i samband med en överlåtelse för att täcka administrationen. Avgiften kan betalas av säljaren, köparen eller fördelat mellan de båda beroende på vad föreningens stadgar säger. HEMMA I HSB 1.2021 / Sydost