Årsredovisning 2014 1
Årsredovisning 2014 Om Willhem
Årsredovisning 2014 2014 i korthet
Årsredovisning 2014 Om året som gick
Årsredovisning 2014 Vision, affärsidé, värdegrund
och mål
Årsredovisning 2014 Före och efter Willhem
Årsredovisning 2014 Om hållbarhet
Årsredovisning 2014 Om våra medarbetare
Årsredovisning 2014 Om fastighetsutveckling och un
derhåll
Årsredovisning 2014 Om marknaden
Årsredovisning 2014 Om våra fastigheter
Årsredovisning 2014 Om våra områden
Årsredovisning 2014 Om fastighetsvärdering
Årsredovisning 2014 Om finansiering
Årsredovisning 2014 Bolagsstyrningsrapport
Årsredovisning 2014 Styrelse
Årsredovisning 2014 Ledning
Årsredovisning 2014 Finansiell rapportering
Årsredovisning 2014 Förvaltningsberättelse
Årsredovisning 2014 Koncernens rapport över totalr
esultat
Årsredovisning 2014 Kommentarer till koncernens ra
pport över totalresultatet
Årsredovisning 2014 Koncernens rapport över finans
iell ställning
Årsredovisning 2014 Koncernens förändring av eget
kapital med kommentarer
Årsredovisning 2014 Koncernens rapport över kassaf
löden med kommentar
Årsredovisning 2014 Noter för koncernredovisning
Årsredovisning 2014 Moderbolagets resultaträkning
Årsredovisning 2014 Moderbolagets balansräkning
Årsredovisning 2014 Moderbolagets förändring av eg
et kapital
Årsredovisning 2014 Moderbolagets kassaflödesanaly
s
Årsredovisning 2014 Noter för moderbolagets redovi
sning
Årsredovisning 2014 Förslag till vinstdisposition
Årsredovisning 2014 Revisionsberättelse
Årsredovisning 2014 Nyckeltal och definitioner NYC
KELTAL OCH DEFINITIONER FASTIGHETSRELATERADE Area på balansdagen, kvm 2014 Antal fastigheter på balansdagen Antal bostäder på balansdagen Marknadsvärde på balansdagen, Mkr Marknadsvärde på balansdagen, kr/kvm Hyresvärde på balansdagen, Mkr Ekonomisk uthyrningsgrad på balansdagen, % Överskottsgrad på balansdagen, % Direktavkastning totalt bestånd, % Värdeförändring totalt bestånd, % Totalavkastning totalt bestånd, % FINANSRELATERADE Genomsnittlig ränta på balansdagen, % Belåningsgrad, % Räntetäckningsgrad på balansdagen, ggr Soliditet på balansdagen, % Skuldsättningsgrad på balansdagen, ggr Avkastning eget kapital, % ÖVRIGA Medelantal anställda Antal anställda på balansdagen 1 274 472 320 17 667 15 202 11 928 1 364 98 56 4,8 2,7 7,5 2,7 57 2,6 37 1,5 8,5 145 139 2013 1 192 029 311 16 563 13 576 11 389 1 254 98 54 4,8 1,6 6,4 3,5 57 2,3 39 1,5 10,7 133 136 2012 1 171 904 304 16 169 12 527 10 689 1 195 98 49 3,4 1,2 4,5 3,3 57 2,1 39 1,5 7,3 100 122 2011 840 794 218 11 166 7 530 8 956 816 98 47 4,8 3,0 7,8 3,9 57 2,1 38 1,5 7,8 64 86 Area, kvm Totalt uthyrningsbar area på bostäder och lokaler. Avkastning eget kapital, % Periodens resultat efter skatt med återläggning av ränta på förlagslån i förhållande till genomsnittligt eget kapital inklusive förlagslån. Belåningsgrad, % Räntebärande skulder exklusive förlagslån i förhållande till balansomslutning vid periodens utgång. Direktavkastning, % Driftnetto dividerat med sysselsatt kapital. Sysselsatt kapital är ingående marknadsvärde plus nettoinvesteringar. Driftnetto, Mkr Hyresintäkter minskat med drift- och underhållskostnader, fastighetsadministration, fastighetsskatt och tomträttsavgäld. Ekonomisk uthyrningsgrad bostad, % Kontrakterad hyra bostäder i förhållande till totalt hyresvärde bostäder på balansdagen. Kontrakterad hyra, Mkr Summa hyra objekt som löper per balansdagen. Räntetäckningsgrad, ggr Periodens rörelseresultat exklusive värdeförändringar i förhållande till finansiella intäkter och kostnader exklusive ränta förlagslån. Skuldsättningsgrad, ggr Skulder till kreditinstitut i förhållande till eget kapital inklusive förlagslån. Ekonomisk uthyrningsgrad lokal, % Kontrakterad hyra lokaler i förhållande till totalt hyresvärde lokaler på balansdagen. Ekonomisk uthyrningsgrad parkering, % Kontrakterad hyra parkering i förhållande till totalt hyresvärde parkering på balansdagen. Genomsnittlig ränta, % Genomsnittlig räntesats på den räntebärande låneportföljen på balansdagen. Hyresvärde, Mkr Kontrakterad hyra plus bedömd marknadshyra för outhyrda objekt. Överskottsgrad, % Periodens driftnetto i procent av hyresintäkterna. Soliditet, % Eget kapital inklusive förlagslån i förhållande till balansomslutning vid periodens utgång. Totalavkastning, % Direktavkastning plus värdeutveckling. Värdeförändring totalt bestånd, % Årets förändring av marknadsvärde minus investeringar och förvärv i förhållande till årets ingående marknadsvärde plus investeringar och förvärv. 108 WILLHEM ÅRSREDOVISNING 2014
Årsredovisning 2014 Fastighetsförteckning
Årsredovisning 2014 Gri-index