Årsredovisning 2014 1
Årsredovisning 2014 Om Willhem
Årsredovisning 2014 2014 i korthet
Årsredovisning 2014 Om året som gick
Årsredovisning 2014 Vision, affärsidé, värdegrund
och mål
Årsredovisning 2014 Före och efter Willhem
Årsredovisning 2014 Om hållbarhet
OM HÅLLBARHET MILJÖMÄSSIG HÅLLBARHET När det gäll
er vår negativa miljöpåverkan har vi särskilt koncentrerat oss på energifrågorna. Minskad energianvändning har stor miljömässig hävstångseffekt. Därför ägnar vi uppvärmning, fastighetsel och vattenanvändning extra uppmärksamhet. Andra viktiga områden för oss är avfall, hantering av farliga ämnen och transporter. WILLHEM HAR HÖG målsättning för att minska fastigheternas energianvändning och öka andelen förnybar energi. Målet är en halvering från 2011 till 2020. El och värme påverkar vi genom att effektivisera och modernisera system och utrustning. Energianvändning är en prioriterad fråga och vi avsätter extra resurser för att nå vårt mål. sparande åtgärder i större delar av fastighetsbeståndet. Idag mäts förbrukning av el, värme och vatten i varje fastighet. Det ger ett detaljerat beslutsunderlag för vilka åtgärder som bör vidtas. Renovering av lägenheter inom Willhemlyftet minskar den totala miljöpåverkan, exempelvis genom att äldre vitvaror och VVSutrustning ersätts med en modernare och mer energieffektiv utrustning. ENERGIEFFEKTIVISERING HAR GETT RESULTAT Under året har vi datoriserat undercentraler och installerat energisnål LEDbelysning i trapphus samt gemen samma utrymmen. Med datoriserade undercentraler mini meras värmeförbrukningen, vi uppnår jämnare lägenhetstemperaturer och haverier kan upptäckas på ett tidigt stadie. Sedan 2012 använder vi enbart el från förnybara källor till våra fastigheter. Målet är att sänka netto användningen av energi, bland annat genom egen energi produktion med solceller och installation av bergvärme. MODERN TEKNIK GER STORA BESPARINGAR Cirka 35 procent av fastighetsbeståndet består av hus från miljonprogrammet, byggda 1965–1974. Att byta ut och effektivisera anläggningar och apparatur som förbrukar el och värmeenergi i dessa fastigheter ger stora energibesparingar. Avsikten är att genomföra energibeMINSKA VATTENANVÄNDNINGEN För att minska vattenanvändningen installerar Willhem snålspolande perlatorer och byter ut äldre wcstolar och duschmunstycken. Totalt har användningen minskat med drygt en procent i år jämfört med föregående år. Att minska vattenanvändningen minskar samtidigt VÄRMEANVÄNDNING FÖRDELNING VÄRMEKÄLLOR GWh 138 Hållbarhet – värmeanvändning, GWh 138 147 188 186 147 188 186 kWh/kvm Hållbarhet – värmeanvändning, kWh/kvm 170 170 162 158 156 162 158 156 Fjärrvärme Olja Eluppvärmning TOTAL VÄRME 2011 2012 2013 2014 2011 2012 2013 2014 2011 2012 2013 2014 2011 2012 2013 2014 Hållbarhet – fastighetsel, GWh 21 22 26 Energianvändningen är i stort sett oförändrad mellan 2013 och 2014. Nyckeltalet (energiintensiteten) kWh/kvm har minskat med drygt en procent. Värdena avser fastigheter som ägts under hela 2014. Förvärv och försäljningar som genomförts under 2014 är inte medräknade. Alla värden är normal årskorrigerade. 26 Hållbarhet – fastighetsel, kWh/kvm 23 23 22 22 2014 % kWh 99 184 762 0 1 50 1 556 186 368 % 2013 kWh 99 185 836 0 1 69 1 864 187 769 2011 2012 22 2013 2014 2011 2012 2013 2014 WILLHEM ÅRSREDOVISNING 2014 Hållbarhet – vattenförbrukning 1000m³ Hållbarhet – vattenförbrukning m³/kvm
Årsredovisning 2014 Om våra medarbetare
Årsredovisning 2014 Om fastighetsutveckling och un
derhåll
Årsredovisning 2014 Om marknaden
Årsredovisning 2014 Om våra fastigheter
Årsredovisning 2014 Om våra områden
Årsredovisning 2014 Om fastighetsvärdering
Årsredovisning 2014 Om finansiering
Årsredovisning 2014 Bolagsstyrningsrapport
Årsredovisning 2014 Styrelse
Årsredovisning 2014 Ledning
Årsredovisning 2014 Finansiell rapportering
Årsredovisning 2014 Förvaltningsberättelse
Årsredovisning 2014 Koncernens rapport över totalr
esultat
Årsredovisning 2014 Kommentarer till koncernens ra
pport över totalresultatet
Årsredovisning 2014 Koncernens rapport över finans
iell ställning
Årsredovisning 2014 Koncernens förändring av eget
kapital med kommentarer
Årsredovisning 2014 Koncernens rapport över kassaf
löden med kommentar
Årsredovisning 2014 Noter för koncernredovisning
Årsredovisning 2014 Moderbolagets resultaträkning
Årsredovisning 2014 Moderbolagets balansräkning
Årsredovisning 2014 Moderbolagets förändring av eg
et kapital
Årsredovisning 2014 Moderbolagets kassaflödesanaly
s
Årsredovisning 2014 Noter för moderbolagets redovi
sning
Årsredovisning 2014 Förslag till vinstdisposition
Årsredovisning 2014 Revisionsberättelse
Årsredovisning 2014 Nyckeltal och definitioner
Årsredovisning 2014 Fastighetsförteckning
Årsredovisning 2014 Gri-index