Årsredovisning 2014 1
Årsredovisning 2014 Om Willhem
Årsredovisning 2014 2014 i korthet
Årsredovisning 2014 Om året som gick
Årsredovisning 2014 Vision, affärsidé, värdegrund
och mål
Årsredovisning 2014 Före och efter Willhem
Årsredovisning 2014 Om hållbarhet
Årsredovisning 2014 Om våra medarbetare
Årsredovisning 2014 Om fastighetsutveckling och un
derhåll
OM FASTIGHETSUTVECKLING OCH UNDERHÅLL OM FASTIGHE
TSUTVECKLING OCH UNDERHÅLL Välskötta fastigheter och attraktiva boendemiljöer är viktigt både för att våra kunder ska trivas och för värdetillväxten på fastigheterna. Vår planering är långsiktig och vi utmanar kontinuerligt våra metoder för underhåll och utveckling av fastighetsbeståndet. UNDER 2014 HAR INVESTERINGSTAKTEN i vårt fastighetsbestånd varit högre jämfört med tidigare år. Totalt har cir ka 450 Mkr investerats i fastighetsutveckling och underhåll. En förenklad logistik kring materialhantering och tidsåtgång för entreprenörerna bidrar till en mer tids och kostnadseffektiv process. Under året har tester av nya logistiklösningar genomförts på några orter. UNDERHÅLLSÅTGÄRDER Under året har vi haft fortsatt hög prioritet på att utveckla fastigheternas energiprestanda. Att minska driftkostnaderna för värme, el och vatten ger stora effekter både ekonomiskt och miljömässigt. Exempelvis har vi ge nomfört värmebesparingsprojekt i Göteborg där radiatorventiler och termostater har bytts och rumsgivare har installerats. Fönsterbyten har genomförts i fastigheter på många WILLHEMLYFTET Willhemlyftet har visat sig vara ett omtyckt och framgångsrikt utvecklingskoncept. Ett Willhemlyft innebär att vi renoverar en lägenhet i samband med att en hyresgäst flyttar ut och innan en ny hyresgäst flyttar in. Med Willhemlyftet kan vi erbjuda större valfrihet för våra hyresgäster. Många vill satsa lite extra på en högre standard, men vill fortsätta bo bekvämt i hyresrätt. Intresset för Willhemlyftet är stort, både bland nya bostadssökande och befintliga hyresgäster. Lägenheterna inom Willhemlyftet kännetecknas av hög standard, modern utrustning och hållbara material. Konceptet utvecklas kontinuerligt både vad gäller material och genomförandeprocess. orter. I samband med fönsterbyten har ombyggnation av ventilation genomförts på flera fastigheter, vilket ger energi besparingar samt bättre komfortklimat inomhus. I Borås har studentlägenheter renoverats och fått nytt badrum, nytt pentry, nya ytskikt och säkerhetsdörr. Projekt med installation av tvättstugebokning och passagesystem har genomförts i bland annat Malmö. TILLVAL Vi testar att erbjuda våra kunder tillval i till exempel Göteborg. Hyresgästen kan välja att uppgradera sin lägenhet med tillval utöver normalstandard. Det kan omfatta en annan modell av kyl/frys, parkett, induktionshäll, duschväggar i badrum med mera. En utvärdering kommer att göras under 2015. OMBYGGNATION AV FASTIGHETEN TÄPPAN 1 I KARLSTAD Hela fastigheten med 38 lägenheter har genomgått en fullständig renovering och utveckling. • Omläggning av tak • Renovering av tvättstugor • Flytt och uppgradering av lägenhetsförråd (nya säkerhetsklassade) • Nytt försörjningssystem (avlopp, vatten, el) • Tillbyggnad av nya balkonger • Nytt ventilationssystem • Samtliga lägenheter får nytt badrum, ny fläkt i köket, ny el i hela lägenheten samt säkerhetsdörr WILLHEM ÅRSREDOVISNING 2014 35
Årsredovisning 2014 Om marknaden
Årsredovisning 2014 Om våra fastigheter
Årsredovisning 2014 Om våra områden
Årsredovisning 2014 Om fastighetsvärdering
Årsredovisning 2014 Om finansiering
Årsredovisning 2014 Bolagsstyrningsrapport
Årsredovisning 2014 Styrelse
Årsredovisning 2014 Ledning
Årsredovisning 2014 Finansiell rapportering
Årsredovisning 2014 Förvaltningsberättelse
Årsredovisning 2014 Koncernens rapport över totalr
esultat
Årsredovisning 2014 Kommentarer till koncernens ra
pport över totalresultatet
Årsredovisning 2014 Koncernens rapport över finans
iell ställning
Årsredovisning 2014 Koncernens förändring av eget
kapital med kommentarer
Årsredovisning 2014 Koncernens rapport över kassaf
löden med kommentar
Årsredovisning 2014 Noter för koncernredovisning
Årsredovisning 2014 Moderbolagets resultaträkning
Årsredovisning 2014 Moderbolagets balansräkning
Årsredovisning 2014 Moderbolagets förändring av eg
et kapital
Årsredovisning 2014 Moderbolagets kassaflödesanaly
s
Årsredovisning 2014 Noter för moderbolagets redovi
sning
Årsredovisning 2014 Förslag till vinstdisposition
Årsredovisning 2014 Revisionsberättelse
Årsredovisning 2014 Nyckeltal och definitioner
Årsredovisning 2014 Fastighetsförteckning
Årsredovisning 2014 Gri-index