Stockholms Bygg & Fastighetsmarknad 1
INNERSTAN STOCKHOLMS BYGG & FASTIGHETSMARKNAD UD-
hus totalrenoveras TEXT: LARS BERGSTRÖM Funkisfastigheten på Karlavägen 111–115 genomgår nu en totalrenovering i tre etapper. Ända sedan början av 1950-talet bor UD-tjänstemän i huset. I början av 1950 sålde Kronan en tomt intill Gärdet. Villkoret var att tomträttsinnehavaren skulle uppföra ett hus för UD-tjänstemän. Då liksom nu rådde bostadsbrist och att kunna erbjuda bostäder underlättade rekryteringen av diplomater och tjänstemän till UD. Sedan början av 2000-talet ägs huset av Afa Fastigheter, som nu inlett första etappen av tre i en totalrenovering av huset. 20 lägenheter är klara och under hösten startar etapp två. – De största lägenheterna i huset var 150 kvadratmeter. De stora lägenheterna gör vi om till en lägenhet på 70 kvadratmeter och en på 80 kvadratmeter. Men några av de största lägenheterna får vara kvar för att hålla husets historia levande, säger Henrik Arwidson, projektutvecklare på Afa Fastigheter. De största representationsvåningarna har en stor hall, sällskapsrum och stort vardagsrum. Här finns också en egen hiss för leveranser! AFA Fastigheter tar också bort de minsta läI kvarteret Batteriet bor UD-tjänstemän och diplomater. Nu ska huset renoveras i tre etapper. Foto: Afa Fastigheter genheterna med ett rum och kokvrå. Sammantaget gör det att antalet lägenheter ökar från 62 till 74 stycken. Känd arkitekt Det gamla ”UD-huset” är påkostat och har hög takhöjd. Materialen är valda med omsorg. I trapphusen finns både marmor och träpaneler. Husets arkitekt är inte helt okänd för många stockholmare; Sture Frölén fick sitt genombrott i början av 1930-talet och ritade bland annat flera av Gärdets funkishus. Nu byts alla installationer ut. Badrummen byggs om för att möta dagens krav och plats kommer att skapas för både tvättmaskin och torktumlare. Alla fönster i huset byts också ut för att klara dagens normer på bullerdämpning och energieffektivitet. Fönstren får tre ljudklasser beroende på var i fastigheten lägenheten är placerad. – Vi kommer också att installera bergvärme på egen mark mot Gustav Adolfparken. Det blir 30 stycken 250 meter djupa hål. Dessutom installerar vi solceller på taket som kommer att förse byggnaden med fastighetsel, säger Henrik Arwidson. Mätning av varmvattnet kommer att ske individuellt och hyresgästerna kommer att kunna följa sin varmvattenförbrukning på en sajt. I köken blir det avfallskvarnar och utanför huset kommer det finnas nedsänkta behållare för olika sopfraktioner. Under senare år har hyresgäster flyttat ut ur www.siljendahls.se huset, men inte in. Därför kan de boende evakueras till tomma lägenheter i huset. I bottenplan finns en skola grundskola. Under byggtiden kommer provisoriska paviljonger att sättas upp i Gustav Adolfparken. n 1 2 • STOCKHOLMS BYGG & FAST I GHETSMARKNAD Nr 4 20 1 5