GLAS 1
/ fakta / Ulrika Hallengren Yrke: Vd för börsnote
rade Wihlborgs Fastigheter AB. Familj: Make och två döttrar. Bostad: 40talshus med skånskt stuk i Lomma och fritidsställe i Mellbystrand. > matematik. Till det kom att hennes pappa var snickare och tack vare honom hade hon tidigt fått upp intresset för att bygga och konstruera. 1994 blev hon färdig byggnadsingenjör vid Lunds tekniska högskola. Institutionen, en filial till LTH, låg i Västra hamnen i Malmö och det är också i detta expanderande och dynamiska område allt kommer att utspelas. Här plockas hon snabbt upp av byggkonsultföretaget Tyréns. Hon kommer att stanna där i 16 år, med olika befattningar. 2010 värvas hon till Wihlborgs och Peab, som vd för Fastighets AB ML4 som ska bygga Max IV. Så här framställt låter allt som en enkel resa men så var det förstås inte. Allt har sitt pris och med Ulrikas höga krav på sig själv och hennes lust att jobba kan det lätt bli för mycket. Nu är vi tillbaka på 90talet. — Det är klart att jag har varit i situationer när jag hade kunnat jobba ihjäl mig. Jag brukar säga att min man räddade mig. När jag träffade honom blev jag påmind om att allt faktiskt inte handlar om att jobba. Hur roligt det än är! Den som hjälpte henne var alltså samme man som senare lotsade in henne i motocrossvärlden, maken som hon träffade i slutet av 90talet. Han öppnade hennes ögon för att det fanns en värld utanför den jobbrelaterade. Sålde legendariska Gängtappen Idag residerar Ulrika Hallengren i legendariska Gängtappen. Huset, ritat av arkitekten Paul Hedqvist, har lite av kultstatus över sig. Det byggdes 1958 och väckte då uppseende som Sveriges högsta kontorsbyggnad. Fram till 2009 ägdes det av Kockums, som sålde det vidare till Wihlborgs. Wihlborgs har sedan renoverat hela fastigheten och fyllt den med nya verksamheter. Idag är det en byggnad som sjuder av liv och rörelse. Men 2019 såldes Gängtappen till Länsförsäkringar. 56 GLAS 2.2020 / profilen / Man kan sälja av mycket, men varför just Gängtappen, en kulturklenod? Gjorde det inte lite ont? — Lite ont gjorde det men vi är superstolta över det vi åstadkommit. Gängtappen är renoverad och har fått en ny själ och det kan ingen ta ifrån oss. Och vi är kvar som hyresgäster. Att vi lät Länsförsäkringar köpa huset berodde på att de var största hyresgästen och att de ville flytta sitt huvudkontor dit. Ett villkor var att de fick äga huset. En viktig hyresgäst som investerar i Dockanområdet där vi har ett stort bestånd kan innebära andra fördelar för oss och vi kunde investera pengarna i nya projekt som är bra för regionen. Under 2019 investerades nära 1,7 miljarder i projekt bara på den svenska sidan. Öresundsregionen har stor potential Från Gängtappen kan Ulrika se utöver Wihlborgs imperium på båda sidor sundet. En plats för visioner. Fastighetsbolaget äger nära 2,2 miljoner kvadratmeter kommersiella lokaler i Öresundsregionen. Fokus ligger på flexibla byggnader med en tonvikt på kontor men även skolor, vård, industri och logistik finns i portföljen. Nya objekt får gärna vara egenutvecklade byggnader. Wihlborgs vill helst bygga själva för att styra och anpassa. Till exempel själva välja de tekniksystem som ger bäst driftsekonomi. — Jag tror starkt på Öresundsregionens potential. Jag ser Wihlborgs som regionbyggare och vet att det finns så mycket att påverka. När jag fick frågan om det här jobbet funderade jag förstås på hur jag skulle kunna fylla den rollen. Anders Jarl, som var min företrädare, har stor erfarenhet och är en dignitär inom både finansoch fastighetsområdet. Hur skulle inte minst finansmarknaden se på mig som vd? Men efter två år kan jag konstatera att min profil också tycks fungera. Under 2019 slog vi rekord både i uthyrning, tillväxt, investeringar och transaktioner. Och jag har kunnat fortsätta att vara den jag är. /