GLAS 1
/ FAKTA / Magasin X Plats: Uppsala Typ av byggnad
: Kontor samt restaurang, gemensam uteplats och takterrass, Yta: Ca 16 000 m2 Signum: Framträdande trästomme, innehållandes 4 300 m³ trä vilket beräknas ha sänkt klimatpåverkan med ca 3 000 ton CO2e. Byggherre: Vasakronan Byggentreprenör: NCC Sverige Arkitekt: White Arkitekter, som även har kontor i huset. Glasentreprenör: Fasadglas Glasleverantör: Saint-Gobain och Guardian Byggsystem: Schücos påbyggnadssystem AOC 60. Fasadkonsult: ACC Glas & Fasadkonsult Projekteringsstöd: Ramboll Miljöcertifiering: LEED Platinum Inflyttning: 2022 Entreprenadform: Generalentreprenad (i samverkan) Övrigt: Gröna tak, 500 m2 på taket och 400 m2 solceller på fasaden i söder, sprinklerpumpar som drivs med solel och batterilager, geoenergilagring med 30 cirka 350 meter djupa borrhål för lagring av värme och kyla, cykelförvaring med omklädningsrum, bilparkering och bilpool. Arkitekten berättar På platsen har tidigare funnits såväl magasin, bostadshus som parkering. Till och med järnvägsspåren har historiskt gått över tomten, ner mot industrierna längs med Fyrisån. På tomten hade det ritats ett annat hus, men när Vasakronan bestämde sig för att testa om det går att bygga ett så stort hus i trä kom vi in i projektet. Vi började med en grundlig utredning och när den var klar bestämde sig Vasakronan för att våga och ge oss förtroendet att fortsätta rita. ”DET VAR NERVÖST ATT RITA TILL SINA KOLLEGOR, ARKITEKTER ÄR RÄTT SÅ KRITISKA. JAG VET JU HUR JAG ÄR SJÄLV, GÅR OMKRING OCH TITTAR PÅ FEL I OLIKA BYGGNADER. DET ÄR DOCK INTE SÅ MYCKET ATT PEKA PÅ I DET HÄR PROJEKTET, DET HAR GÅTT GANSKA BRA ÄNDÅ.” För oss på White var projektet superintressant. Vi hade under många år försökt få byggherrar att bygga med trä och hade utvecklat ett företagsinternt kunnande i andra projekt. Mina kollegor som arbetat med Skellefteå Kulturhus hade exempelvis mycket klokskap att bidra med. Att bygga med trä är en långsiktig satsning inom företaget och vi var väldigt glada när vi fick pitcha varför just vi skulle få göra Magasin X. Vår kunskap och det framgångsrika samarbete vi har haft med Vasakronan i tidigare kontorshusprojekt i samma skala gjorde att vi kunde få ihop det till en effektiv och bra helhet. Miljö, energi och bra kontor – det var kravspecifikationen från Vasakronan som är en långsiktig ägare av sina fastigheter. Vi har pushat gränsen både på energifronten och vad gäller miljöcertifieringen som vi tagit till högsta nivå, LEED Platinum. Det har varit viktigt att hålla bra koll på alla material och att skapa ytor som är användbara och flexibla på väldigt lång sikt, något som är särskilt viktigt för kontor då hyresgästerna flyttar ganska ofta vilket kan resultera i dyra och miljödåliga ombyggnader. Vi hade därför ett stort krav på oss att rita lokaler som håller långsiktigt och inte bara är himla härliga och snygga vid inflyttning utan även funkar 20 år senare. Fördelarna med det långsiktiga ägandet visar sig i många detaljer, att det är värt att lägga extra pengar på bra ytskiktsmaterial och bry sig om valet av glas. Det är inget som påverkar fastighetspriset vid försäljning, om det är extra klart glas eller inte, men ska man äga huset riskerar man klagomål från exempelvis restauranghyresgäster om inte glaset är bra. Då är man extra intresserad av att allt ska funka. Långsiktiga ägare är också mer vågade och villiga att testa innovationer, såsom nya energilösningar och batterilagerlösningar. Något som marknaden inte vågar om man inte är stor och rik fastighetsägare med långsiktigt intresse. Magasin X GLAS 1.2023 17 Foto: Sören Håkanlind Anders Tväråna, arkitekt på White i Uppsala.