HSB Uppdraget Göteborg 1 vinjett göteborg Förening
ar vill ha fler besök De flesta föreningar går igenom underhållsplanen med HSB vartannat år. Men allt fler väljer nu att boka besök varje år. Text Sofia Eriksson Foto Sofia Eriksson & privat T e l JÄNSTEN UNDERHÅLLSPLANERING INNEBÄR tillgång till det digitala verktyget Underhållsplanering Online samt besök av en underhållsplanerare vartannat eller vart fjärde år. Då går man igenom dokumentation och gör tillsammans en okulär besiktning av fastigheten. Men eftersom många föreningar efterfrågat tätare besök går det numera att få denna genomgång varje år. Det har föreningen brf Ställets Bygata i Ytterby valt. Den består av 76 radhuslägenheter i totalt 19 hus. I underhållsplanen låg bland annat en taktvätt i närtid, ett större fasad- och fönsterarbete om några år samt en takomläggning en bit in på 2030talet. Men efter extrabesöket i höstas ändrades besluten. – Efter diskussion med HSBs underhållsplanerare Per Lundqvist valde vi att strunta i tvätt och försegling av taken och i stället lägga om dem tidigare. Dessutom kom Per med förslaget att samordna arbetet med tak, fönster och fasad så att vi sparar pengar på ställningar och att det blir smidigare för de boende, säger ordförande Daniel Sääf. Nu är arbetet inplanerat att ligga över tre budgetår 2028–2030 för en jämnare fördelning av kostnaderna. – Den största nyttan för oss är att få en extern part att bolla med lite mer regelbundet. HSB har stor kunskap och kan se allt i ett större perspektiv. Vi lär känna Per, han lär känna fastigheterna bättre och kan ge oss bra råd om vad vi tjänar mest på att göra, säger Daniel Sääf. SEDAN MÖJLIGHETEN TILL extrabesök nyligen lanserades har redan en fjärdedel av alla de föreningar som HSB Göteborg gör underhållsbesök hos gått över till årliga besök. Per Lundqvist, som är samordnare för underhållsplaneringen på HSB Göteborg, märker att det är en välkommen hjälp. Bostadsrättsföreningar har förstås olika behov av underhåll beroende på byggår och storlek, men Per Lundqvist tycker att det oavsett är en bra idé att gå igenom underhållsplanen varje år. – Det är en bra planeringshjälp för att få ett så optimalt underhåll som möjligt. Dessutom skapar det kontinuitet. Styrelsemedlemmar byts ut, och då kan det vara skönt att någon kommer utifrån och hjälper till inför budgetarbetet. Vill du veta mer om tjänsten? Kontakta Per Lundqvist, 010-442 21 41 per.lundqvist@hsb.se. Underhållsplanering och ombyggnad Vissa typer av underhåll kräver mer planering än andra, till exempel stambyte. Det behövs extrastämmor, förstudier, projektering och upphandling – planering som kan ta upp till fem år. Prata gärna med din underhållsplanerare om vad HSB Göteborg kan erbjuda för tjänster inför till exempel stambyten och takomläggningar för att underlätta för styrelsen, ta ansvar och bidra med kompetens. aktuellt från HSB #4 / 2021 uppdraget D f r a n ä P i S ä e . L u n d q v i s t .