Boinsikt Sida 1
Boinsikt Sida 2
Boinsikt Sida 3
Boinsikt Sida 4
Boinsikt Sida 5
Boinsikt Sida 6
Boinsikt Sida 7
Boinsikt Sida 8
Boinsikt Sida 9
Boinsikt Sida 10
Boinsikt Sida 11
Boinsikt Sida 12
Boinsikt Sida 13
Boinsikt Sida 14
Boinsikt Sida 15
Boinsikt Sida 16
Boinsikt Sida 17
Boinsikt Sida 18
Boinsikt Sida 19
Boinsikt Sida 20
Boinsikt Sida 21
Boinsikt Sida 22 VAD GÖR EN HLU-BESIKTARE Sugen på
att göra om hemma? Som hyresgäst hos ÖBO bestämmer du själv över din lägenhet. Därför tillämpar vi hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll (HLU). Det innebär att du avgör om lägenheten ska underhållas eller inte. t Tre personer på 22 500 lägenheter, så många är de som idag arbetar som HLU-besiktare hos ÖBO. – Det är klart vi har mycket att göra, men utmaningen ligger i att prioritera och effektivisera. Dagarna spenderas ungefär halva tiden ute på besiktningar och halva tiden inne på kontoret för att administrera och beställa jobb, säger Anki Andersson, en av våra tre HLU-besiktare. I HYRAN som du som hyresgäst betalar ingår ett visst belopp som ska användas till underhåll av lägenheten. Det innebär att vi ska: Måla tak och tapetsera vart tolfte år Åtgärda luckor (utbytta före 1997) vart tolfte år Åtgärda luckor (utbytta från 1997) vart tjugonde år Slipa om parkettgolv vart artonde år Byta torkskåp vart tjugonde år Byta golvmattor vart tjugoandra år Byta kyl- och frys vart artonde år Byta spisar vart artonde år Byta tvättmaskiner vart tolfte år NÄR DET ÄR DAGS att rusta din lägenhet får du hem ett brev där det står vad som är planerat att göra hemma hos dig samt hur mycket rabatt du får om du istället väljer att avstå underhållet. Om du vill att vi 22 utför det planerade underhållet, svarar du ja på erbjudandet. – Det är jätteviktigt att svara i tid! Om du lämnar in ett för sent svar tar vi en administrativ avgift på 500 kronor. EFTERSOM DET är du själv som bestämmer när du vill ha underhåll kan du beställa det tidigare än vi planerat. Om du till exempel vill ha målat och tapetserat efter nio år (vilket betyder att det är tre år kvar innan planerat underhåll), betalar du helt enkelt tre gånger årsrabatten för att få omtapet- - se ob he hå utf serat (prislista hittar du på www. obo.se/For-vara-hyresgaster/Lagenhetsunderhall) Efter att du tackat ja till underhåll har vi sedan ett år på oss att utföra jobbet. , – En vecka innan besiktningen aviserar vi att vi kommer. Efter besiktningen skickar vi brev med all information om arbetet som gjorts, förklarar Anki. avi bes info förk För att se hur lång tid du har kvar till planerat underhåll i dinkva lägenhet är det bara att logga in påläge Mina sidor via www.obo.se. in Före sommaren utförs cirka 60 procent av jobben. Sommartid arbetar målarna med utomhusarbeten, och då står det relativt stilla med underhållet i bostäderna. Under hösten görs sedan resterande underhåll. oc arbe beten med höste håll. MARIA BRINK: Firar snart sitt första år här på ÖBO och har, liksom Anki, en bakgrund som målare. Maria besiktar i stadsdelarna: Tybble, Ladugårdsängen, Norr och Centrum. På fritiden är Maria en riktig pysslare! – De flesta arbeten vi beställer är inte planerade. Det vanligaste arbete vi beställer är vid flyttbesiktningar. Då kan bovärden notera att det behöver omtapetseras på grund av fettfläckar från tidigare hyresgäst. Sådana fall dyker upp hela tiden, och det gäller för oss att prioritera rätt, så att den nya hyresgästen kan flytta in som planerat, berättar Anki. – D inte p vi bes kan b omtap från ti dyker ÄVEN OM DU BESTÄMMER själv i din bostad finns det begränsningar för vad vi tillåter. Från 2010 har vi som standard inom ÖBO att vi sätter väv och målar i hall och kök. – Vi får väldigt många frågor om varför vi inte tapetserar längre i hall och kök. Men det är ett stort slitage i dessa Boinsikt 4-11
Boinsikt Sida 23
Boinsikt Sida 24
Boinsikt Sida 25
Boinsikt Sida 26
Boinsikt Sida 27
Boinsikt Sida 28
Boinsikt Sida 29
Boinsikt Sida 30
Boinsikt Sida 31
Boinsikt Sida 32