HSB Uppdraget 1
experterna Göra om utemiljön Förvaltning FRÅGA: V
i vill göra om utemiljön i vår bostadsrättsförening, så att den blir trevligare för medlemmarna. Vad bör vi tänka på då? Den röda tråden i arbetet med D utemiljön bör vara att tillvarata de boendes intressen. Kanske finns det ett önskemål om utegym, boulebana eller kryddträdgård? Engagera föreningens medlemmar och låt dem komma med inspiration och idéer. Med hjälp av till exempel en trädgårdsarkitekt kan ni sedan sammanställa idéerna till en funktionell utemiljö, där växterna som väljs är tåliga och hänsyn tas till driftpersonalens arbetsmiljö. Vanliga misstag kan annars vara att man väljer kortlivade växter som behöver förnyas varje år, eller att man planterar träd så tätt att det blir svårt att klippa gräsmattan. En funktionell utemiljö tar också hänsyn till vattenavrinning: att marken lutar rätt så att dagvattnet tas om hand. OM FÖRENINGEN BESTÅR av höga hus kan det vara bra att få en uppfattning om hur utemiljön upplevs från de övre våningarna. Med många olika typer av växter kan utemiljön kännas ogenomtänkt, något som oftast inte märks från marknivå. På samma sätt syns de som vistas i utemiljön tydligt uppifrån. Kanske bör ni därför ordna med insynsskydd över sittplatserna? NÄR MEDLEMMARNAS IDÉER och trädgårdsarkitektens kunskap har fogats samman till ett färdigt förslag, är det dags att upphandla entreprenaden. En entreprenad består av många delmoment och det är viktigt att ha koll på allt från förfrågningsunderlag och eventuell bygglovsansökan till kontraktsskrivning och slutbesiktning. Om styrelsen inte har erfarenhet av upphandlingar, kan det vara klokt att ta hjälp av en sakkunnig konsult för att säkerställa att allt blir rätt från början till slut. Den svenska sommarsäsongen är kort och de flesta markentreprenörer brukar vara fullbelagda med arbete. Gör därför helst upphandlingen ett år i förväg. Då blir utgångsläget bättre för att få in flera anbud och att få entreprenaden utförd enligt önskad tidsram. l Albin Strömberg är förvaltare på HSB Norr. I HSB Uppdraget svarar han på frågor som rör förvaltning. Har du en fråga för tidningen? Skicka den till uppdraget@hsb.se Vi gör era slitna trappuppgångar som nya Surfa in på www.ajourtrading.com eller ring oss Stockholm 08-604 30 00 Göteborg 031-87 05 40 Före Efter Före Efter Före Efter 50 uppdraget #3 / 2019 Före renovering Efter renovering Foto Jonas Gunnarson