Året i siffror 2013 1
Vårt år I år har vi delat upp årsredovisningen i
två delar, en hållbarhetsdel och en sifferdel. I sifferdelen som du nu håller i din hand redovisas ÖBOs ekonomiska resultat för 2013. I hållbarhetsdelen redovisar vi vårt sociala ansvarstagande, miljöansvar, ekonomisk hållbarhet samt god arbetsmiljö. Det är flera faktorer som påverkar vår verksamhet och vårt resultat. Örebro växer i rask takt, vi har under året passerat 140 000 innevånare och alla inflyttare behöver ha någonstans att bo. Det innebär att vi som allmännyttigt bostadsbolag har ett ansvar att förse örebroarna med fler bostäder. Under 2013 hade vi cirka 370 nya bostäder under produktion och under 2014 tillkommer ytterligare nästan 350. Vi bygger lägenheter, radhus, studentbostäder och bostäder för våra seniorer. Vi har också ett digert program för underhåll av vårt befintliga bestånd där vi tillgänglighetsanpassar en stor del av våra bostäder. Det är en massiv satsning som sätter vår organisation på tuffa prov. En annan faktor som starkt påverkar vår ekonomi är det krafttag ÖBO tagit för att minska vårt koldioxidutsläpp. Vid årsskiftet räknar vi med att ha minskat utsläppen med nästan 31 procent, när vi räknar in den positiva effekten från vår satsning på vindkraftverk. På årsbasis har utsläppen minskat med mer än 11 000 ton. Nu har vi fokus på att sänka förbrukningen av fjärrvärmen. Resultatet för 2013 efter finansiella poster visar på ett litet underskott (0,4 mkr). Vi har en fortsatt hög underhållsnivå tack vare reavinsten från 2010 som skulle användas för extra satsningar på underhållet som i år har påverkat resultatet negativt. En annan negativ påverkan är nedskrivningar av fastigheter i dotterbolaget ÖBO Omsorgsfastigheter AB, som har gjorts med 45,9 mkr. Vid värderingen konstaterades både över och undervärden, vilket medfört nedskrivningar. Totalt finns ändå stora övervärden. Det som påverkat resultatet positivt är värmekostnaderna efter den milda vintern, låga räntekostnader tack vare en framgångsrik ränteriskhantering och goda lånevillkor hos Örebro kommun. En ovanligt blåsig decembermåna d bidrog till att våra två leasade vindkraftverk gav ett överskott. Från den 1 december leasar vi två verk som står i Tagelberg utanför Lidköping, i syfte att kraftavräkna produktionen. Årsproduktionen beräknas till 10,8 GWh, vilket motsvarar mer än en fjärdedel av hela vår elkonsumtion. Ett bedömt värde på koncernens fastigheter uppgår till 16,2 mdr att jämföra med det bokförda värdet på 6,8 mdr. Värdeökningen bara under 2013 uppgick till 749 mkr. Detta gör att totalavkastningen på totalt kapital uppgår till 7,2 procent och den justerade soliditeten till 55 procent. Ulf Rohlén, Vd, ÖrebroBostäder AB Trevlig läsning!
Året i siffror 2013 toc_2_2013