Hemma i HSB Stockholm 1
AKTUELLT NYA RÖKFÖRBUDET SÅ PÅVERKAS DIN FÖRENING
Det nya utvidgade rökförbudet som trädde i kraft 1 juli kan få flera konsekvenser för bostadsrättsföreningar. Eftersom förbudet numera omfattar rökning vid entréer och lekplatser, så kan föreningen som fastighetsägare och hyresvärd vara skyldig att se till att förbudet upprätthålls. Om föreningen till exempel har en lekplats på gården som andra än föreningsmedlemmar har tillträde till, eller om det ligger en affärslokal i fastigheten så gäller rökförbudet även på dessa platser. Det är föreningen som har ansvar för att informera de boende om detta och se till att förbudet inte överträds. ■ 417 HYRESLÄGENHETER KÖPTA I KISTA Winter Hösten is coming! Efter den härliga sommaren nalkas hösten. Förutom underbara färger innebär det också kallare väder, vilket påverkar klimatet inomhus. En utgångspunkt när man diskuterar inomhusvärme är att den följer en förinställd värmekurva. HSB har en rekommenderad rumstemperatur på mellan 20 och 21°C. Värmen i fastigheten stängs aldrig av utan regleras efter utetemperaturen och med hjälp av en termostat ska elementen reglera värmen. När temperaturen i rummet stiger över inställd temperatur slår termostaten av, så det är 3 ✔ tips för ett bra inomhusklimat Täck inte för element med möbler, elementskydd eller tjocka gardiner eftersom det förhindrar att värmen sprids. ✔ ✔ alltså inte säkert att ditt element alltid är varmt. Vid plötsliga eller kraftiga temperaturomslag hinner inte alla värmesystem med, och generellt tar det upp till tre dagar innan full effekt uppnås. ■ Visste du att... … om alla lägenheter blir en grad varmare skulle den totala värmekostnaden öka med fem procent. Täck inte för termostaten eftersom den då känner av en högre temperatur än det är i rummet, vilket leder till att varmvattnet i elementet stängs av för tidigt. Se till att fönster inte står öppna under en längre tid. Vädra istället ordentligt under en kort stund. Från och med i höst ska hyresmarknaden bli renare – eftersom svarthandel med avtal, skenbyten och olovliga andrahandsupplåtelser blir betydligt svårare. Det är en ändring i hyreslagen som träder i kraft, där lagen dels förtydligas, dels stramas upp ordentligt. Illegala eller oriktiga hyresförhållanden, särskilt vid bostadsbrist, bidrar inte bara till en snedvriden bostadsmarknad med ockerhyror. Möjligheten att tjäna pengar utan större risk gör också att utsatta människor i behov av bostad drabbas, plus att det som olovlig hyresgäst kan vara svårt att anmäla skador i lägenheten eller andra missförhållanden av rädsla att bli påkommen och utkastad. ■ HEMMA I HSB 3.2019 / STOCKHOLMS LÄN HSBs bestånd av hyreslägenheter ökade ordentligt i somras när två fastigheter i Kista förvärvades – ett strategiskt sätt att öka innehavet av hyresfastigheter för att kunna erbjuda de som bosparar i HSB Stockholm fler hyresrätter, vilket är mycket efterfrågat. Förutom de 417 lägenheterna innehåller de två husen också 14 kommersiella lokaler och 248 garage- och p-platser. ■ Svårare att hyra svart