Årsredovisning - Året i siffror 1
Noter Belopp i tkr där ej annat anges. Not 1 Redo
visningsprinciper Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och för första året också enligt Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Övergång till K3-regelverket innebär byte av redovisningsprincip. Bytet av redovisningsprincip har inneburit att jämförelseåret 2013 räknats om i enlighet med de nya redovisningsprinciperna. Följande redovisningsprinciper har ändrats: Enligt K3 ska komponentavskrivning tillämpas på materiella anläggningstillgångar som har betydande komponenter med väsentligt olika nyttjandeperioder. Tidigare har prestandahöjande ansatsen tillämpats vilket inneburit att om ett byte av komponent inte höjt ursprunglig prestanda har denna kostnadsförts. Enligt K3 ska ett sådant komponentbyte läggas till tillgångens värde och skrivas av över sin nyttjande period vilket innebär att de komponentbyten som kostnadsförts i de fastställda resultat- och balansräkningarna 2013 istället redovisas som en ökning av tillgångens värde i de omräknade resultat- och balansräkningarna för 2013. Nettoeffekten redovisas mot balanserat resultat. Effekter av övergång till K3 Effekten av övergången till K3 på jämförelseårets siffror redovisas i tabellen nedan. Balansräkningen Tillgångar Byggnader och mark Övriga tillgångar Summa Tillgångar Skulder och Eget Kapital Bundet Eget Kapital Fritt Eget Kapital Obeskattade reserver Avsättningar Långfristiga skulder Kortfristiga skulder Summa Skulder och Eget Kapital Resultaträkningen Underhållskostnader Avskrivning byggnader Räntekostnader Uppskjuten skatt Årets resultat UB 2013 enl fastställd balansräkning 6 353 365 640 217 Effekt av ändrad princip 120 258 6 473 623 640 217 – 6 993 582 120 258 7 113 840 834 205 854 797 20 400 191 778 4 670 000 422 402 – 90 205 – 26 457 – 834 205 945 002 20 400 218 235 3 596 4 673 596 422 402 6 993 582 120 258 7 113 840 År 2013 enl fastställd resultaträkning 373 736 172 340 118 899 8 546 12 Effekt av ändrad princip -120 692 434 3 596 26 457 90 205 253 044 172 774 122 495 35 003 90 217 Värderingsprinciper Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Materiella anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar med tillägg för uppskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Tillkommande utgifter Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer. För byggnader har skillnaden i förbrukningen av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Dessa tillgångar har därför delats upp i komponenter vilka skrivs av separat. År 2013 enligt K3 Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som tillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras eller utrangeras. Den diskonteringsränta som används är före skatt och återspeglar marknadsmässiga bedömningar av pengars tidsvärde och de risker som avser tillgången. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningen har förändrats. Leasing Alla leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal. Nedskrivningar – materiella och immateriella anläggningstillgångar samt andelar i koncernföretag Vid varje balansdag bedöms om det finns någon indikation på att en tillgångs värde är lägre än dess redovisade värde. Om en sådan indikation finns, beräknas tillgångens återvinningsvärde. UB 2013 enligt K3 Avskrivningar Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod eftersom det återspeglar den förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar. Avskrivningen redovisas som kostnad i resultaträkningen. För byggnaderna har skillnaden i förbrukningen av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Nyttjandeperioden på dessa komponenter har bedömts variera mellan 8–100 år. Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: Mark Markanläggning Markinventarier Stomme Tak Fasad Stomkomplement Byggnad invändigt VVS-installationer Elsystem Tele- och datasystem Transport Styr och övervakning Byggnadsinventarier Hyresgästanpassning – 20 år 8 år 100 år 35–45 år 35–100 år 40 år 20–50 år 25–50 år 20–40 år 15 år 15–30 år 15 år 8 år 8 år 13