Hemma i HSB Värmland 1
INFORMATION Så funkar det att bo i bostadsrättsfö
rening Äger jag min lägenhet? Många tror att de äger bostadsrätten som de bor i. Det är inte så konstigt eftersom du faktiskt betalar för att köpa bostadsrätten. N är du köpt en bostadsrätt så innebär det ett köp av en andel i bostadsrättsföreningen. Det är faktiskt så att det är du och dina grannar som tillsammans äger lägenheterna, de gemensamma utrymmena och eventuell utemiljö. Det som du har köpt är nyttjanderätten för att bo i en viss lägenhet. Vad är en bostadsrättsförening? En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening vars huvudändamål är att på obegränsad tid upplåta bostäder med bostadsrätt till sina medlemmar. Äger HSB huset jag bor i? Om du bor i en bostadsrättsförening äger inte HSB huset som du bor i. Det är du och dina grannar som är medlemmar i den ekonomiska föreningen (som en bostadsrättsförening är) som äger fastigheten och därmed också lägenheterna. Bostadsrättsföreningen med sina medlemmar är medlemmar i HSB. Vad gäller vid renovering? Att bo i bostadsrätt innebär en större frihet när det gäller renovering i lägenheten, men det är ändå så att du måste ha föreningens godkännande om du vill göra stora förändringar. Hyresrätten är en lägenhet och de du hyr av är fastighetsägare. Det är viktigt att komma ihåg att du behöver styrelsens tillstånd om du vill göra större ingrepp i lägenheten. Ta därför alltid kontakt med din styrelse om du är osäker på vad som gäller. HEMMA I HSB 3.2021 / Värmland/Kristinehamn Betalar jag hyra? Nej, du betalar ingen hyra. Däremot betalar du en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader. Det är till exempel räntor och amorteringar på föreningens gemensamma lån, men även drift- och underhållskostnader som bostadsrättsföreningen har. ”DET FINNS FLERA SÄTT ATT VARA MED OCH PÅVERKA DITT BOENDE I BOSTADSRÄTTFÖRENINGEN.” Hur kan jag påverka? Det finns flera sätta att vara med och påverka ditt boende i bostadsrättföreningen. Här är några förslag på hur du kan påverka i din förening: 4 Föreningsstämman En medlem har till exempel rätt att rösta vid föreningens stämma. Där väljs bland annat styrelsen för föreningen. Styrelsens uppdrag är att se till att bostadsrättsföreningen förvaltas på bästa sätt, men alla medlemmar är gemensamt ansvariga för att boendet fungerar bra. 4 Skriva motioner Att skriva en motion till föreningsstämman är inte svårt. En motion bör vara en fråga som berör föreningen och dess medlemmar och som inte kan beslutas på ett styrelsemöte. Tänk på att motionen även ska innehålla ett konkret förslag för stämman att ta ställning till. 4 Kontakta styrelsen Skriv eller prata med styrelsen om ditt förslag. Vad har jag för ansvar? Du har ett särskilt ansvar för lägenheten du bor i men du har också ett ansvar för fastigheten som sådan. Med detta menas utrymmen både ute och inne, som du och dina grannar gemensamt disponerar. Med nyttjanderätten till lägenheten får du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerad i stadgarna och Bostadsrättslagen. Fråga gärna styrelsen om det är något som är oklart. n TEXT Anna Wahlgren