HSB Uppdraget 1
aktuellt Bostadsrättsföreningar hotas av kraftigt
höjd markhyra Alla tomträttshavare betalar tomträttsSå mår bostadsrättsföreningarna i Stockholm D en genomsnittliga bostadsrättsföreningen i Stockholmsregione Johan Lindén, områdeschef Finansiering och analys på HSB Stockholm. n mår bra, enligt en rapport som HSB Stockholm har tagit fram för att öka förståelsen kring föreningarnas ekonomi. Stockholms bostadsrättsbarometer, som rapporten kallas, är en sammanställning och analys av föreningarnas ekonomiska data. Men den ekonomiska risken ökar på sikt, trots att skuldsättningen bara har ökat marginellt de senaste åren och föreningarna – främst tack vare låga räntekostnader – har lyckats hålla sparandet på en bra nivå. Siffrorna visar att en femtedel av föreningarna sparar för lite, samt att avgiftsnivåerna i stort varit oförändrade sedan 2014. – Det är inte långsiktigt hållbart, då ränteläget kan komma att ändras och kostnaden för slitage ökar varje år, säger Johan Lindén, områdeschef Finansiering och analys på HSB Stockholm. För en långsiktigt hållbar ekonomi rekommenderar HSB Stockholm därför en succesiv höjning av månadsavgifterna, samt att föreningarna har en mix av rörliga och bundna lån. l Läs mer i Stockholms bostadsrättsbarometer: http://www.mynewsdesk.com/se/ hsb-stockholm/documents/stockholms-bostadsraettsbarometer-2019-90220 avgäld, en avgift till sin kommun för rätten att använda dess mark. Avgäldsperioden är vanligtvis tio år, varefter avgälden regleras baserat på markvärdet. Ofta innebär regleringen en rejäl höjning av avgälden. För vissa brf:er, framför allt i storstadsregionerna, betyder det att den höjs med långt över 100 procent, skriver HSBs förbundsordförande Anders Lago och HSB Stockholms vd Anders Svensson i ett debattinlägg i SVD den 9 september 2019. I artikeln ger de exempel på konsekvenser för bostadsrättshavare i Stockholm. Där kan månadsavgiften för en trea höjas med 1 500 kronor, vilket betyder att bostadsrättshavare måste betala nära 20 000 kronor mer i avgift per år. HSBs ståndpunkt är att systemet måste moderniseras och skydda mot kraftiga höjningar. Avgiften bör i stället trappas upp gradvis och friköpsvillkoren, som i dag är mer förmånliga för småhusägare, bör vara desamma för bostadsrättsföreningar. l Läs mer: https://www.svd.se/morganjohanssons-installning-ar-ett-han #BLIMÅLMEDVETEN Tillsammans når vi målen! För att nå FNs Globala mål krävs ekonomisk tillväxt som samtidigt värnar om social och miljömässig hållbarhet. Vi på Techem har sedan länge förstått vikten av att använda de resurser vi har på ett ansvarsfullt sätt. Genom att installera våra mätare och system för IMD i er fastighet så bidrar ni till att de boende blir mer medvetna om sin egen konsumtion av värme, vatten och el. IMD bidrar till att vi gör medvetna val som minskar förbrukningen. Bli målmedveten du också! Läs mer på www.techem.se/blimålmedveten www.techem.se | info@techem.se | 010 202 28 00 | Malmö | Göteborg | Stockholm 14 uppdraget #4 / 2019 Foto Shutterstock