HSB Uppdraget 1
guide årsredovisningen Bostadsrättskollen – GER M
EDLEMMARNA ÖVERBLICK Vill ni göra det lättare för föreningens medlemmar att tolka årsredovisningen? I så fall kan Bostadsrättskollen, ett verktyg där styrelsen enkelt kan redovisa och förklara de viktigaste nyckeltalen, vara något för er. Text Karin Aase Foto Malin Koort E n årsredovisning kan ge mycket information om bostadsrättsföreningen. För den som vet hur den ska tolkas, vill säga. Tyvärr är det inte alla medlemmar och potentiella köpare som vet det, vilket gör att många köper en lägenhet utan att riktigt förstå de ekonomiska förutsättningarna i föreningen. ”Det är både viktigt och roligt med kontroll.” För att komma till rätta med det här problemet började HSB för några år sedan att ta fram Bostadsrättskollen, ett verktyg som gör det lättare för konsumenter att fatta informerade beslut. – Det är både viktigt och roligt med kontroll, och med Bostadsrättskollen får styrelsen dels kontroll över ekonomin, dels verktygen för att kommunicera det, säger Niklas Widebeck, utredningschef på HSB Riksförbund och en av initiativtagarna till Bostadsrättskollen. ENKELT UTTRYCKT KAN man säga att Bostadsrättskollen fungerar som ett försättsblad till årsredovisningen. På det bladet redovisas sju olika nyckeltal som är viktiga för att bedöma föreningens ekonomiska situation. – De här nyckeltalen bildar tillsammans en temperaturmätare som visar hur stor risken är för att styrelsen helt plötsligt ska bli tvungen att höja avgiften rejält. I Bostadsrättskollen redovisas nyckeltalen i sig, men också en kort förklaring från styrelsen kring hur man ser på varje siffra. FÖR FÖRENINGEN INNEBÄR det att det blir lättare för styrelsen att förklara för medlemmarna hur man tänker och resonerar kring ekonomin, och för medlemmen blir det lättare att se hur styrelsen planerar ekonomin på lång sikt samt att jämföra föreningar med varandra. – Dessutom märker vi att i de föreningar som har provat att använda verktyget blir det andra, mer långsiktiga, diskussioner om den ekonomiska framtiden än de haft tidigare, säger Niklas Widebeck. l Fakta: Just nu pågår arbetet med att automatisera verktyget. HSBs regionala föreningar kan i vissa fall erbjuda verktyget som en pilot eller enligt särskild överens - kommelse. Hör av er till just er regionala HSBförening, så kan ni få mer information. www.hsb.se/bostadsrattskollen 36 uppdraget #4 / 2019 Foto Karl Nordlund