HSB Uppdraget 1
experterna Förvaltning Fastighetsägaren ansvarar
för vinterunderhållet FRÅGA: Jag undrar vilket ansvar vi i styrelsen har för att hantera snö, is och halka under vintern? A ll snöröjning och halkbekämpning inom den egna fastigheten är fastighetsägarens ansvar, både snöröjning på marken och snöskottning på tak. Kommunen har även rätt att ålägga en fastighetsägare att snöröja kommunens mark i anslutning till fastigheten, till exempel gång- och cykelbanor. För att säkert veta vad som gäller bör varje fastighetsägare kontrollera med sin kommun. ISTAPPAR OCH NEDFALLANDE snö är ett stort riskmoment under vintertid. Fastighetsägaren ansvarar för att utan oskäligt dröjsmål avlägsna snö och is som kan rasa ned och skada människor, djur och egendom. Med oskäligt dröjsmål menas att avlägsnande ska ske så snart som möjligt. Till dess att istappar och hängdrivor tas ner ska farozonen spärras av för att förhindra olycka. Det är därför viktigt att ha avspärrningsmaterial tillgängligt under vintern. En viktig aspekt vid både snöröjning och takskottning är arbetsmiljön för den som utför arbetet. Inför vintern bör uppstickande brunnsbetäckningar på gatan åtgärdas och kantstenar, utstickande brosteg och annat tydligt märkas ut för att minska risken att traktorföraren råkar ut för tillbud. På taket bör taksäkerhetsanordningar ses över för att säkerställa säkerheten för den som utför takskottning. Samtidigt bör också snörasskyddens infästningar ses över, så att de klarar belastningen från en snörik vinter. DET ÄR VANLIGT ATT fastighetsägaren anlitar en entreprenör för att sköta snöröjning och halkbekämpning. Det är då viktigt att det klart och tydligt framgår i avtalet vilka åtgärder som faller på entreprenören att vidta samt vem som ansvarar för att bevaka istappar, halka och snödjup. Om det inte tydligt anges i avtalet faller bevakningsansvaret tillbaka på fastighetsägaren, vilket kan ha stor påverkan på skuldbördan vid ett tillbud. l Albin Strömberg är förvaltare på HSB Norr. I HSB Uppdraget svarar han på frågor som rör förvaltning. Har du en fråga för tidningen? Skicka den till uppdraget@hsb.se 48 uppdraget #4 / 2019 Foto Jonas Gunnarson