AMES 1
Efter att ha byggt mellan 100-200 bostäder per år
tog det rasande fart under 2015. Då färdigställde Stångåstaden över 200 lägenheter och hade dessutom hela 750 nya bostäder under produktion i slutet av året. - Efterfrågan är enormt stor och det byggs otroligt mycket i Linköping, säger vd Fredrik Törnqvist. STÅNGÅSTADEN TEXT OCH FOTO: JOAKIM LÖWING V yn över innerstaden åt ena hållet, samt ut över Tornby och Roxen åt det andra, är underbar från den 14:e våningen på Torn1 där Fredrik Törnqvist har sitt kontor. Utsikterna är minst lika goda när det gäller byggandet i Linköping. – Tittar man bakåt i tiden ligger rekordåren mellan 1965 och 1975 med miljonprogrammet i Sverige. Men marknaden har nog aldrig varit så het som den är här i dag. Det råder bostadsbrist och stor efterfrågan på nya bostäder, menar Fredrik. I FAKTARUTAN HÄR INTILL kan ni läsa om alla Stångåstadens pågående projekt – och det är betydligt mer på gång. Inte minst i jätteproduktionen med nya stadsdelen Övre Vasastaden, Kvarteret Industrin i Wahlbecks Industripark och nya bostäder i Eddan, City (som för tillfället är en markparkering). – Enligt ägardirektiv från kommunen ska vi påbörja minst 500 lägenheter per år. Nu har vi pågående produktion av 750 bostäder och planerad byggstart för ytterligare 600 lägenheter under 2016, berättar Fredrik. UNDER PERIODEN 2015-2020 investerar Stångåstaden 7,8 miljarder kronor i ny- och ombyggnader. – Håller man ordning på ekonomin har man råd att satsa och bygga 12 nytt. Vi fokuserar enormt mycket på kommunikation och en bra service – har en kundtidning som kommer ut fyra gånger per år och en ny webbsida med 45 000 besökare per månad. Enligt AktivBo har vi en kundnöjdhet på 85,6 procent, vilket är den bästa av alla stora bostadsbolag i deras undersökning. Något som har ett stort värde för oss och är ett kvitto på att vi jobbar i rätt riktning. Varför tilldelades ni utmärkelsen för sjätte året i rad? – Därför att vi lyssnar på vad kunderna vill och lägger stor vikt på att analysera det. Vi lägger upp mycket av planerna efter vad de önskar och det ger resultat. Finns det någon mer förklaring till framgångarna? – Vi har en vision som lyder ”ett steg före”. Vi vill att alla medarbetare hela tiden ska ligga ett steg före och bidra till att föra utvecklingen i branschen framåt. Vi arbetar mycket med miljöoch hållbarhetsfrågor. Allting kretsar kring långsiktighet. EN MODERN NYHET som ligger helt rätt i tiden är att man i Vallastaden bygger en lägenhet där det går att variera planlösningen. Fredrik Törnqvist jämför den ungefär med husvagnen som Kalle Anka har på sin campingsemester med Musse Pigg och Långben i ”Kalle Anka och hans vänner önskar god jul” på julafton. – Nuförtiden är det vanligt att familjer kan bestå av exempelvis fem personer ena veckan och bara två den andra veckan. I den här lägenheten går det därför snabbt att anpassa och ändra planlösningen. På ett enkelt sätt kan möbler och inredning försvinna upp i taket eller ned i golvet. Det är väldigt smart och häftigt - man måste våga testa. Vad kommer vara er roll i bygget av Ostlänken? – Givetvis vill vi vara med i exploateringen och bidra med nya bostäder i bra lägen. Det är ju en kraftig urbanisering som pågår, folk flyttar in till städerna och det kommer att öka ytterligare med en bättre infrastruktur. Produktionen av bostäder lär knappast minska de närmaste fem-tio åren och där vill vi ha en stor roll. Hur ser du annars på framtiden? – Bostadsfrågan är viktig för att staden ska kunna växa. Allt det där går också hand i hand. Man måste ha en attraktiv stad för att folk ska vilja bo i den och då krävs det att det finns bostäder att bo i. Det händer mycket spännande i Linköping. Innerstaden kommer att bli större när man bygger över Stångån mot Kallerstad – med både bostäder, kontor, butiker och restauranger. n DET HÄR ÄR STÅNGÅSTADEN STARTADE: 1942, som det kommunala bostadsbolaget i Linköping. ANTAL ANSTÄLLDA: 170. OMSÄTTNING: 1,4 miljarder kronor per år. ANTAL BOSTÄDER: 18 700 lägenheter, varav 4 200 studentlägenheter. PÅGÅENDE PROJEKT • GOTTFRIDSBERG VÄSTANFLÄKTEN – bostäder ovanpå befintligt parkeringshus. Klart 2017. • HARVESTAD, LYCKAN OCH HEMBYGDEN – radhus och lägenheter. Klart våren 2016. • LINGHEM ASKEBYVÄGEN – lägenheter och radhus. Klart hösten 2016. • MAJELDEN – stadsvillor och punkthus. Etapp 1 klar hösten 2016. • VALLA IRRBLOSSET – studentbostäder. Klart hösten 2016 fram till våren 2017. • VALLASTADEN – bostäder i flerbostadshus och radhus. Klart årsskiftet 2016/2017. • VALLASTADEN TORGET – bostäder och studentbostäder. Klart våren 2017. • ÖVRE VASASTADEN – bostäder och kommersiella lokaler. Klart sommaren 2017.