AMES 1
»Under de senaste fem åren har Lundbergs invester
at 1 miljard kronor i Norrköping och 1,5 miljard kronor i Linköping.« påläst. Nu har jag många år kvar till pensionen, men det kan vara en utmaning när man kommer dit och telefonen slutar ringa och det inte tickar in 100+ mejl per dag. Ibland kan man tycka: ”Herregud vad mycket det är att göra.” Måhända vore det värre om ingen frågade efter en. ROGER HAR TIDIGARE SAGT att Lundbergs relationer med Norrköpings respektive Linköpings kommun ser lite olika ut. – Jag kan känna att i Norrköping tas vi lite för givet eftersom vi har funnits här i 71 år, medan vi möts lite annorlunda i Linköping. Vi är inte en ny investerare, eftersom vi byggde det första huset 1965, men vi har gjort stora satsningar i modern tid. Roger tror inte det har med partipolitik att göra. – Nej, på kommunal nivå spelar det inte så stor roll om det är rött eller blått styre. På riksnivå är det skillnad, men på kommunal nivå måste man vilja kommunens väl och ve i första rummet. Lundbergs har inte bara etablerat sig i Linköping utan har dessutom expanderat. – Ja, det har vi. Under de senaste fem åren har Lundbergs investerat 1 miljard kronor i Norrköping och 1,5 miljard kronor i Linköping. Det finns flera anledningar. Vi tycker att Linköping är en bra kommun, det finns potential i stadskärnan. När man väl bestämmer sig för att vara offensiv vill man ha goda grannar. Ett sätt att få det är att vara sin egen granne. Mellan de fastigheter vi har förvärvat i Linköping är det gångavstånd. Vi kan agera snabbt och det ger synergier i fastigheterna. LUNDBERGS OFFENSIV tar inte slut där. – Vi bygger nytt. I Norrköping drar vi i gång ett bostadsprojekt i kvarteret Kvarnbacken. 392 lägenheter. Lika stort blir kvarteret Elitseglaren i Linköping. Här lägger vi cirka 800 miljoner ytterligare i vardera staden. Det visar väl att vi tror på bägge städerna. Lundbergs bidrar alltså i högsta grad till tillväxten genom att så mycket pengar investeras i varje stad. – Ja, utöver det är det ”business as usual”. Linköping är en spännande stad där kommunen har stabil ekonomi. Det är låg arbetslöshet och snittinkomsten är ganska bra. Den har sina utmaningar, jag läste att Linköpings kommun är en av de mest segregerade i landet. Det måste man ta tag i. När jag gick i skolan var Norrköping större än Linköping. Det betyder att Norrköping har haft ett antal tuffa år sedan 70-talet, men nu börjar det gå åt rätt håll. Måhända är potentialen större i Norrköping över tid, för Linköping kanske redan har uppfyllt sin. Vi finns inom bostad, kontor och handel. På bostadssidan är det brist överallt. Om alla byggprojekt som presenteras idag blir av och är färdigbyggda om tio år, så är frågan: hur ser marknaden ut då? Jag tror ändå att Linköping och Norrköping, mycket tack vare universitetet, kommer att vara en stabil marknad. Jag tror också att kontorssidan kommer att vara stabil. På detaljhandelssidan är det viktigt att politikerna förstår att cityhandeln är viktig. När man pratar om en stad tänker man aldrig på externhandeln, utan en stadskärna som är trevlig att vara i. För trivselns skull bör det finnas kaféer, gym, bibliotek och shopping. Här gäller det att hålla en balans mellan externhandel och stadskärnan. Sedan kan, i antal kvadrat, stadskärnan inte växa lika mycket som ett externhandelsområde. Det är farligt när man pratar om begränsningar i stadskärnan, att man vill försvåra för bilister parallellt som man bygger ut externhandelssidan. Då skapar man flera bekymmer som politiker måste vara medvetna om. City måste vara lättillgängligt. Linköping och Norrköping har olika stadskärnor, men bägge har sin charm. NÄR VI SKILJS ÅT uppmanar Roger Ekström Affärsstadens utsände att handla i någon butik i Lundbergs köpcentrum. Sagt och gjort. n 23