Byggnadsarbetaren Ledare
Byggnadsarbetaren Din lön
Byggnadsarbetaren Lönekollen
Byggnadsarbetaren Tävling
Byggnadsarbetaren Verktygslådan
Byggnadsarbetaren Byggnytt
Byggnadsarbetaren Döden på bygget
Byggnadsarbetaren Besserwissern
Byggnadsarbetaren Byggkollen
Byggnadsarbetaren Årets byggmiss 2019
Byggnadsarbetaren Byggvaruhus i varje hörn
Byggnadsarbetaren Berättat av...
Byggnadsarbetaren Nybygge i förfall
REPORTAGE Jon Jonasson bor i ett av radhusen inti
ll som också dragits med problem: ”Flytten blev ett och ett halvt år försenad.” E fter att ha stått halvfärdiga i två år meddelade Alm Equity våren 2019 att arbetet med de sex kedjehusen skulle återupptas under hösten. Flera av radhusen var svårsålda. Kedjehusen skulle ritas om och bli billigare än tänkt. Men nu har byggplanerna skjutits på framtiden igen. Det senaste beskedet är att arbetena ska komma igång våren 2020. Frågan är om de ändå måste rivas. KonHusbyggaren Småa fick en markanvisning från Stockholms stad för att uppföra 17 rad- och kedjehus och köpte mark för 35,7 miljoner kronor, eller 2,1 miljoner per hustomt. Detaljplanen vann laga kraft i januari 2014 och året därpå skulle allt vara klart. I dag är det bara de elva radhusen som står färdiga. V ägen dit har varit lång och kantad av förseningar. När fastighetsutvecklaren Alm Equity köpte Småa i februari 2017 var radhusen fortfarande inte färdigbyggda. När de äntligen stod klara året därpå upptäckte byggherren fukt i betongkonstruktionerna. De stödmurar som satts upp hade heller inte hamnat rätt, utan placerats utanför tomtgränsen. Det krävdes omfattande åtgärder innan köparna kunde flytta in. – Vår flytt blev ett och ett halvt år försenad, berättar Jon Jonasson, pensionerad läkare boende i ett av radhusen. De hade blandat för mycket vatten i betongen och inte torkat ut den innan de lagt på flytspackel. De hade för bråttom och Småa hade inte koll på sina entreprenörer. 44 BYGGNADSARBETAREN #1, 2020 Även efter inflyttning har det varit krångel med värme och ventilation. – Vi hade svårt att få rätt temperatur. Det var kallt i ett rum och när jag vred upp hände inget, utom att det blev hett som i helvete i ett annat rum. Till slut kom jag på att byta plats på termostaterna och då fungerade det perfekt, säger Jon Jonasson och skrattar. Han framhåller samtidigt att han är mycket nöjd, trots byggmissarna och trots att utsikten mot de ofärdiga husen lämnar en del i övrigt att önska. – Du får inte framställa det enbart som en katastrof. Det är alltid småfel i nybyggen och vi har nog klarat de flesta barnsjukdomar, säger Jon Jonasson. struktionen har väckt frågetecken hos Stockholms stadsbyggnadskontor, enligt mejl som Byggnadsarbetaren tagit del av. ”Det vi har sett på plats är att den bakre ytterväggen mot utfyllnadsmassorna har fått stöttas upp inifrån. Vi har även sett på plats att en bärande innervägg inte placerats på vot i bottenplattan utan bredvid. Armeringen som kommer upp ur bottenplattan var avsågad i stället för att samverka med väggen”, skriver stadsbyggnadskontoret till Småa i november 2019 och undrar också hur materialen har påverkats av att bygget stått ofärdigt. Småa svarar i ett mejl till kontoret att de är ”medvetna om projektets utmaningar” och ska redovisa identifierade problem innan arbetet återupptas. F redrik Möllerberg är ordförande i en bostadsrättsförening intill och berättar att de har diskuterat frågan länge. Husen står i en djup grusgrop omgärdad av byggstaket. – Det är en hög slänt som man kan ramla ner i. Vi vill att de monterar ordentliga fallskydd. Det är en tvist mellan kommunen och Småa om vem som ska göra det. Summa summarum är »RUNT OM SER DET FINT UT, MEN SÅ SER MAN DET HÄR KRIGSLANDSKAPET.« — Fredrik Möllerberg, brf-ordförande i grannförening
Byggnadsarbetaren Efter jobbet
Byggnadsarbetaren Medlem i Byggnads