Byggnadsarbetaren Ledare
Byggnadsarbetaren Din lön
Byggnadsarbetaren Lönekollen
Byggnadsarbetaren Tävling
Byggnadsarbetaren Verktygslådan
Byggnadsarbetaren Byggnytt
Byggnadsarbetaren Döden på bygget
Byggnadsarbetaren Besserwissern
Byggnadsarbetaren Byggkollen
Byggnadsarbetaren Årets byggmiss 2019
Byggnadsarbetaren Byggvaruhus i varje hörn
Byggnadsarbetaren Berättat av...
Byggnadsarbetaren Nybygge i förfall
REPORTAGE att inget händer. Vi har blivit lidande
för att Småa får grus i maskineriet. Påverkar det värdet på era bostadsrätter också? – Ja, det är klart. Runt om ser det fint ut, men så ser man det här krigslandskapet. Det vill ingen ha som närmsta granne. Det kanske inte inverkar på priserna, men det påverkar kundflödet. A lfred Askeljung är lokal gruppledare för Centerpartiet och bor själv i närheten. Han är less på följetongen. – Det finns en risk för förslumning om det får fortsätta. Det kan dra till sig kriminella och unga kan skada sig. Fram till för någon vecka sedan användes husen som graffitivägg. Nu har de i alla fall sanerat. Alfred Askeljung menar att det krävs politiska verktyg för att komma tillrätta med problemen. – Det behövs ett vitessystem om man inte färdigställer i tid, säger Alfred Askeljung. Alternativt att man gör överenskommelser om rabatt på tomträttsavgälden eller köpeskillingen som en morot. Jenny Norrman, projektledare på Stockholms stads exploateringskontor, berättar att det pågår en process mot Småa. Staden har begärt vite för förseningar och felak»DET FINNS EN RISK FÖR FÖRSLUMNING SOM KAN DRA TILL SIG KRIMINELLA.« — Alfred Askeljung, lokal gruppledare för C. ”Det borde vara hårdare sanktioner om man inte bygger färdigt”, säger Alfred Askeljung, lokalpolitiker för Centerpartiet och boende i området. tigt utförande. Bland annat har träd skadats och arbetet med bergslänten har inte utförts enligt stadens krav. Stockholms stad vill ha 1,5 miljoner kronor enbart för förseningen, utöver det pågår andra vitesdiskussioner. FLER PROBLEM VID NYBYGGEN Fukt och sprickor i väggarna ● 16 villaägare i Hässelby, Stockholm, stämde Småa 2014 vilket slutade i en förlikning i Solna tingsrätt 2015. Alla nybyggda hus slutbesiktigades 2009 men visade sig snart ha flera fel: fukt, värmeläckage, sprickor i innerväggar och förhöjd elförbrukning. Småa fick betala totalt 7,6 miljoner till köparna. ●2018 upplevde boende i ett nybyggt stadsradhusområde i Sundbyberg en rad problem, som sprickor och bucklor i väggarna, slarvig fogning och pendlande inomhustemperaturer. Några grannar har stämt Småa och en process pågår. En av de boende, Hannah Svensson, har startat den kritiska bloggen smaahus.se där hon löpande publicerar historier om företagets problem. 46 BYGGNADSARBETAREN #1, 2020 Andra byggen som står still Den trögare bostadsmarknaden har påverkat flera byggen i Sverige. Här är några av dem: ●Krutviken är ett bostadsrättsbygge i Karlskrona som står still sedan i somras. ”Vi räknar med att dra igång igen under våren 2020. Vi hade sålt 67 procent men banken krävde 85 procent, det var en besvärlig situation. Vi får börja om från början. Men marknaden känns mer positiv nu”, säger Bitte Kai-Larsen på Svensk Bostadsutveckling. ●Veidekke har några projekt i landet där kostnaderna behöver justeras. I Nya Hovås i Göteborg har man pausat två bostadsprojekt sedan i somras. Det ena väntas byggstarta efter sommaren 2020. ”Både vår egen analys och evidensen visar att marknaden börjar återhämta sig”, säger marknadschef Jonas Engelblom. ●Skandalbolaget Prime Living har fyra år efter byggstart inte byggt klart sina studentbostäder i Spånga, Stockholm. Enligt Stadsbyggnadskontoret kan husen komma att rivas. Även i Lund står 200 av bolagets lägenheter tomma. – Enligt överenskommelsen ska samtliga åtaganden vara färdigställda senast fem år efter att detaljplanen vunnit laga kraft och i annat fall kan staden utkräva vite. Staden har i detta fall krävt vite av Småa och en dialog kring kraven pågår, säger Jenny Norrman. – Tyvärr verkar viteskravet inte ha gett önskat utfall. Jag ser definitivt utrymme för att ta diskussionen om nya eller fler möjliga åtgärder vidare politiskt, kommenterar Alfred Askeljung. ●
Byggnadsarbetaren Efter jobbet
Byggnadsarbetaren Medlem i Byggnads