VI BYGGER Renovering i tre nivåer i Markbacken På
Älvtomtagatan och Lertagsgatan pågår sedan ett drygt år en stor renovering. Den första gården är klar och hyresgästerna har flyttat in på nytt. Nu är det dags för gård 2, Lertagsgatan 17–37. – I det första trapphuset som blir färdigt, flyttar man in i april/maj i år, sedan arbetar vi oss vidare och räknar med att det sista står klart i januari nästa år. Tanken är att vi fortsätter med den tredje och sista gården, men där är inte upphandlingen helt klar, berättar Ann Dakovic, projektutvecklare hos ÖBO och en av dem som arbetar med renoveringen. Anledningen till att husen renoveras är att kök, badrum och alla stammar behöver bytas. Men sedan har projektet vuxit. Det enda som egentligen inte berörs är fasaderna, där man bara byter ett antal fönster och dörrar för att ombyggnationen kräver det. Utemiljön påverkas inte heller nu, gårdarna mot baksidan fick ett nytt, fint utseende för några år sedan. När renoveringen inleddes på den första gården, så var det också det första ombyggnadsprojektet som berördes av renoveringsstegen bas-normal-plus. Det innebär att de boende kan välja till eller från moment i renoveringen, vilket påverkar hyran. – De flesta har valt normal, det som vi egentligen ser som själva grundstandarden vid en renovering. Men några har föredragit bas, vilket innebär att de exempelvis har behållit de gamla tapeterna, det befintliga porslinet i badrummet eller valt stänkskiva istället för kakel vid köksbänken. I gengäld har då den nya hyran blivit lite lägre, i jämförelse med den som gäller för normal standard. Det är ett nytt sätt att arbeta, som ställer oss och entreprenören inför vissa utmaningar, men samtidigt ger kunderna ökad valfrihet. Nu gör ÖBO en utvärdering för att se vad de boende på gård 1 anser om renoveringsstegen. Är man nöjd eller hade man med facit i hand hellre önskat en annan nivå? – Det är viktigt att vi får kunskap om detta inför framtida renoveringar, påpekar Ann. Vi vill ju att våra hyresgäster ska bli nöjda. Intresserad? Håll utkik på obo.se/hyrestorget under våren. Fler smålägenheter på gång på öster Granne med ÖBOs studentbostäder på Grankottevägen, närmast Brickebackens IP, bygger vi två punkthus, med sammanlagt 78 ettor och tvåor. Vi ser en stor efterfrågan på små lägenheter, som passar många, oavsett ålder. Totalentreprenör är PEAB. Preliminär byggstart är i februari och hösten 2017 räknar vi med att husen står klara för inflytt. 7