STT 1
2 STT Bygg & BO Bygg & BO Var rädd om husets själ
När vi var små, min lillasyster och jag, och familjen skulle åka på semester eller till sommarstugan, då vände vi oss alltid om i bilens baksäte och vinkade åt vårt hus. ”Hej då, huset, vi ses snart igen!” Precis som åt en kär familjemedlem. Kanske är det så att hus har en själ? Jag tycker man kan känna när man kommer in i ett hus, om huset känns gott eller inte. Jag har ofta varit mörkrädd, men aldrig i huset där jag bor nu. Jag tror mitt hus har en god själ. Äldre hus gör också samhället besjälat. Rivningskåkar Jag blir alltid så ledsen när gamla och ofta vackra hus ska rivas. Ofta mycket mer välbyggda och i mer gedigna material än vad som byggs nu. När jag försöker prata om det så fnyser människor ofta oförstående; ”Äsch, den där gamla rivningskåken, det är väl skönt man får bort den.” Men varför renoverade man inte i tid? Jag tycker mer det känns som mord. När gamla hus är borta är det oåterkalleligt. Svart låda Äldre hus gör mig nyfiken. Vad var det för människor som byggde det, vem har bott här, hur har de byggt ut och om? Jag tycker mycket om att titta på gamla bilder av hus, hur såg huset ut när det var nybyggt? Det känns nästan som en tidsmaskin. Jag tänker ibland att hus borde ha en svart låda, där varje ägare får lägga i det som hänt under deras tid. Bilder, ritningar som tillsammans blir husets historia och som nästa ägare får ta över och förvalta. Det vore en spännande tradition. Något som skär i mitt hjärta är när man förvanskar byggnadsstilen på äldre hus. När man sätter snickarglädje på ett stilrent funkishus, eller stora perspektivfönster på ett 1800-talshus. Försök följa den byggnadsstil huset är byggt i, även om du moderniserar till vår standard och behov. Nu är jag ingen fanatiker på gamla hus. Jag har bott i helt nybyggda också och inget är väl så härligt, praktiskt och lättstädat som det. Titta in I ”Bygg och bo”, en bilaga som följer med STT varje vår och höst, har vi fått besöka både nybyggda Åsundaterassen i Ulricehamn, och tre äldre hus i bygden. De äldre husen har ägare som älskar, bevarar, renoverar och fyller dem med liv igen. Det är Sonja och Anders Franssons hem i Holsljunga, från mitten av 1800-talet, Petra Velins hem i Sexdrega, byggt på 1940-talet. Och det är Marita Pahléns hem utanför Uddebo byggt 1909. Vilka berättelser, vilken energi ägarna har för att ta hand om sina hus! Trevlig läsning! ANN SOFIE WAHLBERG REDAKTÖR BYGG OCH BO Kanske är det också därför jag alltid känt starkt för gamla hus? Jag tycker det är viktigt att inte bara slita, slänga och riva. Hus förvaltar vi, och borde bevara för framtiden. Äldre hus gör tillsammans också ett samhälle besjälat, det var många orter som inte hade förstått det i 1950- och 60-talens rivningshets. FÅTT MER ATT GÖRA. Svensk Fastighetsförmedling är en av aktörerna på marknaden i Svenljunga och Tranemo. Kontoret har vuxit år för år, berättar Sara Gröndahl, vd (fr v). På kontoren i Kind arbetar Cicilia Odenbrink, mäklarassistent, Ida Christerson, fastighetsmäklare och Rita Johansson, fastighetsmäklare. Vår 2013 STT Svenljunga • Tranemo • Ulricehamn FOTO: ANN SOFIE Stabilt och positivt på i Kind TRANEMO/SVENLJUNGA Trots lågkonjunktur blir de bostadsobjekt som kommer in sålda. Bostadsmarknaden i Kind går förvånansvärt bra. Så bra att Svensk Fastighetsförmedling utökat antal anställda på sina två kontor i Kind sedan 2008 med tre personer. – Vi ser en ökad efterfrågan på bostäder och de objekt vi har säljs, även om det kanske tar lite längre tid och kräver fler visningar, säger Rita Johansson som varit anställd längst på kontoren i Kind. Rita bor själv i Redslared och framhåller det positiva med mäklare på plats som också känner till orten. Hennes kollega Cicilia Odenbrink bor också i Svenljunga. Svensk Fastighetsförmedling i Ulricehamn har Sara Gröndahl som franschisetagare. Tranemo ingick i deras område. 2008 köpte de även Svensk Fastighetsförmedling i Kinna där Svenljunga ingick. 40 procent utifrån 2011 skedde drygt 1 200 flyttar i Svenljunga och lika många i Tranemo berättar Sara Gröndahl. 60 procent av dem sker inom kommunen, äldre par som behöver mindre och barnfamiljer som behöver större. 40 procent kommer utifrån. Då kommer köparna från orter som Borås, Ulricehamn, Mark och Göteborg. – En del är pensionärer. De som arbetar tycker att de lägre huspriserna här motiverar att pendla. Många byter arbete när de flyttar hit, säger Sara Gröndahl. Hon tyckte det borde finnas utrymme att ha mäklare på plats i Kind. Från början anställdes en mäklare 2009, Rita Johansson. – Hon var en av de bästa förmedlarna på Svensk Fastighetsförmedling i Västra Götaland förra året, säger Sara. I Svenljunga flyttde man till ny lokal 2009 och kontoret i Tranemo renoverades 2010. Ytterligare två 2010 år anställdes mäklaren Ida Christerson och 2012 anställdes Cicilia Odenbrink som assistent. – En assistent får inte ta uppdrag eller föra en bostadsaffär, för det måste man vara registrerad mäklare, berättar Cicilia. Men hon får sköta visningar och administration. Sara Gröndahl menar att marknaden på landsbygden, långt från storstädernas toppar och dalar, är mer stabil. – Det rullar på trots lågkonjunktur. Fram till i augusti 2008 var marknaden väldigt överhettad, efter det har det svängt mer. Kanske är det detta som är det normala, säger hon. Mäklarna är alltid på plats i Svenljunga och Tranemo men kontoren är säkert öppna två dagar i veckan var. Långsiktiga kontakter Som en förklaring till sina framgångar anger Svensk Fastighetsfömedling sitt arbete med spekulantregister. Arbetet består av många personliga möten. Genom att bevaka och koppla samman spekulanter och bostäder får de lyckade matchningar. – Det är ett långsiktigt arbete. Ibland kanske ett hus inte ens behöver annonseras ut, säger Sara. Just nu har de 20 bostäder till salu och de känner att högsäsongen dragit igång. Och visst ser de att den nya förbindelsen på Rv 27, Viared-Kråkered, kommer att göra deras arbetet lättare. – Även om det inte riktigt satt sig i folks medvetande än, kommer att innebära en väldigt bra utveckling för alla orter längs Rv 27, tror Ida Christerson. ANN SOFIE WAHLBERG Felrenoveringar Det är bättre att lägga om ett dåligt tak, och dränera, än att sätta in ett lyxigt kök för 200 000 kronor. Det lyxiga gör du för din egen skull det höjer inte husets värde. Bra värmesystem Ett uppdaterat värmesystem, med låg driftskostnad bidrar till en låg boendekostnad. Ljust och fräscht Generellt sett är vit målarfärg bra. Huset ska vara fräscht och inflyttningsklart. Fixa badrummet Det är bra att lägga pengar på att renovera badrummet. För en köpare är ett slitet kök lättare och billigare att åtgärda, (måla luckor, sätta nya bänkskivor och kakla om) än ett slitet badrum. KÄLLA: Mäklarna på Svensk Fastighetsförmedling. BILAGA Bygg & BO med gratistidningen STT Nästa utgivning – Bygg & BO – 10 oktober 2013 • ANNONSSTOPP fredag 27 september 2013. TEMABILAGA som följer med STT vecka 10 år 2013. Ansvarig utgivare Sune Strand | Redaktör Ann Sofie Wahlberg | Medarbetare Katarina Johansson, Boel Ferm, Per-Ove Ståhlbrand, Ann-Louise Kjellner | Grafisk Form Johanna Gustafsson | Annonsinförsäljning Marina Bengtsson, Mattias Bång, Sune Strand | Tryck Borås Tidnings Tryckeri AB, miljöcertifierat tryckeri enligt ISO 14001 | Distribution Posten | Utebliven tidning Ring Posten Gratistidningen STT utkommer till alla i tre kommuner; Svenljunga, Tranemo och Ulricehamn samt i vissa närliggande orter. Tidningen har en upplaga på drygt 25 000 exemplar och når hushåll och kontor varje torsdag. TRANEMO KONTORET 0325-40 000 | ULRICEHAMN KONTORET 0321-53 13 70 | annons@stthuset.com | redaktion@stthuset.com | www.stthuset.com 4 tips: Det kan öka värdet på huset TEMABILAGA De objekt vi har säljs även om det tar längre tid och kräver fler visningar. RITA JOHANSSON