Årsredovisning 2013 1
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013 TOC 2014_2
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013 Om året som gått – Mikael Gran
ath, VD
Årsredovisning 2013 Vision, affärsidé, värdegrund
och mål
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013 Om våra kunder och marknaden
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013 Om underhåll och fastighetsutv
eckling
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013 Om fastigheterna och våra områ
den
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013 Om hållbarhet
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013 Miljö
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013 Samhälle
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013 Medarbetare
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013 Om fastighetsvärdering och fin
ansiering
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013 Bolagsstyrningsrapport
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013 Styrelse
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013 Ledning
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013 Finansiell rapportering
Årsredovisning 2013 Förvaltningsberättelse
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013 Koncernens rapporter
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013 Koncernens redovisningsprincip
er och noter
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013 Moderbolagets räkningar
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013 Moderbolagets redovisningsprin
ciper och noter
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013 Revisionsberättelse
Årsredovisning 2013 Nyckeltal och definitioner nyc
Keltal och deFinitioner Fastighetsrelaterade 2013 Area på balansdagen, kvm Antal fastigheter på balansdagen Antal bostäder på balansdagen Marknadsvärde på balansdagen, Mkr Marknadsvärde på balansdagen, kr/kvm Hyresvärde på balansdagen, Mkr Ekonomisk uthyrningsgrad på balansdagen, % Överskottsgrad på balansdagen, % Direktavkastning totalt bestånd, % Värdeförändring totalt bestånd, % Totalavkastning totalt bestånd, % Finansrelaterade Genomsnittlig ränta på balansdagen, % Belåningsgrad, % Räntetäckningsgrad på balansdagen, ggr Justerad soliditet på balansdagen, % Skuldsättningsgrad på balansdagen, ggr Avkastning eget kapital, % övriga Medelantal anställda Antal anställda på balansdagen 1 192 029 311 16 563 13 576 11 389 1 254 98 54 4,8 1,6 6,4 2012 1 171 904 304 16 169 12 527 10 689 1 195 98 49 3,4 1,2 4,5 2011 840 794 218 11 166 7 530 8 956 816 98 47 4,8 3,0 7,8 3,5 57 2,3 39 1,5 8,9 3,3 57 2,1 39 1,5 7,9 3,9 57 2,1 38 1,5 11,2 133 136 100 122 64 86 Area, kvm Totalt uthyrningsbar area på bostäder och lokaler. Avkastning eget kapital, % Periodens resultat efter skatt med återläggning av ränta på förlagslån och värdeförändringar derivat inklusive uppskjuten skatt i förhållande till genomsnittligt eget kapital inklusive förlagslån. Avkastning totalt kapital, % Periodens resultat före skatt med återläggning av finansnetto i förhållande till genomsnittligt totalt kapital. Belåningsgrad, % Räntebärande skulder exklusive förlagslån i förhållande till balansomslutning vid periodens utgång. Direktavkastning, % Driftnetto dividerat med sysselsatt kapital. Sysselsatt kapital är ingående marknadsvärde plus nettoinvesteringar. Driftnetto, Mkr Hyresintäkter minskat med drift- och underhållskostnader, fastighetsadministration, fastighetsskatt och tomträttsavgäld. Ekonomisk uthyrningsgrad bostad, % Kontrakterad hyra bostäder i förhållande till totalt hyresvärde bostäder på balansdagen. Ekonomisk uthyrningsgrad lokal, % Kontrakterad hyra lokaler i förhållande till totalt hyresvärde lokaler på balansdagen. Ekonomisk uthyrningsgrad parkering, % Kontrakterad hyra parkering i förhållande till totalt hyresvärde parkering på balansdagen. Genomsnittlig ränta, % Genomsnittlig räntesats på den räntebärande låneportföljen på balansdagen. Hyresvärde, Mkr Kontrakterad hyra plus bedömd marknadshyra för outhyrda objekt. Justerad soliditet, % Eget kapital inklusive förlagslån i förhållande till balansomslutning vid periodens utgång. Kontrakterad hyra, Mkr Summa hyra objekt som löper per balansdagen. Räntetäckningsgrad, ggr Periodens rörelseresultat exklusive värdeförändringar i förhållande till finansiella intäkter och kostnader exklusive ränta förlagslån. Skuldsättningsgrad, ggr Skulder till kreditinstitut i förhållande till eget kapital inklusive förlagslån. Totalavkastning, % Direktavkastning plus värdeutveckling. Värdeförändring totalt bestånd, % Årets förändring av marknadsvärde minus investeringar och förvärv i förhållande till årets ingående marknadsvärde plus investeringar och förvärv. Överskottsgrad, % Periodens driftnetto i procent av hyresintäkterna. willhem årsredovisning 2013 87
Årsredovisning 2013 Fastighetsförteckning
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013 GRI - index
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2013