Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 1
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sida 2
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sida 3
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 ÖBOs affärsm
ål
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Ledare
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Hemvändare i
sin egen stad
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sida 7
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sida 8
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Ny form i Ör
nsköldsparkens bostäder
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 101 nya bost
äder på Eyrafältet
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 ÖBO sålde 84
9 bostäder ÖBO sålde 849 bostäder ÖBOs styrelse beslutade på ett styrelsemöte den 19 maj 2008, att ÖBO skulle förbereda för en försäljning av ett bostadspaket på 1 000–1 500 lägenheter i de stora stadsdelarna där ÖBO är helt dominerande. ÖBOs uppdrag är att bidra till att det i Örebro finns bra bostäder med varierad utformning och hög kvalitet i goda boendemiljöer. Vi ska erbjuda prisvärda bostäder i alla delar av stan och för olika kundgrupper. ÖBO ska också värna hyresrätten och att den finns tillgänglig i de attraktiva delarna av Örebro. Vi ska även vara ett attraktivt och bra alternativ för både de med stora och små valmöjligheter. Styrelsen pekade på tre utmaningar: • I de stora stadsdelarna där vi är helt dominerande ska vi MINSKA. • Där hyresrätten är svag ska vi istället VÄXA, t ex genom nyproduktion. • Vi ska VÅRDA det bestånd vi har. Under 2009 ingick ÖBO ett avtal med Catella Corporate Finance AB som samarbetspartner i försäljningsprocessen. Carl Johan Baatz, chef för ÖBO Lokaler, utsågs internt till projektledare och hans uppdrag var att, tillsammans med en styrgrupp (Ulf Rohlén, vd, Roger Rådström, vice vd samt Björn Forsberg, ekonomichef), ta fram underlag och förbereda för försäljning. STYRELSEBESLUT I MARS 2010 Den 3 mars 2010 tog ÖBOs styrelse beslut att godkänna försäljning av utsedda fastigheter till fem dotterbolag. De utsedda fastigheterna fanns i Vivalla, Varberga, Oxhagen och Brickebacken. Det beslutades även att erbjuda de fem dotterbolagen till försäljning. FÖRSÄLJNINGSBESLUT På ÖBOs styrelsemöte den 10 juni, beslutades om att sälja fyra av de fem dotterbolagen. Förslaget om att även sälja ett antal fastigheter i Vivalla drogs tillbaka. Den 23 juni tog kommunfullmäktige i Örebro det formella beslutet om att genomföra nedanstående försäljningar. – Efter önskemål från kommunledningen att ÖBO för närvarande inte ska sälja några lägenheter i Vivalla, så har ÖBOs styrelse idag beslutat enligt det önskemålet. Anledningen är det pågående förnyelsearbetet i Vivalla som sker enligt en särskild generalplan, sa Bo Westerling, styrelsens dåvarande ordförande. Köpare och antal lägenheter: • BRICKEBACKEN NV 191 lägenheter på Björkrisvägen 1-13 och 2-14 till Förvaltnings AB Västerstaden. • BRICKEBACKEN SV 223 lägenheter på Tallrisvägen 1-17 och 2-14 till John Ekströms Bygg AB/Proventum. • OXHAGEN 231 lägenheter på Tornfalkgatan 83-161 samt 152 till LG Söderberg Fastigheter AB. • VARBERGA 204 lägenheter på Varbergagatan 147-175 till Förvaltnings AB Västerstaden Totalt genomförde ÖBO under 2010 en försäljning av 849 bostäder till privata fastighetsägare och den sammanlagda köpeskillingen för försäljningen av de fyra bolagen var 361 882 000 kr. – Vi känner oss nöjda med de intressenter som vi nu skrivit avtal med. Vi är övertygade om att de nya fastighetsägarna i våra stadsdelar har förutsättningar att bidra till den positiva utveckling som är en av ambitionerna i denna affär, menade Ulf Rohlén, vd ÖBO. ÖrebroBostäders årsredovisning 2010 11
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Följ med på
en lärorik reseberättelse
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sextiotalet
kvar i Varberga
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Stadsplaneri
ng i Holland
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Miljöpris 1
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Pärllöken -
klimatsmartast hittills
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Miljöpris 2
- Våra klimatmål
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Miljöpris 3
- Ryttaren i strama energityglar
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Med vind i e
len
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Kllimatsnäll
t ljus i Baronbackarna
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Engagemang f
ör nytta och nöje - O Helga Natt
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Här kryllar
det av schyssta medspelare
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sångglädje i
storformat
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Bra betyg -
Välkänt varumärke
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 ÖBO på webbe
n
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Kulturbroar
i Garphyttan
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sida 27
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sida 28
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Så fick Tybb
le en kvarterskrog med kvalitet
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Året i korth
et 2010
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 ÖBO i siffro
r
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Förvaltnings
berättelse
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sida 33
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sida 34
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Resultaträkn
ing
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Noter till r
esultaträkning
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sida 37
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sida 38
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sida 39
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Kassaflödesa
nalys
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Förslag till
vinstdisposition
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Revisionberä
ttelse och granskningsrapport
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Redovisning
enligt IAS och IFRS
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Flerårsövers
ikt
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Värdering av
fastighetsbeståndet
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Fastighetsbe
ståndet, tabell
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sida 47
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 ÖBO styrelse
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Organisation
en
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Kartor
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sida 51
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sida 52