Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 1
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sida 2
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sida 3
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 ÖBOs affärsm
ål
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Ledare
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Hemvändare i
sin egen stad
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sida 7
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sida 8
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Ny form i Ör
nsköldsparkens bostäder
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 101 nya bost
äder på Eyrafältet
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 ÖBO sålde 84
9 bostäder
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Följ med på
en lärorik reseberättelse
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sextiotalet
kvar i Varberga
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Stadsplaneri
ng i Holland
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Miljöpris 1
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Pärllöken -
klimatsmartast hittills
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Miljöpris 2
- Våra klimatmål
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Miljöpris 3
- Ryttaren i strama energityglar
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Med vind i e
len
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Kllimatsnäll
t ljus i Baronbackarna
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Engagemang f
ör nytta och nöje - O Helga Natt
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Här kryllar
det av schyssta medspelare
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sångglädje i
storformat
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Bra betyg -
Välkänt varumärke
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 ÖBO på webbe
n
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Kulturbroar
i Garphyttan
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sida 27
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sida 28
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Så fick Tybb
le en kvarterskrog med kvalitet
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Året i korth
et 2010
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 ÖBO i siffro
r
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Förvaltnings
berättelse
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sida 33
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sida 34
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Resultaträkn
ing
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Noter till r
esultaträkning
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sida 37
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sida 38
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sida 39
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Kassaflödesa
nalys
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Förslag till
vinstdisposition
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Revisionberä
ttelse och granskningsrapport
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Redovisning
enligt IAS och IFRS
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Flerårsövers
ikt FLERÅRSÖVERSIKT Belopp i mkr Resultaträkningen Hyresintäkter netto Resultat efter finansiella poster Redovisat resultat efter skatt Utdelning Balansräkningen Fastigheternas bokförda värde Ny- och ombyggnader Taxeringsvärden Fastighetslån Balansomslutning Diverse fakta Antal lägenheter Vakanta lägenheter vid årets slut Prima lokaler Area lägenh. och prima lokaler 1 000 m² Antal nyproducerade lägenheter Årsarbetare Nyckeltal Synligt eget kapital Soliditet i % Balanslikviditet i % Räntabilitet på eget kapital i % Räntabilitet på totalt kapital i % Driftnetto Direktavkastning i % Räntetäckningsgrad i % Bruttolåneränta i % Ränta efter subventioner i % 3) 1 661 4) 5) 6) 7) 8) 9) 11,2 5,0 10) 11) 12) 26,6 23,6 22,9 20,9 20,6 42 1 460 27 2,9 2,8 1 431 49 4,0 3,9 1 357 127 5,6 4,1 311 409 441 404 380 5,27 6,87 7,37 6,79 6,48 228 132 128 140 179 3,36 3,17 4,44 4,19 3,58 3,31 3,09 4,35 4,06 3,35 1 285 82 10,2 4,6 1) 2010 2009 2008 2007 2006 1 340 175,0 200,6 2) 5 867 10 433 3 997 6 253 1 324 42,2 31,7 5 941 1 288 55,6 75,8 247 170 164 173 140 9 595 3 697 6 186 5 976 9 536 3 805 6 247 22 335 23 148 71 77 1 015 1 599 1 032 1 657 5 981 9 470 4 092 6 485 87 1 244 74,3 72,6 1 214 126,1 108,0 1,3 1,4 1,7 1,8 1,6 5 914 8 601 3 981 6 252 23 069 23 059 22 973 76 110 1 027 1 658 1 031 1 658 1 011 1 655 61 16 45 85 48 399 389 383 377 382 Definitioner 1) För 2010 enligt styrelsens förslag 2) Inkluderar mark och markanläggningar 3) Redovisat eget kapital plus obeskattade reserver minskat med 26,3 % schablonskatt (28 % 2006-2008) 4) Synligt eget kapital i förhållande till balansomslutningen 5) Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder 6) Resultat efter finansiella poster delat med genomsnittligt synligt eget kapital 7) Resultat efter finansnetto plus finansiella kostnader delat med genomsnittligt totalt kapital 8) Resultat före avskrivningar på fastigheter 9) Driftnetto delat med genomsnittligt bokfört värde på fastigheterna 10) Rörelseresultat efter avskrivningar plus finansiella intäkter (inkl. räntebidrag) delat med räntekostnad 11) Räntekostnad delat med genomsnittliga räntebärande skulder 12) Nettoräntekostnad delat med genomsnittliga räntebärande skulder Kr per m² prima area om ej annat anges Bokfört värde, fastigheter Marknadsvärde fastigheter Taxeringsvärde fastigheter Fastighetsskuld Hyresintäkt bostäder brutto 1) Hyresintäkt lokaler brutto 1) Resultaträkningen Hyresintäkter Övriga intäkter Fastighetsservice Elförbrukning Värmekostnader Vattenförbrukning Sophantering Kabel-TV och bredband Hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll Periodiskt underhåll Fastighetsskatt/avgift Avskrivningar på fastigheter Administrativa kostnader Reversering av nedskrivningar Nedskrivningar Resultat vid försäljning av fastigheter Finansiella intäkter Räntebidrag 2010 3 668 8 260 6 524 2 499 864 801 837,69 14,21 -173,51 -46,14 -129,74 -24,38 -23,23 -5,82 -44,12 -188,19 -22,40 -94,21 -55,13 8,35 -1,56 140,78 1,05 1,23 Räntekostnad -85,48 Bokslutsdispositioner -0,81 125,41 2009 3 586 7 718 5 792 2 504 831 783 2008 3 604 7 596 5 748 2 566 792 757 2007 3 608 7 911 5 713 2 740 790 742 2006 3 574 6 860 5 198 2 678 752 720 799,15 776,89 750,37 733,93 12,16 11,09 11,34 10,34 -145,42 -141,39 -140,59 -139,06 -48,77 -43,04 -39,50 -34,90 -112,34 -100,93 -101,70 -103,08 -23,15 -23,63 -22,20 -21,80 -21,17 -22,09 -21,32 -19,17 -5,76 -5,83 -88,95 -19,37 -86,19 -7,82 -40,35 -42,90 -44,16 -38,94 -146,91 -122,63 -113,57 -122,93 -20,44 -19,63 -15,72 -26,86 -90,57 -83,07 -50,43 -47,21 -46,27 -41,23 9,78 2,35 -10,14 -80,35 Skatt 16,82 -1,76 Resultat 44 ÖrebroBostäders årsredovisning 2010 -2,72 -12,24 -5,52 -0,36 23,92 31,45 13,19 -113,49 57,85 0,27 1,02 5,05 4,62 3,03 1,93 2,56 3,47 6,36 -117,87 -96,34 -4,59 -0,41 4,95 5,92 12,63 -5,97 -16,87 19,17 45,74 43,82 65,27 1) Avser hyresnivå den 1 januari året efter.
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Värdering av
fastighetsbeståndet
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Fastighetsbe
ståndet, tabell
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sida 47
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 ÖBO styrelse
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Organisation
en
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Kartor
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sida 51
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sida 52