Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 1
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sida 2
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sida 3
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 ÖBOs affärsm
ål
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Ledare ETT T
URBULENT ÅR 2010 PRÄGLADES förändringar på flera områden. För oss blev det många diskussioner och funderingar om den nya lagen för allmännyttan som till slut trädde i kraft nu vid årsskiftet. Vi oroade oss för vad finanskrisen skulle leda till för världen och för oss i Örebro. Sveriges befolkning gick man ur huse för att rösta i riksdagsval, kommunalval och landstingsval. I Örebro har det sedan dess uppstått ett politiskt vakuum då valresultatet överklagades. Nu har valnämnden kommit fram till ett beslut och det blir omval i den nordöstra valkretsen den 15 maj. Det innebär säkert en nytändning av politiken i Örebro till hösten. ÖBO HAR ett övergripande uppdrag att växa där vi är små och minska där vi är helt dominerande. En konsekvens av detta blev att vi skulle sälja ett antal fastigheter. Därför ägnades mycket tid och kraft under våren åt detta, samtidigt som vi förberedde och genomförde byggnation av nya bostäder. Totalt sålde ÖBO 849 bostäder belägna i Brickebacken, Oxhagen samt i Varberga. Vi byggde nytt i Örnsköldsparken (45 lägenheter) och Södra Lindhult (16 lägenheter), samt i kvarteret Pärllöken. Där byggde vi vår helt unika lågenergisatsning i två nya hus med totalt 24 bostäder som blev klara i februari 2011. Är du intresserad är du välkommen på besök, vi har en visningslägenhet till ditt förfogande! ÖBO HAR BYGGT och håller på att bygga fler bostäder än vi gjort på många år. Satsningen fortsätter under 2011 med byggnation av 101 lägenheter vid Eyrafältet, 23 bostäder för seniorer vid kvarteret Kilen och 57 nya lägenheter vid den gamla Vasaskolan. Olika och spännande bostäder där den enda smolken i bägaren just nu är de mycket höga byggkostnaderna – här verkar finanskrisen gått obemärkt förbi. ÖBO är dock ett starkt bolag som kan ta sitt ansvar för Örebros utveckling av nya attraktiva bostäder. Vi har 1 660 miljoner i eget kapital och det ger oss trygghet och en handlingsfrihet som kommer både våra hyresgäster och våra medarbetare till del. Vi kan dessutom, på gott och ont, stoltsera med att vi fortfarande har bland de lägsta hyrorna i Sverige. BOKSLUTET ÄR SUMMERAT och resultatet för 2010 blev 201 miljoner kronor, vilket ska jämföras med 32 miljoner kronor år 2009. De två senaste mycket kalla och snörika vintrarna har för ÖBOs del påverkat årets resultat negativt med ungefär 40 miljoner kronor utöver budget. Dessutom har vi hållit en hög nivå på vårt underhåll, där vi bland annat genomfört en genomgripande renovering av stadsdelen Varberga och i delar av kvarteret Ryttaren på Drottninggatan. ÖBO har även haft en rekordhög investeringsnivå på cirka 250 miljoner kronor. Årets sammanlagda resultat innefattar också en reavinst på försäljningen på 225 miljoner kronor. Trots kyla och snö och trots den höga nivån på det planerade underhållet är vi glada att vi ändå nått ett starkt resultat. ”ÖBO tar ansvar för Örebros utveckling av nya och attraktiva bostäder.” ULF ROHLÉN Vd, ÖrebroBostäder AB ÖrebroBostäders årsredovisning 2010 5
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Hemvändare i
sin egen stad
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sida 7
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sida 8
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Ny form i Ör
nsköldsparkens bostäder
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 101 nya bost
äder på Eyrafältet
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 ÖBO sålde 84
9 bostäder
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Följ med på
en lärorik reseberättelse
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sextiotalet
kvar i Varberga
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Stadsplaneri
ng i Holland
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Miljöpris 1
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Pärllöken -
klimatsmartast hittills
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Miljöpris 2
- Våra klimatmål
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Miljöpris 3
- Ryttaren i strama energityglar
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Med vind i e
len
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Kllimatsnäll
t ljus i Baronbackarna
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Engagemang f
ör nytta och nöje - O Helga Natt
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Här kryllar
det av schyssta medspelare
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sångglädje i
storformat
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Bra betyg -
Välkänt varumärke
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 ÖBO på webbe
n
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Kulturbroar
i Garphyttan
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sida 27
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sida 28
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Så fick Tybb
le en kvarterskrog med kvalitet
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Året i korth
et 2010
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 ÖBO i siffro
r
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Förvaltnings
berättelse
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sida 33
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sida 34
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Resultaträkn
ing
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Noter till r
esultaträkning
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sida 37
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sida 38
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sida 39
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Kassaflödesa
nalys
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Förslag till
vinstdisposition
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Revisionberä
ttelse och granskningsrapport
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Redovisning
enligt IAS och IFRS
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Flerårsövers
ikt
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Värdering av
fastighetsbeståndet
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Fastighetsbe
ståndet, tabell
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sida 47
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 ÖBO styrelse
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Organisation
en
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Kartor
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sida 51
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2010 Sida 52